教えてください。
新築マンションをローン(4000万円超)を組んで購入、その後、以前住んでいたマンションを
2000万円で売却しました。このお金を現在のマンションのローンの繰上に充当したいのですが、
以前のマンションは夫6:妻4の持分。今回は夫のみの名義です。
この2000万円には、妻4(約800万円)が含まれているため、いきなり全額を繰上に充当すると、
妻から夫への贈与税が発生するでしょうか?
ここをうまくクリアーするには、どのように返済するのが良いでしょうか?
[スレ作成日時]2006-05-02 12:13:00
夫婦間の贈与になる??
2:
匿名さん
[2006-05-02 12:40:00]
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何も手立てをしないですると、贈与税を払う必要があります。
そうならない方法を次に述べます。
奥さんから承諾をもらい、その800万円を借りて、
今の4000万円のローンを2000万円繰上げ返済するんだ。
ただし繰上げ方法は、期間短縮でなく返済額軽減にする。
奥さんにも800万円を分割払いで返済する。
そうすれば、今の住宅ローンの月々の返済額は今の半分以下くらいになるだろう。
それなら、残りのローンを払いながら、奥さんから借りた800万円も返済は可能だろう。
この方法が一番スッキリするし、賢い方法だと思う。
勿論、契約書を作り、返済時期と金額をはじいて、キチット返済計画に基づき返済する。
半年ないし1年単位で返済するのがいいと思う。
お金の移動は、それぞれの口座で出し入れをするのが、証拠を残すためにはベターな方法だ。