頭金なし

[超初心者的]

頭金なしでローン組んでる人っているんでしょうか？組めますか？返済つらいですか？

[2: 匿名さん]

組めます。返済をつらいと思うくらいなら賃貸にしましょう。

[3: 匿名さん]

>>01
サラ金なら頭金無しでローンが組めます。

土地を持っていると、
場所にもよりますが頭金無しでアパートローンを組み、
賃貸アパートが建てられます。

[4: ０３]

>>01
サラ金はわかりませんが、アパートローンは返済つらくありません。
自宅を購入するなら、頭金無しは多少無謀なところですよ。
ローンがコケたら、頭金無しだと物件を失い、借金だけが残って、
賃貸に戻ってもさらに借金の支払が重く圧し掛かります。

[5: 匿名さん]

頭金が用意できない浪費家がローン返済できますか？
賃貸で我慢しなさい。

[6: 匿名さん]

ちゃんとした会社に長年勤務している実績か
それ相当の収入実績があれば銀行でも全額貸してくれる。
つらいかどうかは返済額と生活による。

[7: 匿名さん]

>>06
＞ちゃんとした会社に長年勤務している実績か
＞それ相当の収入実績があれば
それでも頭金０だと、貸してくれない場合が多い。
今は銀行間競争があるから審査は甘くしているから、
不幸にも審査を通ってしまう場合があるかもしれないが、
マトモな銀行なら落とされるのが普通だと思うぞ。

なぜなら、収入が多くてそれが長年安定的に続いているのに、
購入資金が出せないということだからだ。
他に運用しているにしても、多少は自己資金を出すのが普通だ。

[8: 匿名さん]

結構どこでも貸してくれないという意見を見て、むりだろなと思ってたんですが、通りましたよ。
年収400万、借り入れ2600万、頭金ゼロです。
勤続は1年、その前フリーターです。年齢27歳。
うちでも通るんだから、みんな借りれるよ・・・。

[9: 匿名さん]

>>08
やはり、こういう不幸な人がいるんだな。
早く銀行も貸し出し競争を止めないと、住宅金融公庫の二の舞になるな。
「メガバンク。貸し倒れ損失が巨大化、再度の資本注入で国有化。」か。

[10: 匿名さん]

借りられるのと返せるかは別。
俺が銀行だったら頭金０円の人は審査ＮＧだね。

[11: 匿名さん]

みなさんレベル低いですね。
「頭金が用意できないから」は問題ではありません。
頭金が用意できてもあえて頭金を入れないのが今時です。
頭金なんていつ入れても同じです（繰り上げ返済のことですけど）。
諸経費が用意できないのであれば問題かもしれませんが、頭金を入れるか入れないかははっきり言って年収と借り入れの問題です。借り入れは年収の４倍？
おかしな話です。誰が決めたのですか？余裕を持って・・・？
5〜6倍でも余裕を持って生活できますよ。
極端な贅沢しなければ・・（ベンツを買うとかしなければ）

[12: 匿名さん]

私も11さんと同じ意見ですよ
実際私は頭金0で借り入れできました。三○東○Ｕ○Ｊで
返済は25％以下　年収の5.5倍の借り入れ　生活費は今までと変わりありません
よほど年収が低いか？信用ある会社に勤めてないか？ですよね　審査ＮＧって？

[13: 匿名さん]

08ですが、返すのも問題ないと思いますよ。
35年固定で月々10万強だし。400万は去年の年収ですし。
今年は昇進しているので＋100万です。
年収ももちろんこのままではありません、妻の収入もありますし・・・。
まあ、年齢や状況から厳しい人もいると思いますが。
すみません、私の場合は大丈夫ということです。

[14: 匿名さん]

12サン、ひとつお聞きしたいんですが、プランは35年固定にしましたか？
同じくらいの比率なので。
来週実行なので参考にさせていただきたくって。

[15: 匿名さん]

俺も100%ローンにしようと思ったが、
デベが手付けを10%入れてくれと言ってきたので、
それを5%に値切って結局それを頭金にした。
住宅ローンは金利が安いので借りられるだけ借りるのが吉。

[16: 匿名さん]

>14さん
固定にはしていません　当然月々の返済を抑えるため35年でローンを組みました
将来金利が上がる可能性がありますが、借り入れが多い時は金利が低い方がいいと思いましたので
借り入れが（返済金額）が多い時、1000万円で金利1％違うと年間10万円金利支払いが違います
ちなみに私は金利優遇1％を受けています（短期4％でも長期金利と同じくらい。今だとまだ安いですね）。

[17: 匿名さん]

14です
16サンありがとうございます。
私も短期のほうは全期間1%優遇をもらっているのですが、金利が4%と考えるとOKなのですが、
今後５％６％と考えると怖くて怖くてww
短期と長期だと月の支払いが2万違うので、なかなか長期への決断ができません。
短期も検討してみようと思います。

[18: 匿名さん]

>>11
>頭金が用意できてもあえて頭金を入れないのが今時です。

今どき？？何ですか（笑）

>頭金なんていつ入れても同じです（繰り上げ返済のことですけど）。

頭金は初めに入れるから頭金なのでは？

>みなさんレベル低いですね。

頭金の意味が分からないお前の方がレベル低いだろ！

[19: 匿名さん]

金利が6％となったら、今の日本国は絶体絶命の危機となります
人それぞれの考え方がありますから、何が正しいということはないと思います
年収に対する支払いや管理費など、いくらで生活できるか？設計してからどうするか？考えた方がいいと思います。

[20: 匿名さん]

>18
あなたならなぜ頭金を入れるのか？説明してください。
金利が6〜8％なら別ですけど

[21: 11じゃないけど]

ムキになんなよ。子供じゃあるまいし。