住宅ローン・保険板「34才年収1,100万円で4000万円のローン」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2006-04-12 18:52:00

34才、妻は専業主婦、子供まだ無し。(そのうち欲しい)
年収は1,100万円。
クルマは2台所有(普通車と軽)
物件は 4,800万円で、頭金800万円入れて、その他諸経費や引越し代の分は200万ほどあります。
手元には300万弱残す作戦です。

ローンは、いろいろ検討して、
横浜銀行の証券化で3,500万を30年
+横浜銀行の家作りローンで500万を変動で15年、
の2本立ての予定。

どうでしょう?

[スレ作成日時]2005-11-03 22:13:00

34才年収1,100万円で4000万円のローン

コメント  

48: 結論言い渡し人 
[2005-11-06 02:08:00]
で、「年収1100万円で、4000万円のローンは?」という問いの答えは、

4年間も同じ給料である(昇給していない)という事実から、給料が極端に上がることは見込めない。
しかし、ローン開始しても、100万円ほどは貯金できるということから、

①ローン破綻の可能性は低いだろう。
②子供が出来たら、節約しなければならない。 それまでは、繰上げ返済。
③ちゃんと、老後のことも考えて、資金を貯めねばならない。(年金はあてにならない。)
④ボーナス返済の割合も気になる部分である。
⑤15年後、20年後、修繕費を考えるべきである。

多少、不安な点があるから、スレを立ち上げたのでしょう。
周りから、どんなに「大丈夫」「余裕」と言われても、自分より年収が低い人が同じ額のローンをしているような書き込みをみても、たぶん、その不安は消えないでしょうね。

そんなもんなんです。


頑張って下さい!!  子作りもね。
49: 匿名さん 
[2005-11-06 03:35:00]
そうかな、34で4年間昇給が止まってって、けっこう怖くないかな。
このあたりの年だと現状維持というのはきびしい、、。
自分が外資にいて周りでそういう人が消えてくのみてるからそう感じるのかな。
50: 匿名さん 
[2005-11-06 08:16:00]
子供なしで年収の割に頭金が少なすぎ、今まで何してたの
恐らく年収うんぬんよりも生活を改めるべき
頭金を含めた貯蓄はどの位のペースで貯めたの
無駄使い生活改めれば購入問題無し!
51: 41 
[2005-11-06 08:20:00]
僕もローン破綻はないと思いますよ。
ただ、老後資金教育資金が潤沢という程の所得ではないから、
その点だけライフプランをしっかり考えてから購入する必要があると思います。
自分にとって住居というものがどれだけの比重をしめる存在なのか?
という事を突き詰めて予算を設定した方がいいと思います。

>>46

職種は別です。
かみさんはライターで単価安いですけど、仕事はコンスタント。
僕はもうちょっとクリエイティブ系で現在大不況状態。収入は5、6年前の半分くらいになってしまいました。
ここ2、3年は800〜900くらいで一応の安定は見せていますが、今後どうなることやら。
ただこの収入だと、単価がそれなりに高いので、月10日くらいしか働いていない状態です。
ので、最悪子育ては僕がやれば、夫婦で収入は維持できそう、ってのが強みというか・・・(泣)
52: 匿名さん 
[2005-11-06 11:14:00]
スレ主の境遇は私に似てますね。

課長直前の年次で給与の仕組みが変わり、ボーナスの比重が昔の給与システムと
くらべて大きくなりました。そのため会社の業績がいまいちなので、職能が
すこしずつあがっても、ボーナスが少しずつ減っているため、全体ではあがらない。

課長に昇格できれば少し給与が上がりますが、そこから先は今の業績のままでは
そんなに給与上昇は期待できない。ってな感じでしょうか。

ま、そんな会社ならきっと名の通った会社でしょうから、潰れることはないのでしょうね。
そうなら4000万円程度の借金は楽勝でしょ。
53: 匿名さん 
[2005-11-06 13:15:00]
みんな、自分より収入が多い人には、「余裕!」と言ってしまうのでしょうねw
54: 匿名さん 
[2005-11-06 13:21:00]
スレ主が浪費体質だと仮定したら、ローン破綻よりも、家庭破綻の方が先にきたりして

生活レベルを下げないといけないローンをし始めると、夫婦喧嘩が耐えないって言うしね
55: 1 
[2006-04-06 12:34:00]
どうも1です。
入居後1年、ぜんぜん楽勝でした。
金利も上昇局面に入り、ローンの作戦も成功です。
56: 匿名さん 
[2006-04-06 12:54:00]
>>55

釣りだな。
質問時期が5ヶ月前です。おばかな釣り氏
57: 匿名さん 
[2006-04-12 18:52:00]
39の所得税の計算の**っぷりに笑える。

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