タマホームとアイフルホームどっちがおすすめですか？

[悩みます]

格安ローコスト住宅メーカーのタマホームと、アイフルホーム。
どっちもどっちなので悩みます。
おすすめはどれですか？

[144: 契約済みさん]

私もこの二社であればタマホームにします。
アイフルはホントにアタリハズレ大きすぎ

[145: 匿名]

タマホームはＴダンパーとか言う名前だったはず

[146: 購入検討中さん]

制振の記事結構見つかったけど・・・
比較スレなのに、アイフルは陥れようとしてばっかだな。
批判書く前にアイフルの良いとこ書いてくれ。

[147: 匿名]

アイフルがとても良いと思います!!

[148: ｗｗｗ]

タマ？　質が悪く、値段が高い！　坪　＠258,000ー　で、家は建ちません。　最終で＠480,000ぐらいです。

ローコストは、ハウスメーカーではなく、総合工務店と考えたほうがいいです。
職人の賃金を抑えてるので、安物の職人しかいません。　他では使ってもらえない職人と考えた方がいいでしょう。

タマで家を建てるなら近所の建売屋さんの方が安くて、融通が利きます！

あと、担当営業が初回のお話からローン申し込み・間取り打合せ～工務手配・・・まで全てやります。
間取りに関しては、最悪！！！
素人に素人が間取りを頼んでどうする？って感じ！　　タマの建物規制があるので普通できることができない場合が多々あります。

また、アフターも最悪！　何でも本社に！本社に！で全然取り合ってくれません！

【一部テキストを削除しました。管理担当】

[150: 匿名さん]

アルネット　レオハウス

[151: 匿名さん]

比べる方がおかしい

アイフルなんてただの斡旋屋
契約するのはアイフルではない

タマは元請け

[152: 匿名さん]

いやいや、タマが良いよ！

だって、タマで家を建てる人って、
家のメンテナンスとか、不具合とかあまり気にしない人でしょ？？

大雑把な人ならタマで十分。
「使い捨て」感覚で安く仕上がって良いと思うよ。

少し新築に拘りがあるなら、
ホームメーカーなら、ミサワか積水が良いんじゃない？
もしくは地元工務店の方がましかと。

でも、タマホームを熱狂的に崇拝する集団には受け入れられない現実だろうな。

[153: 匿名さん]

>152
タマで建てた場合と積水やミサワで建てた場合にメンテナンスはどのように違うんでしょうか？
それは新築時にかかる費用の差を埋めるぐらいのものですか？
考えられるメンテナンスと不具合はどのようなものでしょうか？
大手かタマか悩んでます。教えてください。

[154: 匿名さん]

家って一生に一度、建てられれば良い方かも知れないから、
タマホームとアイフルホームを比べ様にも分からないですよ。
それなら、一度、両方に行ってみると良いと思います。
まぁ～行けば行ったで、その後の営業の電話もしつこくなるでしょうけど、
それもまた、比べる対象に出来そうです。

[155: 匿名さん]

サイトなどを参考にするのも良いですがどうしても良いことしか書いてないですからね。
実際にモデルルームとか見に行ったときにサイトに載ってなかった
色やデザイン、仕様など「これいいな」という発見が多いものです。あとは
営業の人の対応などもわかります。それに見に行ったから契約しなくては
いけないわけでもなくはっきり断れば問題はないと思います。

[156: 匿名さん]

アイフルホームの一択

[157: 匿名さん]

152さん答えてあげないんだね

[158: 匿名さん]

タマにアイフルどっちもどっちじゃない？
１．金額
タマ；　　有名芸能人でアホほどＣＭ　モデルハウス　営業経費など
アイフル；ＦＣ加盟の高額なロイヤリティ　モデルハウス　営業経費など
ローコスト？でこれらの経費をまかないながら自社利益も出さないといけないので両方ともお値段以下なイメージ・・。
安く仕入れれる＝安く売ってくれるじゃないんだな～。
全国一律で仕入れれる商品（バス・キッチン・トイレ等）は安いだろうけど材木や工賃はそこまで下げれないのでは？

