4年前ろうきんで3年固定1.8%で2500万借入、35年ローンを組みました。昨年金利見直しで3年固定2.3%になったばかりです。しかし、今回の規制緩和で残り30年の全期間長期固定に切替を考えていますが、どこがいいのか悩んでいます。先月登場した新生銀行の30年2.99%手数料22万位、繰上返済料無料に惹かれていますが、東京スター銀行の預金連動型も気になります。他にSBIモーゲージの30年3.24%もいいかと思っていたのですが手数料が70万位になるのが気になります。あの事務手数料はSBIモーゲージの利益ですよね。他三井住友銀行も対応が良く、金利も3月末までは2.83%は魅力です。しかし、保障料と繰上返済手数料を考えると微妙なところで・・・。
是非皆様のお力添えでアドバイスを頂けたらと思っております。よろしくお願い致します。
[スレ作成日時]2006-03-27 20:55:00
借換で悩んでいます。
2:
匿名さん
[2006-03-27 21:47:00]
3年固定2.3%はすでに高い。昨年時点で、借り換えをすればよかったね。固定にしておいたほうがいいでしょうね
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3:
匿名さん
[2006-03-27 22:27:00]
新生はいいんじゃないでしょうか?
確か保証料と団信込みじゃなかったですかね? あとはJAなんかも借り換えで使えるならいいのでは? 繰上げする余力がありそうなら10年固定あたりを使って繰上げで ガンガン返していけば10年後はかなり楽かも。。 家族構成や年収なんかによって変わると思いますけどね。 |
4:
匿名
[2006-04-08 23:17:00]
みなさん、ありがとうございました。
本日、三井住友に借換決定しました。 団信込み、3.15%繰上返済無料です。 今月末実行予定。 行員さんの対応もとても良く満足しています。 結局4月にどこの銀行も金利が上がったので、条件はほぼ私共の場合横並びでした。 新生は保証料・団信込みでも3.15%。 三井住友と同じです。 ただ、ものすごく対応が悪かった。 特に女性スタッフにあたると最悪です。 マニュアル通りの対応しか出来ないので、対応もとても冷たく感じ、マニュアル以外の事を少しでも聞くと待ち時間が長い。 愛想もとても悪い。 窓口も実行になるまで案内されないので、電話だけの対応ならもう少しオペレーターの教育が必要なのでは?と感じました。 |