結局どこが最強なのよ？

[匿名さん]

預金連動型の某外資などを検討中だけど、
長期金利が低くて、繰り上げ手数料が無料ってとこもあるの？
それぞれメガバンクによって特色も違うわけ？
誰か最強最後のローンを一刀両断してちょうだい！

[42: 匿名さん]

違うよ。運用をそこでパタっとやめる椰子は少ないって意味だよ。

運用も一部続けながら、購入価格の半額くらいを頭金に使用して、
短期固定の低金利（1％前後）で残りをローンして、減税と運用益と金利のバランスをみながら、
マイナス方向に動けば、全額繰上げたり、
プラスに動けばさらに運用を継続したり、と資産活用の間口を広げていった方がいいに決まってる。
現金をほとんど掃き出してしまって、耐久消費財としての住居だけが残る、なんていう資産活用の方法は、
ちょっと現金の価値を甘くみているんじゃないかな。
1000万でも2000万でも現金を持っていた方が圧倒的に色々な意味で可能性が広がる。
運用が成功した時のちょっとしたプラスだけじゃないよ。現金の価値は。

もちろん資産のごく一部で現金購入出来てしまう程の状態であれば、現金購入でいいと思うけど。
やっと現金購入分の資金が貯まっただけの状態ならば、現金購入はあほらしいよ。

[43: 匿名さん]

最強をやっとのことで見つけました！！
○国生命です。申込時金利確定、15年固定で2.7%、18歳以下の子どもがいればさらに金利の優遇があります。
２人居れば2.4％。（団信、保証料込）これってすごくないですか？？

[44: 匿名さん]

↑富国生命の■子育て支援金利優遇キャンペーンのご案内欄の注意事項に

※融資適用条件：融資実行時18歳未満のお子様と同居している方で、
配偶者を連帯保証人にできる方。

と記載されていますが、このデメリットってなんですか？
連帯保証人がいまいち理解できてませんので、詳しい方教えて下さい。

宜しくお願いします。

[45: 匿名さん]

＞＞42さま
運用も一部続けながら、購入価格の半額くらいを頭金に使用して、
短期固定の低金利（1％前後）で残りをローンして、減税と運用益と金利のバランスをみながら、
マイナス方向に動けば、全額繰上げたり、

夫と同じようなことをおっしゃりますね。やはり、それが一番のリスクヘッジなのでしょうか？

お尋ねしたいのですが、
満期が１2年で来る3or5年の実質1.4％以上の定期のみ残して
不確定な株・投信・債券は整理して、できるだけ無借金にしたいような。
で掛け捨て保険をかけるというのはプランとして前者より劣りますでしょうか？

[46: 匿名野郎]

住信のが上がったのは痛かったね。
しかし、今でも、35年固定で2.6％（団信込み）とか、
当初10年は、1.965％、あとは2.965％ととかの商品はあるよ。
それぞれのエリアで、しっかりと情報収集すれば、まだまだ良いのが残っているはず。
しかし、残された時間は、もうあとわずかでしょう。

[47: 匿名さん]

JAセレサ川崎は10年1.85です。

[48: 匿名さん]

ＪＡセレサ、いいですね。たまたま川崎市内の物件買ったので
聞いてみます。ありがとうございました。

[49: 匿名さん]

富国生命の住宅ローンの説明には
「※新規貸出標準金利は毎月見直され、ご融資時点での金利が適用されます。
（申込時点での金利ではありません。）」　←コピペ
とありましたが・・・

[50: 匿名さん]

↑すみません。これは普通の住宅ローンのところでした。
でもキャンペーンサイトにも申込み時決定と読めるところはありませんね。

[51: 匿名さん]

>50
確認しましたが、今申込をすればキャンペーン金利が
３月末融資実行分まで適用されるとのことです。
そろそろ、やめる？？（金利情勢が著しく変化した場合には、
途中で終了する旨の記載があります！）

[52: 匿名さん]

JAセレサって保証料別ですか？

[53: 匿名さん]

富国生命のキャンペーン商品は20年で返せる人しか借りられないんですよね？いくら金利が低くても
20年ローンじゃ月々の支払いが多すぎて借りられない〜（泣）

[54: 匿名さん]

>53
35年借入まで可能ですが・・・

[55: 匿名さん]

>54さん
53です。富国生命のホームページでそういう記載ありましたか？
直接問い合わせされたのでしょうか？
30〜35年でも可能なら真剣に検討したいです。

[56: 54]

>55さん
ホームページにも記載されていますよ！
”融資期間
●35年以内（1年単位）
●中古マンションについては45−築後経過年数以内で最長30年以内"
（キャンペーンのページではなく住宅ローンそのもののページです。

[57: 匿名さん]

フコク　首都圏だけじゃないの？

[58: 匿名さん]

信用金庫などのローンはどうなのでしょうか？
どなたか地域の信用金庫でローン組んだ人はいますか？

[59: 匿名さん]

俺、住信にしようと思ってます。
今のところは住信が最強のように思えるんだけど・・・・

[60: 匿名さん]

最強、最強って・・・
どんなことにも「最強が存在する」という単純な幻想を抱いてしまう、
ガンダム世代の弱点だね。

[61: 匿名さん]

最強？全期間1.1とか1.2%優遇が一番では？