２．欠陥
タマ；　　クレーム件数多いみたいね。
　　　　　建ててる件数も多いだろうから件数だけで出すこと事態がが微妙？
アイフル；クレームは少ないみたいだけど追加で異常にお金取られるみたいだね・・・。
　　　　　クレーム話はネットだとＦＣ毎に違うとか逃げ口上多いけど客からみれば関係ない話なんだな。
　　　　　名前使わせている以上アイフル本部で責任とれないならある意味インチキに引っかっかったような物なんだな。
高額な利益取ってる大手に比べればクレーム処理はどっちもどっち？
同程度の価格の家ならアイフルの家の方がしょぼい感じだからアフターにまわす余裕は多少あり？
（まあその分最初はよりお値段以下なんだろうけど・・・・）

どっちも大手の馬鹿高い値段や工務店のよく知らないから怖い・どこに頼めばいいか解らない。
その間隙をぬってＣＭなどで認知度をあげて売り建てレベルの家をさも注文住宅みたいな感じで売ってるイメージｗ


　

[159: 購入経験者さん]

アイフルとタマなら、

どっちもどっちだね。

タマは元請
アイフルはネームバリューのない工務店

アイフルよりはタマのほうが、まだまし？
理由は元請だから。
アイフルは、工務店が潰れたら終わり。

ちなみにアイフルで建てたが、構造とか、省令準耐火にしたんだが、本当にきちんと施工されているか不安。

まぁ、次建てるなら、違うところで建てるわ。

[160: 両方で建てた先輩]

たまたまですけど、アイフルホームとタマホーム両方で建てました
ただしアイフルは20年前９ｍ×７ｍの4LDK、タマは2年前１０ｍ×８ｍの4LDK
建てた時代が違いますからどちらがということは難しいのですが、我が家に限っていえば両方ともいい大工さんと、熱心な工務の方に当たりましたので非常に満足しております

[161: 匿名さん]

２年前の実体験です。同じ図面での見積もり金額のみ比較。総額で２００万ほど、アイフルが安かった。大手Mと比較すると、玉６００万、アイ８００万安かった。

[162: キミピョン]

安くて良いもの無し。

[163: 匿名]

越谷のアイフルで建てた方いますか？もしくは草加のタマホーム。
住み心地とか色々教えてください。


草加のタマホームは４号沿いにあって立派なモデルハウス建ってますが良い家なんですかね。

[164: 購入検討中さん]

どちらもおすすめではないですね

特にアイフルホームは誠実さにかけらもないです

アイフルホームの無責任さに困っています
今年の５月に引き渡し完了しました
建設中も色々な対応に無責任さやいい加減な対応が多く苦情も入れて担当も変えてもらいました
引き渡し後は水道管です。

。
住宅の前面２０センチぐらいのところに僅か１０センチぐらいの深さで埋めてあり
外構を頼んだ業者思うように外構ができず…明らかに手抜きだね・・・といいました
それをアイフルホームに訴えてもみにも来ません・・・
水道工事の請求だけは１度来ましたがこんな手抜き工事にお金は払えない
すぐに来てくれと訴えても何の音さたもなく
半年たった今月請求の電話が何度も来て・・・
私が今までのことに怒りを示して苦情を言うと・・・
数日後裁判所からの郵便物が・・・
それに対しアイフルホームの担当者に電話しても電話にもでない・・・
あまりにも酷い仕打ち対応に憤りを感じているものの
どこに訴えたらいいのか・・・

[165: たまにしました]

タマです。

色々まわりましたが、アイフルとでは比較になりませんでした。

最近、タマで建てた家に住んでいますが、現状とても満足しています。

ですが、営業さんとの出会いというか、相性が大きいと思います。

[166: たまにしました]

タマです。

[167: 匿名さん]

金額だけの比較って難しいと思います。
間取りは一緒でも、仕様は違うと思いますので。
仕様を全部一緒にしようと思っても無理があるでしょうし、
金額だけでなく、仕様も含めて比べてみないといけないです。
構造については私は全然わかりませんが、タマホームの設備は豊富で良いと思いました。

[168: 購入検討中さん [男性 30代]]

アイフルホームやタマホームで建てるぐらいなら、賃貸の方がいいって感じですね

給料上がる見込みもないので、宝くじが当たるのを願うしかないようです

憧れのマイホームで、トラブルに悩まされるぐらいなら、建てない方がいいですね

[169: ﾋﾞｷﾞﾅｰさん]

