２０代で住宅ローン組んだ方いらっしゃいます？？

[家男]

現在２０代後半、そろそろ住宅購入をしようかと企んでいます。
夫婦合算年収約１０００万円、頭金は８００万円を見込んでいます。
これから先、子供が生まれたり色々あると思うのでＭＡＸでも物件金額は４０００万円
かなぁ、と思っております。
参考までに、２０代で住宅ローンを組んだ方の実例・ご意見が聞ければと思います。
よろしくお願いします。

[2: 匿名さん]

私も20代後半に家を買いました
当時は夫婦２人暮らしだったので、便利な都心に小さな１ＬＤＫの購入でした
小さな１ＬＤＫだったため、価格も安く、すでにローンも終わりました

今は子供も生まれたので、ここを貸して３ＬＤＫ程度のファミリータイプへ引越しを検討中です

[3: 匿名さん]

私は２０代半ばですがすでにローン組みました、
夫婦年収合算で１１００万円、ずっとＤＩＮＫＳ予定です。
頭金６００万の５３００万円の３５年ローンです。
月々約２３万円の返済ですが、頭金を貯めていた時期は、
家賃９万＋車のローン６万＋頭金の貯蓄２０万でいたので現状は随分楽になりました。

子供は単純に一人当たり３０００万円以上のローンを組むと思って
数値化して考えてみればわかりやすいのではないでしょうか。

[4: 匿名さん]

26歳 年収500万　妻27歳　年収450万
現在子供なし(30歳までには欲しい)
で4300万の物件を頭金1600万で購入。
ローンは個人で組んで妻の分は繰り上げ＆貯金用に回す予定。
株で頭金多めに用意できたから購入に踏み切りましたが、そうでなければ絶対
4000万超の物件には手が出ませんでした。。。

[5: 匿名さん]

28歳の時に新築90平米の物件を買いました。
良かった点は数え切れません。
特に周囲の方々は子供が学校に上がったら勉強机など物を置く場所に困ってますが、うちは大丈夫。
部屋の中に子供が小さい時の名残が少しあるのも、いい思い出です。
家男さんの年収なら余裕でしょう。

[6: 匿名さん]

5300万のローンとはすごい！

[7: 匿名さん]

>03さん
住居費とは違う車のローンと貯蓄（目的は別として）を除いたら
9万円が23万円になったわけでとても数値化したといえないけど。
そもそもライフプランでいくらかを決めないと。
もし子どもが出来たら月々23万円のローン返済は一方の収入だけなら
即破綻と思いますよ。

もうちょっというと5300万円の借り入れで月々23万円は金利3.86%固定と
同水準ですが，借入先（フラット35 2.6%なら19万円ですから）を考えた
方がいいですよ。

[8: 匿名さん]

＞５
若いときに大きめの家正解ですね。
うちも２０代で購入し、新婚だったので７５平米で充分と思いましたが、
子供が出来あっという間に中学と小学生。
ローンは１０年くらいで返済 出来てるので、
狭くなったし買い替えたいのですが、
子供が友達の関係で引っ越したがりません。
下の子の同級生で引越し先の学校になじめず、
不登校になった子がいるので、
そう言うのみてると無理に引っ越すのもなぁと思うし。
最初に無理しても大き目の物件にしとけばよかったなと思いますね。

[9: 05]

>08さん
買い換えより賃貸化してみてはどうですか？
10年前に比べたら今はとっても安くなっています。
金利も史上最低と言われた6年前より低くなってます。
うちも5年で完済したので来年都心部にもっと広い新築マンションを購入します。
もちろん今のマンションは賃貸化します。
75平米なら貸し出しやすいと思います。

[10: 家男]

皆様どうもありがとうございます。
やっぱ広い家はいいですねぇ。憧れます。
ＤＩＮＫＳの今のうちに、もう少し頭金を貯めようか否か悩んでおります・・・
現在ＤＩＮＫＳ・そのうち子供が出来て妻が退職、って方も多いと思いますが、
皆様どうされる予定でしょうか？

[11: 匿名さん]

５３００万円で月々２３万円って・・・。
即借り換えの条件です。

[12: 匿名さん]

２５歳ですが、４５００万の物件購入しました。

現在の追い風要因（物件価格の低価格、金利）とあおり要因（税制・金利上昇）を考えてのことです。
都心部物件は２００万程度簡単に上昇してしまうでしょうし、金利が上昇したら一部屋あきらめないといけません。

私は都心に８０平米を購入したかったので、決断しちゃいました。

[13: 匿名さん]

>12さん
25歳で4500万円の物件を購入するなんてすごいですね。
差し支えないなら参考までに、年収と借り入れ金額教えてもらえないですか？

[14: 匿名さん]

３５年ローンなんだから２０代じゃないと遅いと思う

[15: 匿名さん]

０３です

色々とアドバイスありがとうございます。

すみません、もちろん月２３万というのは管理費・修繕積み立て金（２万２千円）込みの額です。
あと、子供を数値化するというのは自分の場合ではなくそのような考え方もあると言うことで・・・、
文章が下手で申し訳ないです。

無茶なローンに見えるかもしれませんが、月々３５万〜４０万を使えないお金としていた頃と比べると、
今は本当に楽になりました、駐車場は職場のを使っていいといわれているので数千円ですんでいますし。
これから収入が増える余地があるというのも２５で購入に踏み切った大きな理由です。
１２さんが言っている「買い時」要因もありますしね。

[16: 12]

> 13
私の年収は５００、妻が４５０です。
銀行さん（三井さん）からは私の単独で借入出来ますよ。と言われています。
借入は３４００です。　運用中の資金も引き上げないといけないので、
引渡し直前はばたばたしそうです。