最適提案をお願いします。駄目だし、アドバイス歓迎！

[匿名さん]

３３歳、年収６５０万、自己資金１８００万で４５００万の物件を購入を検討しています。

１．２７００万円の借入れ方法
①フラット３５
②民間金融機関の１〜１０年の低利をチョイスと長期固定をミックス

２．自己資金上積
５５０万づつ双方の両親から借金して返済もしくは生前贈与して
金融機関の借入れを１６００万円にする。

３．私のような境遇の場合、今の金利状況で長期ローンを組んで繰り上げ返済をする方が良いのでしょうか？
それとも、短期で返す（１５〜２５年）で方法を取った方が良いのでしょうか？
現在は賃貸マンションで家賃が月１３万円、ボーナス月に２５万円住宅資金貯金しています。
これ以上払うと日々の生活が苦しくなります。

４．性格的には長期金利が納得できれば、残金勤続年数２７年以内で払い終えたいと思います。
長期金利のポイントを上げるには、バブル期なみの好況がこなければ日本では難しいと思います。
仮に、中国やアジア特需みたいなことが起きて、１０年後に高金利時代が到来すれば、フラット３５とかを選択した人が高笑い
できるということなんでしょうね。
インフレが到来したらどうなるのでしょうか？
銀行のキャンペーンローンをみているとこれ以上下げようがないと感じるくる位借入れしやすい環境になっていると思うのですが、
これは誤解でしょうか？
まだまだ低金利になると思われる方のご意見をお聞きしたいものです。

[6: ０３]

５５０万円までの暦年課税の住宅資金特例は時限立法で、当初は平成１５年末までの適用でした。
相続税精算課税方式が出来た後、この特例は２年間だけ延長されて両方式の選択となっていますが、平成１７年末までで廃止となります。

暦年課税の住宅資金特例では５５０万円まで非課税ですが、翌年から毎年１１０万円の非課税枠は５年間使えなくなります。
資金の贈与は５５０万円を超えても１５００万円まで５分５乗方式で税が軽減されます。

今年のうちに住宅資金を現金で受けて、来年３月までには建物の外観がほぼ出来ていることが条件になります。
来年以降は相続精算方式しか利用出来なくなります。