激しく同意！

[170: [ 20代]]

タマホームの大安心の家の坪単価は今でも本体価格のみ25.8万円ですか？

[171: タマホーム]

>>170
現在のタマホームの大安心の家は25.8万円ではありません。営業さんに前に聞いたら、今はそのような宣伝してないみたいです。
坪単価25.8万円で建てた我が家よりも、今の大安心は標準仕様が豪華になってますしね！

住んで５ヶ月ですが、何も不満はありませんね。
営業さんも工務さんもとてもいい人でした。

[172: 匿名さん]

タマホームさんでこちらの要望しようとした間取りで見積もってもらおうとした所、
その間取りはできないと言われました。
アイフルさんは、ＭＨを見てやめました。
ＭＨなのに、玄関すぐの廊下の天井部に怪談の段差がわかるデコボコがありました。

[173: 匿名]

タマホームの大安心は何だかんだで坪単価45万位になるとどっかで見たか聞いた様な気が…

[174: 匿名さん]

タマホームは値段相応
アイフルはフランチャイズの工務店を見極める必要有り

[175: 検討中の奥さま]

今時、断熱がグラスウールって⁈
それで坪48万。

[176: ナナシ [ 60代]]

お試し

[177: タマホーム]

>>173
全部含めるとその位になりますね。
それでも安い方ではないでしょうか？

建物だけなら本当に25.8万円でしたよ。

[178: 匿名]

建材も高くなってるし、タマホームに限らず他メーカーも値段は上がってます。タマも国産木材使うようになったからしょうがないよね。
それでもホワイト使ってるローコストよりは良いと思う。

[179: 匿名]

アイフルもタマも拘ればそれなりの価格になるよね。
拘れば安くはない。大手で標準仕様で建てるか、拘ってローコストで建てるかですね。
それでも50%はHMの利益なんですけどね。

[180: 周辺住民さん]

長野県のアイフルホーム勤務のお宅を知っていますが、寒さ対策グッズがいっぱいでした。大きい家なので、特に寒いと思います。
一生に一度の買い物ですので、よく検討してくださいね。

[181: [女性 30代]]

建物だけでいうなら、断然タマ。
全部リクシルで選びたーいって方なら、アイフルでもいいかもしれません。
どっちも、工務、営業のあたりはずれで変わってくる感じ。
ちなみにタマで契約しましたが、最終的には解約しました。
値段で選ぶならタマは安くないですよ。
特別オプションは付けてませんが、他のメーカーさんで標準で付いているものが、タマではオプションっていうのが多いです（コンセントやエアコン２００ｖなど）
そこが他のメーカーさんの倍くらいの値段なので、そんな些細な変更でも金額はかなりあがります。
結果、契約後に坪単価７０万越えてしまい解約しましたが。
坪７０万以上するなら、タマじゃなく他で建てれますから。
契約前にじっくり、煮詰めた内容での契約をお勧めします。
契約後にぐんと金額が跳ね上がるのはタマではよくあるらしいのでご注意を！

[182: 匿名さん]

一応金額の計算は慎重に、ということですか。

ちなみにアイフルホームのほうももっと詳しく知りたいと思うんですけど、
タマと同じ部分を比較してどんな感じなんでしょうね。

[183: 匿名さん]

>>181
タマで坪70万とは凄まじいですね。
建坪が小さいのでしょうか？
そうでなければ何を入れたか聞きたいです。

コンセント、2～3千円ぐらいだったはずですが。

[184: 匿名さん]

タマはローコスト路線から脱却している最中ですが、タマ=安い、と言ういう考えで家を建てたら不満が残ると思います。大手より格安という考え方ならまあまあ満足できるのでないですか。

[185: 匿名さん]

アイフルホームやタマホームで建てるぐらいなら、マンションの方がいい
今回の地震で建てて4年目のアイフルホーム
３年目のタマホーム全壊
安いように宣伝してますが　安くはないです
他のメーカーさんで標準で付いているものが、どちらもオプション
まともな家にしてたら　一流メーカと変わりません　
いや高いかも

[186: 匿名さん]

>>185
具体的に何が標準で付いてないのですか？

[187: みどりの森市貝野村]

アイフルホームセシボ極、いいですね

[189: 匿名さん]

