東京三菱

[匿名さん]

あまり話題になっておりませんが、東京三菱よくないですか？

http://www.btm.co.jp/cam_info/0404_jutaku/index.htm

当初固定で
10年2.0％
15年2.55％

これ結構低くないですか？

[102: 匿名さん]

>101
そんな、たちの悪いデベはどこですか？
来年７月であれば、提携であっても仮申し込みの時期です。
（本申し込みは、早くても６ヶ月前から）
デベからすると、早くローンの担保を取りたいところでしょうが、抵当権関係は
早すぎるのではないでしょうか？

[103: 匿名さん]

そんなに心配することないです。
審査通知の内定条件に抵当権の設定が出来ること。
とか書いてあるだけですよ。
申し込みと本契約は別です。
営業マンが売上計上するためには内定条件をみたす必要があることもあるみたいです。

[104: 匿名さん]

私は来年２月引渡しの物件ですが、100さんと同様に提携ローン本申し込みの
書類に抵当権設定契約証書（委任状付き）が入っていて気になっていました。
提携以外で探そうと思います。

[105: 匿名さん]

12月超長期2.75
微減！

[106: ちょっぴり事情通]

「抵当権設定契約書」を気にする方々へ

心配はいらないと思います。（責任はとれませんけど・・・）
そもそも、「提携ローン（業者経由で申込み）」と「非提携ローン（銀行窓口で申込み）」の
最大の違いは、「提携ローン⇒担保設定の責任は業者」と「非提携ローン⇒担保設定の責任は銀行」
という部分です。（そのため、提携ローンは「担保設定前融資も可能」となる（筈）。）
従って、業者は「提携ローン事務の一環として、申込み時に書類を準備している」わけです。

気になるのは、「本当に借りるかどうかも判らないのに、契約書に署名・捺印しても大丈夫？」と
いう部分でしょうが、現時点では「担保設定の原因証書となる保証委託契約書に署名・捺印していない」
訳ですから、実害を受けることは（通常のケースでは）ないでしょう！（やっぱり、責任はとれませんけど）

まぁ、今の時代は「自己責任の時代」ですから、どうしても心配ならば「提携ローンはやめた！」と
言う前に「設定契約書はローン契約時に提出」を業者担当者に相談するのも一案ではないでしょうか？

[107: 匿名さん]

>>106さん
コメントありがとうございます。
自己責任の時代ですが、人生に何度もあるわけではなく、どのように責任をとればいいのかも
判らない状態です。まぁ白紙委任をするということは、相手を信じるということで、結局は、いま
世間を騒がせている設計事務所、確認機関を信じるしかない・・という人が多いという事実と
同じようなものかと。ちょっと違うかな？
デベに相談したら、銀行への提出書類ということで・・と言われていました。106さんの説明であれば
デベ次第・・のような感じですね。再度、相談してみます。