住宅ローン・保険板「ローン金額が微妙に違う」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2006-01-28 18:01:00
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3月実行です。審査は通りました。
二段階金利なのですが,私のシュミレーションと金融先から出た月々の返済額と
微妙に違う事が今きずきました。
http://www.saveinfo.or.jp/saveinfo_ssl/shikin/kinri_k_menu.htm#sikkari
こちらで 私は計算しました。
もし,他に2段階の固定金利でのシュミレーションが出来るサイトがあれば
教えて頂けませんか?そこで確認して それから金融先に問い合わせるつもりです。
月々数百円支払いが高く,借入総額にすると16万ほど負担増の返済額です。
借り入れ総額からみたら,大きい額ではないですが,
16万といったら やはり大金です,我が家では・・
どうぞ 教えて下さい。

[スレ作成日時]2006-01-28 10:06:00

 
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ローン金額が微妙に違う

2: 匿名さん 
[2006-01-28 11:10:00]
>>01
実行日からの最初の応答日までの日数と計算方法、利子額の端数処理(通常は月利計算で1円未満切捨て。)、別払いの場合は団体信用生命保険の端数処理(小数第一位で四捨五入が通常。)。
この辺りは確認しましたか?

シミュレーションだよ。シュミレーションじゃない。
確認するのはシミュレーションと実際の計算方法の違い。

ローンの借入金額・金利・期間の確認は勿論必要ですが。
何か大きな前提を間違えていると思います。
3: 匿名さん 
[2006-01-28 14:00:00]
01さん、記載のサイトで2段階金利のシミュレーション
出来ましたか?
うちも2段階固定にしようかと思ってるので興味があって
サイト見ましたが、どの項目を使ったらいいのか
わかりませんでした。
どれを使って計算されたのか、よかったら教えてください。

参考までに
http://makiloan.gozaru.jp/makiloan_softwares.html
↑このサイトでも2段階のシミュレーションできますよ!
5: 02 
[2006-01-28 17:42:00]
>10年目までの 月々とボーナスは一円も間違いがないのに、11年目から違ってくるのです。
それはシミュレーションの仕方が間違っているな。
残債額の引継ぎ方法を誤っていると思われる。
7: 匿名さん 
[2006-01-28 18:01:00]
>>06
金融機関が間違っているとは考えられませんね。
違っていると大変なことになります。
検証してもらう程度で収めておく方がいいとおもいます。

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