最初の相談時に何を聞きました？

[匿名さん]

来年3月の竣工に向けて、いよいよローンの話も本格的にする必要が出てきました。
幾つかの銀行[うちはSMBC・新生・東京スター・住友信託]を視野に入れていますが、
最初の相談時はどんなことを聞けば良いのですか？
また、金利や諸手数料の違いを確認することくらいは頭にありますが、
その他はどんなことを質問したり相談しましたか？
みなさんの体験談を交えて参考に聞かせて下さい。

[2: 匿名さん]

教えて下さいよん

[3: 匿名さん]

借入できる金額と金利と諸手数料
他に何があると・・・

あるとすればつなぎ資金くらいか

[4: 匿名さん]

>03
ありがとンクス。
そんなもんなんですかね？
でも、銀行などの担当者によって話が弾んだり
逆にその銀行でのローンを見送ったりもあるんでしょうかね？

[5: 匿名さん]

担当者の家族構成

[6: 匿名さん]

自分も相談に行きましたが、あまりためになることはありませんでした。
休日のため、担当者が住宅ローンの担当ではなかったように思います。
ここの掲示板を読んで、情報誌やインターネットで調べた方が役立つと思います。
銀行特有のサービス（自動返済、キャンペーン情報の予定）について聞いたぐらいです。
時間も体力も使いますので、自分の考えで、どのようなローン（長期固定、短期固定、ミックスなど）を
組むかを決めてからの方が良いと思います。
・自分の希望に合うようなサービスがあるのか。
・実行までのスケジュールをどのようにするのか。
・審査結果の連絡方法はどのようになるのか。
を確認したぐらいです。
本審査の申込み時にもこのことは確認できました。

[7: 匿名さん]

>>1
抽象的な質問をしておいて、教えてくれと催促するのもなにかと。

銀行に相談に行ってもローンの概要を説明してくれるだけですよ。
それ以外に何をお聞きになると？
相談って言っても銀行は自分とこのローンで借りるとこうなります
っていうシミュレーションしかできないでしょ。
話が弾むって、どう弾むのか想像つかない・・
ローンの内容は資料もらっただけでもわかります。
あとは自分で検討します。
ただ、審査までの時間は聞いておいたほうがいいかな。
銀行は早いので大差ないですが。

[8: 匿名さん]

>06
>07
ありがとうございます。助かりました。
実際に聞いてみることにしてみます！

[9: 匿名さん]

「最初の」相談ということなら、こちらから聞くというより
向こうからの質問に漏れなく答えられるようにすべきでは？

結局は「お金を貸してくれ」という相談なんだから。
向こうもあなたが貸せる相手なのかどうか、ある程度判断がつかないと
応対にも力が入らんでしょ。

[10: 匿名さん]

前年度の源泉徴収票を持っていくのは必須。
預金金額、保険有価証券の金額、他にローンはあるか？その場合の金額、このくらいは
把握していくこと。
現在の仕事内容、会社の経営状況。

質問内容
１．実行時の金利か契約時の金利か？
２．司法書士に頼まずに自分でやりたいが可能か？（昔仕事でやっていたので）
３．繰上げ返済の手数料は幾らか？
４．生命保険はいっぱい入っているので入りたくないのだがよいか？（１億）
５．保証人を父にしたいのだがよいか？

あとは、保証人を父にするということで、実家の自営業の経営状況を聞かれたり、
実際５回くらい実家に支店長と担当者がお茶を飲みに（調査）に来た。

質問内容は自分の返済方法によるでしょう。

[11: 匿名さん]

みなさん、ありがとうございます。
やはるこのサイトは頼りになりますね。
今日、これから東京スターに相談に行くことになりました。
みなさんの声を参考にさせてもらいます。
あと、来週くらいに住友信託と新生にも相談にいこうと思ってます！