福岡古賀店で以前話をしてました。営業は素人でした。設計に話を聞くも設計も素人でした。自由設計との話しでしたが、要望は聞いてもらえなかったです。決まった間取りじゃないと利益にならないからというのが理由らしいです。

[190: 匿名さん]

>>189 匿名さん
家の断熱や計画換気システム及び建築費の総額を考えたらあなた独りよがりの間取りよりも規格化された間取りの方が出来あがってしまえば遥かにいいんです

[193: 新築入居住み]

>>189 匿名さん

んなわけあるかい！
アイフルホーム加盟店だけであってインフラは地場の工務店ですよ
工務店が設計、建築素人って建てれないし、建築士の資格がなければなにもできないじゃん。そもそも資格なくて会社や工務店って営業できるの？

[194: 真っ白]

アイフルホーム加盟店に契約金として650万を支払いました。その加盟店が社長の独断でアイフルホームを脱退してしまい、途方にくれています。引き渡し保証書もあるのに、どうやらただの紙切れになりそうです。

[195: 通りがかりさん]

>>194
契約金って10万じゃないの？

私もアイフルホームで建てたけれども、住んでいて不都合は無いんだけど、
内装のこととか営業からのアイディアが欲しかったな

友人が今、家を建てようとしていてハウスメーカーや工務店廻りしていて、
話を聞くとアレコレとアイディアがイッパイなんだよね

[197: 匿名さん]

タマホームは仕様と価格がアンバランス
コスパ悪過ぎ

[198: 匿名さん]

最初セキスイで考えてましたが、どうしても家の事情でコストを下げなければならず、考えに考えてタマと契約。セキスイとずっと話してきたのでタマの営業と話してると無能さに驚きます。勿論設計、設備全てに関して劣りますが、金が無いんだから当然だと考え、セキスイが出してきた間取りやアイディアをタマの営業に伝えてます。イニシアチブはこっち。タマの営業は知らない事が多いので、タマに丸投げしたり、タマの営業に頼ってはダメです。
グレードアップと、オプション、造作色々やってもセキスイより1千万安くなりそう。

[199: 検討中さん]

>>198 匿名さん
タマホームがこの世に存在しててよかったね

[200: 検討中さん]

>>198 匿名さん
コンセント口の気密性向上の為にはなにかしますか？

[201: 口コミ知りたいさん]

アイフルホームの方が断熱性能良さそうですよね。Ｗ断熱で新築した方の感想を聞きたい。

[202: 匿名希望]

>>201 口コミ知りたいさん
ただいまアイフルホームセシボ極を新築中です。リクシルエルスターXトリプルガラス樹脂サッシ、玄関ドアはリクシルグランデル2のハイグレード仕様です。

[203: タマホーム、良いですよ]

親戚の家が5月に完成しました。
タマホームの期間限定の「シフクの家」です。
一番安い規格です。
間取りの基本的な設計変更の無い規格品です。
２階にトイレ設置、リビングルームの天井ライトをスポットライトを並べたものに変更、ベランダを１．５間→３間くらいに変更、断熱材を寒冷地仕様に変更などなど加えて約２２坪で約１１００万円強でした。
これには地盤強化費用約８０万円が含まれています。

知り合いの電気工事屋さんは「それは安い」と言っていました。
営業の方はあまり知識が豊富ではない感じでしたが、対応は親切でした。

親戚はとても満足しています。

[204: 通りがかりさん]

安っぽい家。
タマホームなんて対象外です

[205: 匿名さん]

タマホームなんて対象外です
安っぽい家です悪いけど

[206: 匿名さん]

大安心の家とセシボどっちがいい家なのかな？

[207: 匿名さん]

比較みてみたいです

[208: 名無しさん]

>>205 匿名さん
一条工務店とタマホームの比較より現実味あると思うけど。
タマとアイフルって同価格帯じゃん。

[209: 匿名さん]

>>208 名無しさん
でもアイフルホームの方が一番下のセシボでも大安心より性能上だよね

[210: 検討者さん]

セシボと大安心で比べてますがセシボの方が全体的に優れてると思いました。大安心の方がいい所って土台以外ありますか？

[211: 名無しさん]

