世帯年収１０００万円〜２０００万円の方、いくらの家を買いますか？(その6）

[匿名さん]

前スレッドが１０００件を越えたため新たに作成しました。

引き続き、物件額、ローン額、年齢、家族構成、夫婦合算割合、その物件の購入理由など
情報交換をしましょう。


過去スレ
その1　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/29964/
その2　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/29954/
その3　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/49949/
その4　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/71613/
その5　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/163115/

[209: 匿名さん]

<205
ありがとうございます。
リートも良いと思いますが、運営法人が潰れるリスクはないでしょうか？
しばらく金利が低い時は良いですが、上昇局面では賃貸収入が下がるなど運営がどうなるか不安です。
リスクがあるからリターンもあるのは承知ですが、
現物資産が私の場合合っているのかもしれません。

[210: 匿名さん]

>運営法人が潰れるリスクはないでしょうか？
投資初心者の方とお見受けしましたが、簡単にご説明を。
例えばフィデリティ社は、総資産1兆5700億ドル、日本円で約200兆円の預かり資産を持つ、
世界最大の投資信託会社ですし、楽天投信投資顧問は楽天市場の100%子会社です。
これらの会社が倒産の可能性が100%無いとは言い切れませんが、まずあり得ないでしょう。
資産を守るためには、実物不動産は勿論、株や投信、また国内・国際とアセット・アロケーションが肝ですから、
上手く組み合わせて賢く投資したいものですね。

[211: 匿名さん]

>210

リート(不動産投信）とリート投信（不動産投信の投信）が混在していませんか？

いくらフィデリティが盤石でも、リートがこければそれを元に組成している
リート投信（フィデリティなど）は相応にダメージ受けますよ。

[212: 匿名さん]

>203
円安対策としては、単純にFXでドル買いで様子を見る。
それか、外貨建て資産をポートフォリオに組み込むことが必須でしょうね。
株でも債券でもETFでもリート投信でもいい。本来のリターンにプラス為替差益が相当額になります。
でも、もう１２０円達成したのであと何円上の余地があるのか。

[213: 匿名]

いまだにドル勧めてる、素人さんかな？

[214: 匿名さん]

121円67銭あたりまで円安進んでますね。125円辺りまで行きますかね？

[215: 匿名さん]

まだやってんの？暇なのねー

[216: 匿名さん]

ヒマじゃないですよ。FXはほぼ24時間取引できますからね。
おまけに昨日は雇用統計で大きく円安に動きましたから、数時間で３００万以上の儲けです。

[217: 匿名]

たったそれだけ？

[218: 匿名さん]

十分です。投資は欲との戦いですから。

[219: 匿名さん]

素人さん、おやすみなさい　笑

[220: 匿名さん]

今年は投資家にとってはいい一年でした。
株や投信、FX合わせて億単位のプラスになりましたから。
本業以外の収入としては十分出来過ぎです。
都心にいいマンションをもう1軒買って賃貸に出し、安定した老後に備えますよ。笑

[221: 匿名さん]

>219
そうそう、たかが素人トレーダーですから。笑

[222: 匿名さん]

無職ですか

[223: ﾋﾞｷﾞﾅｰさん]

みなさん、投資で儲けてて羨ましい。
今年は私はせいぜい100万プラス位でした。
今、住み替えで新築タワーマンションを購入するか迷ってますので、
アドバイスよろしくお願いします。

バツイチ 49歳 子ども 大学生 1
１馬力で年収1200万
物件価格6000万

(資産)
都心 ターミナル駅 コンパクトマンション 残債 700万
郊外 戸建て
貯金株 8000万

現在の不動産は売却しないで、コンパクトマンションを15万で賃貸する予定。
こに年でローンはいくら位、組めますか。
60歳でリタイアします。
やはり6000万の物件は無謀でしょうか。

[224: 匿名さん]

>>223
貯金株が8000万あるなら問題ないんじゃないですか？

[225: 匿名]

ありがとうございます。
老後資金の心配と、この年でローンはきついですが頑張ります。

[226: ﾋﾞｷﾞﾅｰさん]

質問させて、下さい。
下記スペックで、7,000万前後のマンションを
購入予定ですが、無謀でしょうか。

家族: 本人27歳(商社勤務)、妻26歳(損保勤務)
年収: 本人650万、妻450万 合計1,100万
貯金: 限りなくゼロに近いです。
頭金: 1,000万〜1,500万(親からの援助)

子供に関しては、1人を予定しており、妻は復職予定です。

[227: 匿名さん]

>>226

いけます。頑張りましょう。

[228: 匿名さん]

いや、完全無理でしょw
5000万円オーバーのローン審査もたぶん通らないですよ？