東京スター銀行で年100万円

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東京スター銀行で地道に年100万貯金で3000万くらいを借りるという方はいませんか？
8割までローンなので+0.3になります。
それでもスター銀行のHPで計算するとお得と出るのですが、
借りた金額を貯金にすべて回せる余裕のある方が借りる銀行のようで迷っています。
年収500万程度ではこの銀行は使うべきではないのでしょうか？

[2: 匿名さん]

はっきりいう。やめておけ。

[3: 匿名さん]

金利の安いところで、普通に繰り上げ返済していけば？

東京スターの金利は高いけどな。
シミュレーションでは、将来の金利上昇分が考慮されてないぞ。
金利が高騰したら、シミュレーションもパーだ。

[4: 1]

そうですが、やはりやめておいた方が良いですか。
金利が高騰した場合他の銀行でも高騰しているのでたとえば金利4％の時2000万の貯金をしていれば
2％になって後は減っていくばかりなのでお得かと思って考えていました。
5年後に1000万円の定期が満期になるのでそれを預金できるのと毎年妻の年収100〜300万（確定は出来ないのです）
それを貯金してもやはり全額預金できる方しかメリットはやはりないのかとがっかりです。

[5: 03]

頭金2割の時点で、トースターはだめだよ。頭金比率が4割超えると、貸出金利に上増し金利がつくことを
知っていれば、頭金2割で、トースターを使おうとはおもわないものだが

[6: 03]

まちがえた、頭金比率が4割を割ると、でした、すまん。

[7: 03]

こぴぺしました

「上乗せ金利」は以下のとおりです。

ご購入価格(お借り換えの場合は、当初お借り入れ時のご購入価格)※に対して；

6割以内のご融資

6割超かつ8割以内のご融資

8割超のご融資
上乗せ金利はございません。

0.30％

0.60％

[8: 03]

6割以内のご融資　上乗せ金利なし

6割超かつ8割以内のご融資　0.30％上乗せ

8割超のご融資　0.60％上乗せ

[9: 03]

とりあえず、低金利なところで、借りて、繰り上げ返済で、元金を減らしてから、
東京スターに借りかえるのをすすめるよ。
元金が減れば、早いうちにゼロ金利になると思うが。
トースターは借り換えならお得な商品だと思う。

[10: 1]

03ぐらいの上乗せなら良いかと思っていたのですが、
なるほど！借り換えという手がありましたね。基本的な事が欠落していました。
皆様の意見大変参考になります。