年収900万／ローン4400万円、どうでしょうか

[匿名さん]

実行時齢：34歳（1年後）／家族構成：本人、妻／現在年収：900万円（本人のみ）
ローン借入額：4400万円※
※物件価格＋諸費用（物件価格5％）−実行時現金貯蓄＋残す現金貯蓄（200万円）

＜資金計画＞
返済期間：25年／全額長期固定金利による借入
予想金利：実行時3.5％として計算
（定年前完済の資金計画をもとに、必要に応じて定年を超える期間の延長を検討）

＜その他前提＞
年収は、緩やかに上がる見込み／将来の家族構成は未定

計算上では、
管理・修繕費や駐車場代を加えても、長期的にも生活はやっていける見込みです
（修繕費の増額および一括徴収も加味済）。
但し、家族構成が未定なことに加え、管理修繕費用のトータルコストが頭をよぎり、
物件への思い入れとは別に、悩ましい心中であります。

手厳しい評価歓迎致しますので、忌憚のないご意見を賜りたく。

[7: 匿名さん]

誤: 私も年収で4800万のローンを組む予定です。
正: 私も年収900ですが、4800万のローンを組む予定です。