住宅ローン・保険板「住宅金融公庫とフラット35は?」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2006-02-22 23:53:00
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金融公庫を利用している方は結構いらっしゃるようですが、金利だけを比較すると
フラット35の方が金利低くて良さそうですが、それでも金融公庫を選ばれた理由は
何でしょうか? フラット35のデメリットもあれば教えて下さい。

[スレ作成日時]2006-02-21 22:26:00

 
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住宅金融公庫とフラット35は?

2: 匿名さん 
[2006-02-21 23:22:00]
公庫直接融資は申し込み時金利で確定していること。
支払困難のときには期間延長等の相談にのってくれる。
でも、来年3月で終了で独立行政法人に移行されます。
フラット35は実行時の金利である為、申込時点では不確定。
証券化されて投資家に転売される為、日本ではなじみが薄い。
支払困難になっても相談にのってくれそうにない。
3: 匿名さん 
[2006-02-22 14:22:00]
02さん
有り難うございます。 融資を受ける方としては、融資後それが証券化され投資家に転売
されても関係ないですよね? うちの地域ではフラット35の窓口である幾つかの銀行より
全宅住宅ローン(株)っていう会社の金利が一番低かったのですが、フラット35って一律
ではないんですね?
4: 匿名さん 
[2006-02-22 15:07:00]
うちはフラット35のみですが、昨年公庫の窓口へフラットの相談に行ったとき、
「支払困難時は支払条件についても相談に乗ります。」といわれました。
エビデンスはないですが…
これって担当者の口だけ??
5: 匿名さん 
[2006-02-22 17:37:00]
>>03
フラット35はもちろん一律じゃないです。
金利と手数料で各社を比較すればいいですよ。
私も全宅住宅ローンを検討してましたが、住宅性能表示を受けるのであれば
優良住宅ローンのほうが安くなるので、そっちにしようと思ってます。
6: 匿名さん 
[2006-02-22 23:53:00]
全宅住宅ローンって馴染みが無かったのでどうかなと思ってましたが、そうでもないんですね。
検討中の物件は性能評価取ってるようなので、優良住宅ローンの方も調べてみます。

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