>>210 検討者さん

>>210
何よりコスパだけど、他にも住宅設備のラインナップ、商品そのもののラインナップと価格帯の広さ、3階建ての性能の良さ(気密性はアイフルホームが上だけど)についてはタマホームが優れてる。
アイフルホームの優れているところは何より気密性。他にも殆どの部分をLIXIL製品で統一できるところ。他社製品に頼らざるを得ない部分は太陽光発電関連、空調関連、家電くらいでは？

[212: デベにお勤めさん]

タマホームの大安心の家、エリア限定の特別仕様はなかなかいいですよ。
だけど、営業がタマもアイフルもよくない・・・自分だけかもしれないがｗｗ

アイフルは気密を測って、ちゃんと数値以下まで実現するということですから、性能ではアイフルが圧倒的に上ですが、価格は坪10～15万は高いでしょうね。
それに、アイフルはリクシルの子会社だから、まぁ潰れることはないという安心はあるがフランチャイズ・・・
しかも、なんか洗練されてなくて、ださいイメージ。
モデルハウスのコーキングにひびが入ったままのところを見たのは初めてだし、展示場にモデルハウスを出さないから不便。

タマホームは安い！価格の割に標準で出来る事や選べることが多い！まぁこれが一番。
フランチャイズではないが、結局地場の工務店に施工を振るんだから同じこと。
営業の対応が良くないし、施工に関しても悪い書き込みが多すぎて嫌になる。
大和ハウスのような不正を一度でもしたら、ローコストの宿命ではあるが、信頼なんか0になって終わりだろうな。

[213: 名無しさん]

どっちもどっち。アイフルホームは元祖激安ハウスメーカー。ホワイトウッドの集成材を使ってるアイフルよりもヒノキの4寸を使ってるタマのが良いかも。

[214: 戸建て建築中（東海）]

>>213 名無しさん
4寸て120mmだと思うけど、タマの仕様書がタマスレにアップされてたけど、105mm角材だったよ？

あと、アイフルホームはWW以外にレッドウッドもあるし、ヒノキ集成材仕様もあるよ。

[215: 戸建て検討中さん]

積水ハウスやダイワハウスや一条工務店に行ってみたのですが値段が高くとても手が届きません。ローコストの家でもしっかりとした家が建つと営業さんに言われ検討中なのですがアイフルホームとタマホームではそれぞれどちらが優れてると思いますか？もしここで見てる方がいればレオハウスも検討中ですどうかよろしくお願いします。

耐震性

断熱性

気密性

アフター(無料対応)お金を払えば何処でもしてくれる

防蟻

コスパ

何人か答えてくれたら嬉しいです。
わからない所は空けといてもらって結構ですよろしくお願いします(>人<;)

[216: 匿名さん]

アイフルはまだメートルモジュールで3.5寸使ってるのか？

タマは尺モジュールなら3.5寸でどって事ない

だがメートルモジュールは柱4寸で普通だが梁が異様にでかい
現場見れば素人でもわかる
構造材だけ比べたら勝てる相手じゃない

断熱とか比べないと

[217: e戸建てファンさん]

215の様な書き込みに真面目に答えるのがここの存在意義だと思うが･･･役に立たないスレだな（笑）

[218: 戸建て建築中（東海）]

>>215 戸建て検討中さん

どっちが優れているというか、
耐震、断熱、気密は金を出せばどっちも同じような性能になると思う。uA値やC値が0.1優れていても体感不可能だろうし。
アフターは建築中なので不明。
防蟻　アイフルは加圧注入材の土台と薬剤噴霧。10年後から5年毎の点検（有料）

そういやタマホームって何百種類もあるプランから選ぶものだと思っていたけど、自由設計なの？

[219: 匿名さん]

>>218 戸建て建築中（東海）さん
断熱は金を出せば出来るけど、気密性は不可能ですね。耐震性は基本3だけど3でもアイフルホームの方が良いイメージ。

[220: ローコストで気密取りたい]

>>215 戸建て検討中さん

・耐震性は、何処も同じようなもの
・断熱性は、アイフル＞タマ、レオ
・気密性は、アイフル＞タマ、レオ
・アフター保証は何処も同じようなもの
・防蟻も同じようなもの
・コスパはタマ＞レオ＞アイフル

