3000万円の住宅ローン

[トータス松山]

35歳、妻子4人暮らしです。
3000万円を15年で借りようと思います。
7年間の住宅ローン減税1%をフルに利用したいと思っています。
2006年3月実行です。

候補として考えているのは4つです。
東京三菱UFJの3年固定0.78%
三井住友の2年固定0.6%
信用金庫の3年固定1%
新生銀行の変動1%

決め手がないので、どこにしようか迷っています。
おすすめがあれば教えて下さい。

[2: 匿名さん]

15年固定で一番金利の低いところはいかが？

[3: トータス松山]

三井住友　→　住友信託　でした。
＞02さん
具体的にどこでしょう？

[4: かっぱ]

01さん年収は？
15年返済にする理由がわかりません。
当初2,3年の金利が低くても期間満了後3％とか4％になる可能性があります。
一気に支払額が増える可能性があります。
私だったら、期間は30年にして、余裕があるときは繰上げ返済します。
その理由は、ずばり月の支払額に余裕を持たせる為です。
15年1％で月額179,520円、30年１％で月額96,480円
15年3％で月額207,150円、30年3％で月額126,480円になります。

[5: トータス松山]

年収は1800万円です。最低でも1600万以上で安定しています。
3年で返済可能なのですが、住宅ローンが低金利なので、繰り上げ返済はできるだけせずに、
賃貸物件購入資金に充てたいと考えています。
15年固定にするというのも一つの考え方だな〜と、改めて考えている次第です。
少し視野が広がった気がします。
レスありがとうございます。