夫婦間の贈与になる？？

[スレ主]

教えてください。

新築マンションをローン（4000万円超）を組んで購入、その後、以前住んでいたマンションを
2000万円で売却しました。このお金を現在のマンションのローンの繰上に充当したいのですが、
以前のマンションは夫６：妻４の持分。今回は夫のみの名義です。
この2000万円には、妻４（約800万円）が含まれているため、いきなり全額を繰上に充当すると、
妻から夫への贈与税が発生するでしょうか？
ここをうまくクリアーするには、どのように返済するのが良いでしょうか？

[3: ０２]

奥さんへの借入金について、利率はどうするかが書かれていませんでした。
利率はゼロでも問題はありません。
利息分が贈与と認定されるだけです。（基礎控除の範囲内）
利息が発生すると、受取った側にはその利子額に対して２０％の分離課税が発生します。
利息はただで問題無いとはいえ、その分をプレゼントで贈与した方がいいと思います。

返済はキチット計画通り行ってください。
そうしないと、元本分の８００万円が贈与と看做されます。