住宅ローン・保険板「転職して五ヶ月、年収800万で3600万のローンは無理でしょうか?」についてご紹介しています。
  1. 注文住宅・一戸建て掲示板 e戸建て
  2. 住宅ローン・保険板
  3. 転職して五ヶ月、年収800万で3600万のローンは無理でしょうか?
 

広告を掲載

  • 掲示板
匿名 [更新日時] 2006-02-20 00:42:00

37歳。年収800万円です。(妻と子供の3人家族)
来年3月完成予定の4100万円のマンションを購入希望しています。
現在の手持ち現金は1800万円ですが、
問題が2点。
現在の住まいのローンが残っていることと、私の転職です。

ローン残額は800万円。
また、今のマンションは、近隣相場から見て、安くても1500万で売れるとは思いますが、
売りを先行させるのでなく、新居入居後に売却なり、賃貸にだすなりしたいと考えています。
そうなると、諸費用も含めて500万位は残したいと思うので、
頭金が500万になってしまいます。

もう一つが私の転職です。題名のとおり、現在転職して五ヶ月しか経っておりません。
なお、転職前後で年収は殆ど変化はありません。

このような条件ではやはりローンは組めないでしょうか。
立地条件があまりにもいい物件をみつけてしまい、
ローンさえ組めれば・・・と思っています。

[スレ作成日時]2006-02-02 00:27:00

転職して五ヶ月、年収800万で3600万のローンは無理でしょうか?

コメント  

2: 匿名さん 
[2006-02-02 19:38:00]
ほしい物件ならば、直接銀行に聞いた方が早いよ。
それと、信用金庫のほうが審査が甘いので、転職時に期間が空いていなければ
(無職の期間がなければ)、
継続と見なしてくれる場合もある。
3: 匿名さん 
[2006-02-02 19:43:00]
来年の3月までまた転職しなければ大丈夫じゃないでしょうかw

私なら今のマンションは賃貸にせずに売って新ローンの足しにします。
来年の金利動向次第ですけどね。
4: 匿名さん 
[2006-02-09 06:39:00]
私も転職5ヶ月でローン審査出しましたが5社中4社通りましたよ。
デベの話では、フラット系は年収(返済率)重視なので勤続年数は関係ないとのこと。
銀行では、三井住友と住友信託はOKでした。みずほはNGでしたが。
デベ経由で申し込んだら更に通る確率は上がると思いますよ。
5: 匿名さん 
[2006-02-17 14:02:00]
フラット35使えばほぼ問題なし。
6: 匿名さん 
[2006-02-17 15:33:00]
フラット35はセカンドハウスには適用できないのでは?
7: 匿名さん 
[2006-02-17 20:45:00]
フラット35は今年からセカンドハウス使えるようになってます。
8: 匿名さん 
[2006-02-18 00:49:00]
スレ主さんが給与所得者(正社員)ならば、大抵の銀行でOK貰えると思いますよ。
最近の銀行は、個人事業主に冷たい分、サラリーマンに甘いから・・・・!
でも、契約社員とか派遣社員はNG!(サラリーマンと見做してくれないから・・・・)
あっ!あと歩合給の割合が高すぎる職種はサラリーマンでもビミョーだね・・・・。
上記に抵触しなければ、04さんの言う通りだと思います。
9: 匿名 
[2006-02-20 00:42:00]
01です。
皆様、ご親切にありがとうございました。

02様がおっしゃるように、欲しい物件ならば、直接聞いたほうが早いですよね。
デベさんの提携ローンの事前審査を受け、三菱東京さんで無事パスしました。
このデベさんでは、銀行1行さんしか審査申し込みできなかったので(そういうもの?)、
他行さんだとどうなっていたのかはちょっとわかりません。

契約までたどりつければ、最終的にはフラット35との併用を考えておりますが、
皆様のお言葉から、フラット35もなんとかいけそうだと知り、ますます安心しました。

実は、転職先が小さなベンチャー企業で現時点で年商0であったため、半分諦めておりましたが、
08様がおっしゃるように、確かにサラリーマンには甘いようですね・・・。
道が開けてきました。
あとは、抽選に当たることを祈るばかりです。

皆様、本当にありがとうございました。

メールアドレスを登録してスレの更新情報を受け取る

 

レスを投稿する

下げ []

名前: 又は匿名を選択:

写真(1): ※自分で撮影した写真のみ投稿可

利用規約   業者の方へ   掲示板マナー   削除されやすい投稿について

 
 

最近見たスレッド

住宅コラム・コラムニスト

松井 大輔

住宅を購入する前に知っておくべき「お金の基礎知識」
松井 大輔(ファイナンシャルプランナー)

 
原田 真

欠陥住宅や近隣紛争など住宅に関わる「法律問題」
原田 真(弁護士/アクセス総合法律事務所)

 
市村 崇

ホームインスペクションの実体験に基づく「ハウスメーカー評価」
市村 崇((社)住まいと土地の総合相談センター)

 
太田 周彰

知らないと損をする断熱住宅やゼロエネルギー住宅のウソ・ホント
太田 周彰((株)住宅みちしるべ代表取締役)

 
髙木 秀治

欠陥住宅裁判で負けないための被害者の心得
髙木 秀治(弁護士/プラス法律事務所)

 
藤﨑 香奈子

憧れの庭付き一戸建て 素敵な住まいにするための「外構・庭計画の基本」
藤﨑 香奈子(エクステリア・ガーデンデザイナー/二級建築士)

   

最新のスムログ記事

Powered by feedwind

スポンサード・リンク

アプリでサクサク探せる
一戸建て住宅探しはYahoo!不動産物件検索アプリ

 

一戸建てを建てる
都道府県からハウスメーカー・工務店を探す

 

戸建てリフォームのお役立ち情報

リフォーム価格相場を見る
費用までわかるリフォーム事例も充実!リフォーム会社紹介サイト「ホームプロ」

 

リフォーム会社を紹介してもらう
厳選のリフォーム会社紹介と匿名のやり取り、そして工事完成保証を備えています!

 
 

スポンサードリンク

 

スポンサードリンク

住宅実例アンケート

住宅実例アンケート最大8000円Amazonギフト券をお贈りします

レスを投稿する ウィンドウを閉じる

下げ []

名前:

写真(1):

利用規約   業者の方へ   掲示板マナー   削除されやすい投稿について

ウィンドウを閉じる