・耐震性は、何処も木軸パネルなので同じだが、レオは2×4も選べる。
・断熱気密は、一条の次にC値、UA値が高いアイフルの一人勝ち。
・アイフルはC値測定ありで、数値の保証もり。
・それにたいしレオやタマは、そもそも気密を取るような施工をしないと思うので、これに関しては比べれるレベルではない。
コスパは、圧倒的にタマが安い！そしてレオ、アイフルという感じ。
40坪だと、大安心でタマが1500万
レオのCOCOだと1700～800万
アイフルのセシボ極みだと2200万くらいだとおもう。

[221: 匿名さん]

またタマホームの信者が安いと言われた事に腹を立てて他社批判始めるぞー

[222: 通りがかりさん]

＞＞220
ちょっと前見積もりしてもらいましたが、たまほーむで作った図面をアイフルに持っていくと、
延べ床36坪、総施工41坪、タマ総額2050万、アイフル総額2300万。タマではオプション入れてもらってます、アイフルには何も言わずに図面だけ渡しました。
断熱性能はアイフルがよかったですが、他ほぼ全てタマの方が良かったです。

220さん見積もり時より値段上がってるんでしょうね。

[223: ローコストで気密取りたい]

＞＞222

220ですが、つい先日の見積もりです。

そらそうですよ・・・
オプション入れたらいくらでもあがるので、オプション入れてない標準仕様の大安心の家なら施工面積40坪くらいで1500万ですよ。

営業さんがいってましたけど、見積書に総面積入れたらそのまま連動して価格が上がるようになってるので、いじりようが無いと言ってましたから値下げ率の分上乗せとかではないですね。

[224: 匿名さん]

>>223 ローコストで気密取りたいさん
タマは見積書の住宅本体価格はそれぐらいでしょ
問題は大手顔負けのバカ高い付帯工事や手数料
総額は、安いのは確かだが住宅本体で比べた時程のお買い得感は無い

[225: 名無しさん]

無オプションで建てる人はさすがにおらんやろ。

積水見積もりしてもらったら無オプション３２坪建物だけで２０００万、他工事足すと３０００。土地外構で５２００万でした。
無オプションで０．５億はしんどいので、オプション山盛りして土地込４３００万タマホームにしました。予算４５００万だったのでオプション足しても足しても4500いかなかったからけっこう面白かったです。オプション割高らしいけど気にしなかったです。
土地安けりゃタマ選んでなかったと思います。アイフルと比較ではないですごめんなさい。

[226: 名無しさん]

追記
土地安かったら家買ってなかったと思います。土地には価値があるが、建物は金がかかるばかりか２０年後は価値０。やはり誰に何を言われようとタマでよかったんじゃないかと思っています。

[227: ローコストで気密取りたい]

＞＞224匿名さん

タマの付帯工事、必要経費、大手10社ほど見積もり取りましたけど、他とそんなにかわらないですよ。
タマは40坪で200万くらい。
アイフルの方は、250万くらいだった。

[228: 匿名さん]

https://www.e-kodate.com/bbs/thread/357143/res/1303-1314/


タマホーム 2015年2月のとある最終価格
大安心の家　暖

本体970万で総額2400万以上
ありえんわ

最近は是正されてるのか？？

[229: 名無しさん]

＞＞227
タマホームの付帯工事高いとか言うてるやつ家も買えないやつの嫉妬だから気にしなくていいですよ。
タマホームは本体を安く見せて坪単価安く見せる戦略、結局はそこそこの値段になる。
家本体安いのに付帯工事が高いとかただのHMの戦略。総額がいくらでどんな建具断熱性能等がつくのかが選択の基準。

[230: 通りがかりさん]

>>223 ローコストで気密取りたいさん
私も数ヶ月前に聞いたら標準仕様で30坪台の大安心で坪40万って言われました。

[231: 匿名さん]

坪単価をやたら言うけど結局土地費用抜いていくらかかったかが大事だと思うんだが･･･じゃないと参考にならん

[232: 匿名さん]

追記
標準仕様でそのまま建てる人なんていないでしょ？オプションも含めてでそれでやっといくらってんかるもんね

[233: 通りがかりさん]

