2006年1月実行の方

[Jan]

一月実行のスレがないようですので立てました。

私個人は住友信託かグッドローンの長期固定を選択する予定ですが
年明けの金利がどうなっているのかいまからドキドキです。

よろしければ、お互いに有意義な情報交換をいたしませんか？

[109: 匿名さん]

1月長期物は0.05程度上がる模様。。残念ですが仕方ないですね。

[110: 匿名]

105です。108さんありがとうございました。
契約内容がそれによって変わることはないと教えていただき少し安心しました。
借り換え手数料は約10万円位ＳＢＩの方が高いのですが、0.1〜0.2位の差でＳＢＩの方が金利が安いのです。
僅かな差ですが長期のローンになるので金利の安い方に・・と思っているのですが周りでＳＢＩを利用した方が
いないので（地方の為ろうきんなどが多いです）実態がよくわからず不安に思っていました。
でも保証料ならば繰り上げによって戻ることなどは知りませんでした。良く検討してみます。
本当に有難うございました。

[111: 匿名さん]

ところで東京三菱とUFJの合併でキャンペーン金利はでないのかな〜

[112: 匿名さん]

糖蜜の１０年固定もUPですかね？

[113: 匿名さん]

SBIは0.031％アップみたいですね。
ホムペで確認できます。

[114: 匿名さん]

すみません。質問させてください。

わたし、住宅ローンが1月実行です。
審査が通って本契約のお知らせの書類が来たんですが
要約すると以下のような内容でして、

1. 融資金が2500万円。
2. 諸費用（保証金、登記費用、手数料等）が70万。
3. 口座に振り込まれる金額が（融資金-諸費用で）2430万。
4. 別紙でついてたローン試算表は2500万での計算。

となるらしいのですが、
この場合わたしがローン返済に当たる元金は2430万にならないのでしょうか？
諸費用にも金利がかかる感じで腑に落ちないのですが。
銀行に聞く前に自分で知っとければと思いまして質問しました。

すみませんが、
ご意見よろしくお願いできたらと思います。

[115: 匿名さん]

>114
どんな契約したんですか？
借入金を２５００万で組まれたのですよね？　諸費用は込みで無く。

[116: 匿名さん]

>115さん

はい諸費用は現金で払うつもりで
借入金を2500万円で組みました。

なので口座に2500万振り込まれて、
諸費用は契約の時に払うものだと思っておりました。

ちょっと混乱しております。
よろしくお願いします。

[117: 115じゃないですが]

その通知によれば、融資額はあくまで２５００万円で
諸費用７０万も「込み」で借りる形になってますね。
だから振込みが２４３０万で返済元金は２５００万。

あなたが別に用意していた諸費用分（７０万）と振り込まれた２４３０万を
併せて２５００万をメーカーに支払えばいいのではないですか？

諸費用を現金払いで、２５００万振込みさせてもどっちでも同じですよ。
どちらにしても返済元金は２５００万円なり。

[118: 匿名さん]

>117さん

どうもありがとうございます。
そうですよね。同じことですよね。

お答えくださった皆様ありがとうございました。
どうもです。

[119: 匿名さん]

東京三菱でフラットに申し込んでました。
2.79→2.87って・・・。え〜っ。
合併記念に据え置きとかしてくれるかな〜、と、ほのかに期待してたのですが。

[120: 匿名さん]

12月に仮審査通り今月実行予定です、総額4600万（内1300万位は現在の自宅売却し繰り上げ返済）MCJで2.61％
35年フラットです.

[121: 匿名さん]

>>119
いったい何時誰がそんなキャンペーンをやると言ったのですか？
貴方の脳内行員ですか？

[122: 119]

>>121
何でそうつっかかるのですかね。
別に誰もそんなことは言っていませんでしたよ、もちろん。
単に「金利が上がって残念」という気持ちを述べただけです。
まあ上がったと言っても月々の返済額にならしたら微々たるものですし、
充分返済していけますので。

[123: 匿名さん]

フラットも2%台で落ち着いたことで、良しとしましょう。
来月はおそらく3％の大台・・・

[124: 匿名さん]

1月上がることになったとの連絡があり、12月実行にしてもらいました。ちょっとだけ得したけど、返済が1ヶ月早くなって、借家の家賃と1ヶ月ダブルのが欠点…

[125: 匿名さん]

だったら１月実行にして貰えば。

[126: 匿名さん]

でも、長期的に見れば絶対に12月実行の方が安い

[127: 匿名さん]

合併記念ローン。
なんかいまひとつでしたね、強気だなぁ。

[128: 匿名さん]

2月は下げてきますよ。