住宅ローン・保険板「40歳近い人、ローン何年で組みますか?」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2006-02-21 23:24:00
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夫婦とも現在38歳。(今年で39歳)
年収:2馬力、750万+550万(税込み)
物件:3200万円(引渡し:2007年3月)
ローン予定:2400万円(50:50で返済予定)

実際、40歳になる歳からローンスタートとなります。
フラットで35年と考えましたが、「終わるのは75歳?」と考えるとどうかと・・・。
年数を短くすると毎月の返済が厳しくなりますし。
デベ営業は「年数は長くしておいて繰上げ返済していけば問題なし」と言いますが。
実際組んだローン年数フルに返済する人はいないとも聞きますが。
団信でどちらかに何かあっても半分チャラって考えもありますが
皆さんのご意見聞かせて下さい。

[スレ作成日時]2006-02-21 08:34:00

 
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40歳近い人、ローン何年で組みますか?

8: 匿名さん 
[2006-02-21 13:11:00]
物件、ローン、年齢など我家と良く似ていましたので、ご参考までに。
物件(諸費用別)戸建3100、ローン2350、契約前年年収800+200(返済は100:0)
ローンスタート41才でした。
全額公庫で、月返済90,000弱(ボーナス返済無し)です。
35年返済で組みましたが、シミュレーションは19年(定年まで完済)で考えました。
毎ボーナス時30万強程度のプールでいける計算だったと思います。
まだ一年程度しか経過していませんが、今のところ(マンション買った管理費をプラスのつもりで)
返済用口座に毎月11万、ボーナス時50万以上を入れています。目標14年で・・・。
我家はまだまだ子供も小さいので、この先どうなるか解かりませんが、
当初設定の19年ノルマ(ボーナス30万)はMUSTで繰り上げていくつもりです。
参考になれば幸いです。

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