3年前無収入、2年前250万、1年前・今年750万、来年1000万

[無謀医]

タイトルの年収で、6500万のローン組めますか？
返済金のうち、月10万は当分の間援助ありです。
ほしい物件に巡り会ってしまったので。

[2: 匿名さん]

安定してない職業みたいね。
難しいんじゃない？

[3: 匿名さん]

職種・年齢・頭金など条件が分からないのですが、同様の年収でも職種によってはローン組めます。

[4: 匿名さん]

未来のことも援助金も勘定されません。
昨年の源泉徴収を見られて年収750万。6500万の融資はまず通らないでしょう。
年収の9倍も借りれません。

[5: 匿名さん]

ほとんどの金融機関で、過去3年間の所得証明を要求される。
0、250、750で通ると思うか？

[6: 匿名さん]

意見分かれてますが、中堅サラリーマンなら、なんとか拾ってもらえるかな。
自営業者だとムリ。

もうちょい情報が必要ですな。

[7: 無謀医]

みなさま、お返事ありがとうございます。

当方、勤務医４年目です。
３年前は研修医（前制度）のためほぼ無給。
２年前は、途中より有給になったため２５０万。
１年前・今年は有給ですが、非常勤扱いのため収入は少なく、来年以降は常勤になるため約１０００万となります。

このような状態ですが、いかがでしょうか？

[8: 匿名さん]

４年目の医師でそれだけのローンを組んでる人見たこと無いよ。

どこの医局ですか！？

よっぽどのエリートさん（もしくは開業医の息子さん）なら分かりますが、ありえない額では！？

[9: 匿名さん]

>>07
ビミョーなとこだな。
前に医師の似たようなケースで通らなかったことがある。
銀行は選べないけど、資格でどこかは拾ってくれるでしょう。

[10: 無謀医]

みなさまありがとうございます。

不動産屋の営業さんは「大丈夫でしょう」ということで、先日、契約に至りました。
営業さん、かなり若めなのでよくわかっていないのかもしれません。

いずれにせよ、仮審査待ちという状態になりました。

[11: 03]

やはり医師の方でしたね。
医師免許持っていたら貸してくれますよ。

[12: 匿名さん]

へ〜医師免許って印籠みたいですね！？
うらやましい…

[13: 匿名さん]

常勤の医師ならＯＫだと思います。
研修医というのはいわば学生の延長みたいなもので、見習期間でしょ。収入が少なくて当然。
常勤の医師になれば、エリート階級ですよ。金を貸さない銀行はないでしょう。
弁護士なんかも同じでしょう。一般サラリーマンより収入がはいるのが遅いだけです。

[14: 匿名さん]

でも６５００万の借り入れは無理ですよ。

[15: 匿名さん]

医者、弁護士などの士業に関しては、勤務年数に関してはうるさくないね。
医者は系列の病院を転々とするケースが多いので、勤務暦を見るのにあまり意味がないとされる。
ただ、未来の所得金額で住宅ローンは普通審査しないので、>>1のケースの場合７５０万円を基準に
ローンの審査を行うことになる。６５００万だと審査担当から見たら、あまり良い顧客とは思われない。
金融で仕事していると医者は勤務医と開業医で全く別の扱いだね。
勤務医だとちょっと収入の高いサラリーマン（でも、勤務医以上に稼いでいるサラリーマンも多い）。
開業医は自営業に近い感じ（医療機器の更新、償却等の関係で４、５年を一つの単位をして考えている
医者が多いので、長期ローンに関して需要が高くない）。

[16: 匿名さん]

なんかあっという間に年収１０億とかいきそうですね。

[17: 匿名さん]

>01
研修医終ったばっかりで「6500万のローン組めますか？」なんて
スレたてしているのもどうかと・・。
小泉サンの次のターゲットは医者（社会保障制度改革）だって知っているの？

[18: 無謀医]

仮審査通ったようです。ただし、自動車のローンの繰り上げ返済が条件とのこと。
ちょっと、びっくりです。

[19: 匿名さん]

ちゃんと　ローンの内容確認した方がいい
信金とかで　当初３年「のみ」固定で後は変動　というようなローンになってない？
つか　自分でもローンについて勉強しないとダメよ
不動産屋のいいなりだと　後で痛い目見る

[20: 無謀医]

19さん、ありがとうございます。

今週末、詳細の説明があるので、よく聞いてきます。
先日、電話で聞いた内容だと、三井住友の数年固定、全期間金利優遇だったと記憶しています。

[21: 匿名さん]

おお、大手銀行で通るなんて余裕じゃん。
審査が通って安心して、車をローンで買ってローンがダメになったやつは知ってるが・・。
逆パターンだから安心していいと思うよ
医者ってすごいんだね。