現在残高2300万、変動1.875%(0.5%優遇)24年ローンを組んでおります新米パパと申します。金利
が上昇しそうなので地方銀行を回ったところ、2行で①全期間固定2.65%(保証料別)②10年固定
2.0%(優遇0.6%保証料込み)という商品を提示されました。そんなところ今借りている銀行へ相談
したところ、変動・固定とも1%優遇する(変動なら1・375)と言ってきました。どれも条件が良く
見えて決めかねています。全期間固定が無難だと思いますが、子供が今1歳なので小学校に入ったこ
ろにパートに行ってもらうと考えたら10年固定。現在の低金利10年固定にはない10年後の1.0%優遇
が魅力の変動。安全をとって全期間固定にちょっと傾きかけています。①②は現在審査中ですが、ど
なたかご指南くださる方がいらっしゃればとても助かります。宜しくお願いします。
[スレ作成日時]2006-03-23 21:58:00
10年固定と全期間固定 2300万 年収450万
12:
新米パパ
[2006-03-28 00:48:00]
恥ずかしながら、やっぱり悩んでおります。期間24年1.9%10年固定で10年後の残高1466万円を10年後の金利で判断して4.2%(0.7優遇後)の場合、残り14年を17年に延ばしたら、27年2.65%と支払額が変わらずに済みそう(諸費用不明)と思ったのですがこんな計算で合ってますでしょうか?。5%以上の金利にはならないのでは?と勝手に思っているんですが、こんな考え方は動でしょうか?
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