住宅ローン・保険板「勤続9ヶ月 ローンが通りません・・・」についてご紹介しています。
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イノバン [更新日時] 2006-04-23 23:39:00

転職後9ヶ月で地銀の仮審査をしたところダメでした!
38歳会社員 現在のペースだと年収750万(昨年580万)
4000万のマンションに3100万のローンの予定でした。
転職は同職種、明らかにステップアップなのでデベからも大丈夫と言われてましたが・・・。
各種ローン、クレジットカード類などは全く利用歴なしです。
自分にとって理想的な物件なのでデベのいう通りどんどん他行の審査を受けようかと思っています。
 が、もし全滅だった場合、後に他物件で審査を受ける時、その事実がネックになることはありますか?
勤続の問題だけであれば継続勤務後なら改めて審査してもらえますか?

もう一つ、まだ建設中のマンションで実行は半年後です。
私としても一つは仮審査OKのところを確保したい気持ちはありますが、
デベ側の都合を優先させられているようで・・・。
人気のある物件なので仕方がないでしょうか?


[スレ作成日時]2006-04-22 10:31:00

勤続9ヶ月 ローンが通りません・・・

コメント  

6: 重複ねw 
[2006-04-22 13:39:00]
7: 匿名さん 
[2006-04-22 14:06:00]
こういうときには、公庫はまず年収のみの判断で貸すから公庫は?
それとともに、フラット35も比較的銀行の住宅ローンより審査が通り安そうな気が。
8: 1 イノバン 
[2006-04-22 14:33:00]
07 さん
フラットも含めてアウトでした。涙。

あまりあちこち審査をかけて、個信開示のの回数が多いとまずいのではと思っていましたが。
以外にみんなも掛け持ちするものなんですね。
ありがとうございます!
9: 匿名さん 
[2006-04-22 16:59:00]
フラットって転職は関係ないものと思っていたけど違うんですか?
確か、貸付の条件は「安定した年収があること」と「総額の8割以下」だけだったような気がしたのですが。

実は私も、住宅購入と転職を考えていますが、タイミングが微妙なところです。
戸建てなら今年9月入居なので、そこまで待ってから転職すればいいのですが、マンションの場合は最短の物件でも来年3月入居なので、その前に転職してしまうとローンが大丈夫か気になっています。
ちなみにヘッドハンティング会社経由での転職で、年収は上がる予定です(900万→1200万)。
10: 匿名さん 
[2006-04-22 17:03:00]
勤続年数(月数)以外に何か問題あるのでは?
転職後3ヶ月で、ローン普通に通りましたよ。
ステップアップでもなく、デベ営業にも心配されていましたが。
地銀の方が審査は甘いとデベ営業は言ってましたよ。
11: 匿名さん 
[2006-04-22 17:57:00]
>>8
個信開示が多いのはマズイよ。3つ以下なら問題なし。
確か6ヶ月で消えたっけな?。

他に問題ないならどっか通るでしょ。
12: 1 イノバン 
[2006-04-22 19:50:00]
なるほどなるほど・・・。
3つ以下、6ヶ月がポイントですね!
と言うことは、より本命で審査の甘そうな2カ所を厳選せねば。

都銀(みずほ 三菱UFJ 三井) 東海地方の各地銀 東海ろうきん JA SBIモ
あたりで考えていますが転職者にやさしげなのはどこでしょうか。地元色が強くてすみません。

ちなみにフラット35は結局はその銀行の保証会社がOKを出さないと一緒だと言われました。
あくまで私の場合ですが・・。
13: 8 
[2006-04-22 21:35:00]
>>12
みずほが最近ガンバってるってウワサ。あとは、三友かな。
勤続短い場合、基本給しか考慮しない場合多いから。
歩合・残業・手当が多い人は難易度C。
14: 1 イノバン 
[2006-04-23 22:51:00]
みずほですか!やっぱり都銀の方が転職者には甘めなんですかね。
自分のデベは10さんと同じで地銀が・・といっていましたが、
不思議と掲示板の意見としては都銀の方が総合的に融通が効いたという意見が多いようですね。

15: 匿名さん 
[2006-04-23 23:39:00]
>>12
JAはうちのほうだと勤続年数3年以上が申し込みの条件です。

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