現在アメリカに居住しておりますが、将来日本へ帰国する可能性もあり 日本でのマンション購入を考えて
おります。 何件かデベロッパーの方に問い合わせをいたしましたが、住民票が日本にないので
(印鑑登録できない)ローンを組むのはむずかしいと言われました。 これって本当ですか?
[スレ作成日時]2005-10-27 05:05:00
海外居住者は、ローンを組めるのでしょうか?
2:
匿名さん
[2005-10-27 06:24:00]
本当です。住宅ローンは自己居住が基本です。
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3:
匿名さん
[2005-10-27 12:23:00]
では、住宅ローンでないローンってないんですか? たとえば、こちらに住んでいる家を担保にしてお金を
貸していただけるところがあるとか?または、海外に支店のある銀行が、こちらの担保を調べてローンを組むとか、、 何か方法はないのでしょうか? |
4:
匿名さん
[2005-10-27 12:45:00]
うちは逆です。
海外転勤に伴いマンションを賃貸に出しますが、住宅ローンは使えないといわれました。 スレ主さんは一度帰国して、ゆっくりとマンションをみつけたらどうでしょうか? |
5:
匿名さん
[2005-10-27 13:59:00]
海外にいても買えます。昨年買いました。総領事館でサイン証明とういのがあれば
印鑑証明の代わりにして 契約できます。ただローン減税やローン実行の手間を考えるとローン実行を 帰国後にできるような物件を選ばないといけないのでは。デベもこのような 経験が少なく、対応が悪いところも多いです。(海外在住の人は帰国後必要に 迫られて買う可能性が高いし、お金も持っている場合が多いのでいい客層だと思いますが) 私は帰国直後に引渡しがはじまる 物件を選び、ローンも日本で住民票をとってから組みました。仮審査は東京三菱 で海外にいるときに通しておきました。他のところは海外でのノウハウが少ない ため、いやがります。 (ローン減税は日本に住民票があることが条件です。ま、海外にいると所得税を 払っていないので当然ですが) |
6:
匿名さん
[2005-10-29 01:16:00]
レスいただいたみなさま、ありがとうございました。参考になりました。
やはり海外にいながら 日本国内のマンションを購入するのは難しいのですね。帰国するのはまだまだ先に なりそうなので 将来のために低金利のうちにと思ったのですが。。。 でも、まだ何か手はないものかと思ってしまうのですが? |