東京三菱「超長期固定金利住宅ローン」について

[イーデン]

東京三菱「「超長期固定金利住宅ローン」について質問させて下さい。
　http://www.btm.co.jp/cam_info/0504_chouki/index.htm
３５年も２．６２％固定で団体信用生命も付属していてかなりお得だと思うのですが、

同社の「当初期間固定金利型」２０年２．７％と比較して何が違うのでしょうか？
　http://www.btm.co.jp/cam_info/0404_jutaku/index.htm

私が気が付いたのは、前者は元金均等返済方式が選択できないことだけでしたが、
後者は借入期間中変動金利等に随時変更できる点が良いのでしょうか？

どなたかご教授の程よろしくお願いします。