>>231 匿名さん
坪単価は建物本体価格税別の事しか普通言わない。
標準仕様で建てる人も結構いるしオプションなんて人それぞれ選ぶ物も違う。
その他の上下水道工事費も土地によって倍以上変わったりするし市町村に払う上下水道加入金も全然違う。
外構も土地の広さや道路高低差で全然違う。
借入も銀行かフラットかでも諸経費が全然違う。
だから普通坪単価は建物本体価格税別でしか言わない。
300万分のオプション付けても建坪が30坪と40坪ではオプションのみの坪単価が変わってしまうしね。

オプションも含めてでそれでやっといくらってんかるもんね。
は意味がわからない。

[234: 名無しさん]

>>233 通りがかりさん
普通はね
オプションは入れるべきではないだろけど付帯費用をどうみるか

タマは住宅本体を安くして付帯費用で回収するような見積り
施工面積60坪でも住宅本体価格は1500万、総額3000万以上
これでは何の参考にもならない

例えばこんなのなら住宅本体だけなら970万になる
諸経費300万？
諸経費や水回りはダブルカウント？
個々の数字はそれっぽいがじっくり見れば異常

タマホーム 2015年2月のとある最終価格
大安心の家　暖
施工面積36.16坪

建物本体工事
9,690,880円
オプション工事（蓄熱暖房、建具、建物関連工事等）
1,459,260円
付帯工事（電気工事、排水関連等）
1,652,000円
必要経費（地盤調査、長期優良住宅認定費用等）
722,000円
諸経費、産廃処理、地域対応費
3,062,577円
総工事費用合計
16,586,717円
（16,586,717円÷3616坪＝坪単価458,703円）
総工事費消費税（8％）
1,326,937円
総工事費合計（税込）
17,913,654円

ご紹介工事（カーテン工事、照明器具、造成、外構等）
2,779,600円
その他費用（地盤改良工事、上下水道引き込み工事等）
1,990,000円
諸経費（銀行、登記関連）
1,463,000円

総額
24,146,254円

http://sinntikusirouto.blog.fc2.com/blog-entry-41.html

[235: 232]

>>234 名無しさん
ありがとうそういう事が言いたかった事です。

[236: 名無しさん]

970万で本体買えるなら、それかってあと自分でDIYやってろ。

スマホ０円で買っても割高通信費などで回収される。

本体がいくらだろうと関係ない重要なのは、他社と比較した総額費用です。

[237: 匿名さん]

>>236 名無しさん

そうそうだから坪単価はあまりあてにならないよね

[238: 戸建て検討中さん]

＞＞234: 名無しさん

223ですが、建物本体以外に金かけない人なんかいるんかな？
坪単価は買う側にしてみたら、かなり参考になるし、最大手のような坪単価100万するところだったら、施工面積40坪だと、総額そのまま4000万とはならんでしょ？

何処で建てても、付帯工事費なり諸経費なり必要経費いるでしょ？
そんなもの当間なんだし、施工主によって変わるような項目をどうやって算出できるのか教えてほしいわ・・・


それに、坪単価は予算内で建てれるかどうか？ハウスメーカー選びでかなり参考になる。

長期優良申請費や、いるものはどこで見積もり取っても載せられるんだから、タマ以外でも一緒でしょうよ。
しかも諸経費300万ってなんなん？
数日前に取った見積もりにはそんな金額になってないけど、詳細教えてほしいわ（笑）

見取り図だけ写真で、何故に見積もりだけ写真載せない？
取ってもないなら、人の記事参考にして鵜呑みにするのはどうかと思うが・・・

[239: 匿名]

>>234 名無しさん

外構、地盤改良、大安心暖、蓄熱、カーテン、全て込みで2400はやすいね。

[240: 口コミ知りたいさん]

タマホームは建物でなく諸経費掛かるんですね。
なるほどこの計上方法なら坪単価安くみえますね

[241: 通りすがりさん]

>>240 口コミ知りたいさん

諸経費が高くて坪単価が安く見えるだけだったら売れないでしょ。
実際にトータルで安い。だから売れてる。
諸経費なんてその人、土地それぞれで差額が結構出るのは当たり前ですしね。
宅地用新規造成地とかに建てる場合は建物本体以外に掛かるお金が少なくて済むし。

[242: 匿名さん]

タマホームだけは、辞めとくほうがいい！
極端に早く、家は立つが、完成するのは、手抜きだらけの住宅でした！

[243: 名無しさん]

タマホームを選べ。
タマホームが良いからではなく、アイフルホームがダメだから。