３８００万円の借入を考えていますが

[ラプソディー]

小職、３３歳で年収１０００万円、専業主婦の妻と娘２人（４歳と２歳）を持つものです。
この度、諸経費込で約５０００万円のマンションを購入。
頭金１２００万円で３８００万円のローンを考えております。
資金シミュレーションやると結構厳しいそうなのですが、皆様から見ていかがでしょうか？？？
因みに車は持っていません。

[2: 匿名さん]

空気よめよ。
もうエエって。

ＦＰに聞いてこい。

[3: 匿名さん]

ぜんぜん　問題ないとおもいますよ！　若いですし、年収も十分ありますし！
奥さん働かなくてもいけるかんじですね。

[4: 匿名さん]

拙宅とすごく条件が似ていてビックリしました。
私は32歳で年収1,200万、諸経費込みで5,300万円のマンションを買います。
頭金は1,400万、ローンが3,900万です。クルマは持っていません。
もろもろ計算した上で、大丈夫と判断したのですが。
なお家内もフルタイムワーカーですが、私の単独名義所有にします。（ローンも私名義のみ）

[5: 匿名さん]

この板は、破綻ミエミエのローンを組んだ人を、よってたかって貶めるところです。
幸せそうな人は、相手にしていただけません。
だから、「年収400万以下で年収の8倍以上のローン組めますか？」なんてスレが建つと
一気に盛り上がるわけです。

他人の不幸は蜜の味。

[6: ラプソディー]

皆様、ご返答ありがとうごます。
月の収支ですが、ベースの支払いとして、
生活費（光熱費込み）１８万円＋ローン１３万円＋管理費等３万円弱＋保険４万円
ということで合計３８万円。これに子供２人の教育費でピーク時１５万円以上？。
雑費や娯楽費を考えると月々ギリギリです。ボーナスの分だけ余裕ができる程度？
考えれば考えるほどマリッジブルーに似たマイホームブルーに・・・

[7: 匿名さん]

今どれだけお使いか知りませんが、おそらく娯楽費は減るでしょうね。
ローン組んだら、保険料は減らせると思いますし、生活費も見直すことで余裕は出てくると思いますが。

と言っても、余裕の年収なのでブルーになる必要は全然無いと思いますが・・・。
スレ主さんがブルーになるくらいなら、私はうつで自殺しないといけません。

[8: 匿名さん]

＞生活費（光熱費込み）１８万円
この金額で生活出来るのは、奥様が専業主婦だからでしょうか。
我が家は共働き夫婦のみですが、最低２５万（光熱費込み）は掛かります。（車なしでも）
うちも節約しなくちゃ・・・

[9: 匿名さん]

3800万のローンで月の返済が13万?
短期固定のみにしてるのでしょうか・・・

[10: 匿名さん]

自営業者さんでしょうかねぇ？
堅い仕事であればいいのですが、そうでなければ「無茶したね」になります。

有資格職なら定年ありませんから、ずーと返済していくことも可能ですかがね。

[11: 匿名さん]

>08
使いすぎ
何にそんなにつかってるんですか？
内訳は？？

[12: “]

>11

そりゃ、外食でしょう。
うらやましいですか？

[13: ラプソディー]

>>10
普通のサラリーマンです。

>>09
社内融資の金利が現行1.875％で、3.000％のキャップが付いていますので、
月々の返済は現行12万円強、最大14万円強を見込んでおり、ざっくり13万円としてました。

[14: 匿名さん]

社内融資だと、会社辞めちゃったら一括返済しないといけないんじゃないですか？？

会社の奴隷となるリスクは？？

ちなみに、私は前の会社で家を買った瞬間に単身赴任になり、その後会社を辞めました。

[15: 匿名さん]

40歳、年収1500万（今後10年はキープできると仮定）、専業妻、子供なしで
3800万のローンを組みます。
月々の返済は25〜30万程度で、15年（できれば10年くらいで）返済しようと思っています。
今のところ10年固定2.1％が妥当かと思うのですが
もっと良いと思われるローンの組み方があったら教えてください。

[16: 匿名さん]

１０年で完済されるのであれば、１０年固定が良いでしょう。
借入額が年数に対して大目ですので、３年以下の短期で組むと
金利上昇の際に不利益を被ります。

１０年固定商品と、短期をミックスで借入なされることもお勧めできますね。
２５００は１０年商品、１３００は３年固定商品など。

[17: 15]

16さん、アドバイスありがとうございます。
10年と3年のミックスですね。
早速シミュレーションしてみます。

[18: 匿名さん]

>11
街角の募金、寄付等を毎月１０万円程しています。

[19: 匿名さん]

０８は家賃入れてるんじゃないの？
入れたら大抵の家庭は２５超えるのではないでしょうか？

[20: ０８]

生活費がどこまでか混乱していました。
内訳は、水道光熱費2万円・携帯通信費（新聞等込み）2.5万円・食費6万円・外食費2万円
・その他消耗品や医療費2.5万円・夫婦小遣い各5万円として書き込みました。
個人の娯楽費は小遣いからです。休日の夫婦外出等は別途です。
フルタイムで仕事をしているので、食費は多めになってしまいます。