住宅ローン・保険板「年収370万で2100万円のローン」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2005-10-25 21:58:00

ここの掲示板は皆さん高年収で羨ましい限りですが、私は題名どおり、年収370万で2100万円のローンを組みました。
一応ファイナンシャルプランナー等にも相談した結果、可能だとの太鼓判を頂いたもので・・・。
マンション購入以前は親の借家に住んでおり(家賃0円)、年間100万を貯金にあてていました。そんな節約生活をしていたから、FPはローンが可能と判断されたのですかね?
他の方のローンの話しを見ていると、自分が無謀だったように思えてきたのですが皆さんどう思われますか?
ちなみに31歳で妻一人、子二人です。

[スレ作成日時]2005-09-15 11:42:00

年収370万で2100万円のローン

コメント  

11: スレ主 
[2005-09-16 10:06:00]
>もし,真剣にこのスレにご質問なさっておられるなら茶化す記述をするのはちょっとどうかなと。
スミマセン。茶化すつもりではなかったのですが、そう受け取られても仕方ない記述ですよね。

>転職されるとローン審査に影響が出ることもあり
言葉足らずでまたまたスミマセン。もうすでに購入し、今月から引き落としが始まります。

購入以前より転職は希望しており、引渡しが終わったら転職しようと前々から考えていました。
自分でも収入が低いことは理解していると前にも書きましたが、皆さんの意見をお聞きし、改めて現状では厳しいなと実感させられました。
しかし、自分はなかなか前向きな性格であると捉えており、転職後は給料も増えることから何とかやっていけるのではと思っています。また妻は3年後位から働く予定であります。
いろいろと厳しいご意見ありがとうございました。
12: 匿名さん 
[2005-09-16 11:02:00]
既に決まっているなら仕方がないね。
転職して400万円が確定して奥様が100万円くらい収入があれば、
厳しいけど問題ないんじゃない。
最初から諸般の事情をもうちょっと正確に書いていれば適切な
アドバイスがもれえるよ。
13: 匿名さん 
[2005-09-16 11:06:00]
>レス主さん

私は29歳年収480万で、妻28歳年数280万、子供無しです。
頭金はレス主さん同様年100万貯金をしていた分と、その他貯金+妻の貯金で1400万程度です。
この程マンションを購入することになりましたが、購入に当たって金銭的な条件として挙げたのが、

①私の収入のみで返済する。
②年収は今後も変わらないものとする。(期待値は排除)
③返済率は年収の15%以下とする。(管理費+修繕積立金を入れても20%以下)
④全期間固定金利のローンにする。

と、こんな感じで、実際は30年固定の返済率13%です。
周りには「余裕があって羨ましい。」と言われますが、今後、子供は二人ぐらい欲しいと思っていますし、
病気や怪我に備えて保険などもしっかり入っておきたいと思っています。
車を買ったり海外旅行もしたいし、子供にはやりたい事(何かを習いたいとか、海外留学したいとか)を
どんどん挑戦させたいとも思っています。
そう考えると今の条件でも大変かなぁー... と思いますね。

私の考えとしては、レス主さんのライスプラン次第だと思いますが、厳しいように思います。
14: 匿名さん 
[2005-09-16 21:35:00]
なにをいってもすでに実行しているのだから。
皆に相談してもらいたいことがあったら
今度は具体的に言ってくださいね。
15: 匿名さん 
[2005-09-17 13:39:00]
なんか凄い人が多いですねぇ... 3つ並ぶようにあげときます
16: 匿名さん 
[2005-09-20 20:22:00]
でも実際、スレ主さんと似てる人多いと思いますよ。
ローン地獄が待ってるといわれても賃貸だって死の床までずーっと賃料がいってローン地獄みたいなもんじゃないですか
まあ、年とったら安く汚いとこいけばいいと言われればそれまでですが
家かってローン終われば修繕費と税金ですむんですから私は前向きに考えるスレ主さんに共感覚えます。
ローン中は確かにかなりしんどい時期もあるでしょうが夫婦力をあわせればたとえ家かったためにひもじい
生活になったとしてもなんとかなると思います。

賃貸すんでたらなかなかお金たまらないしあとになればなるほどしんどくなりますよ
がんばれスレ主さん
応援してます!

反対意見の人にまたボロカス怒られそうですが・・;
17: 匿名さん 
[2005-09-21 09:58:00]
奥様が3年後に働きに出るっていってもやっぱり400万円の収入で
2100万円は相当厳しそうですね。
短期固定金利なのでしょうか?
地価上昇も報道されており、金利上昇はどうしても避けられそうにないので
長期固定の方が良かったのですがね。
でも審査が通らないか。
「がんばります」のスレ主に匹敵するほど頑張らないと大変なことになりそうです。
18: 匿名さん 
[2005-10-10 23:37:00]
>地価上昇も報道されており
そうなの?マンションは乱立して供給過剰とも言える状態で、
さらに少子化も進んだら、明らかに下落すると思うんだけど・・・。
都内23区は例外かも知れないけどね。
一時的に景気の回復によって上昇するとは思うけど、長い目で
見たら土地の価格は下落して、マンションの価値なんかはガタ
落ちになりそうな予感なんですけど。
19: 匿名さん 
[2005-10-10 23:47:00]
おいおい2100万なんて30年ローンにしても月8万くらいだろ
こんなのどうにでもなるじゃん
フリーターでも返せるぜ
20: x= 
[2005-10-25 21:58:00]
寝ていい?

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