結局どこが最強なのよ？

[匿名さん]

預金連動型の某外資などを検討中だけど、
長期金利が低くて、繰り上げ手数料が無料ってとこもあるの？
それぞれメガバンクによって特色も違うわけ？
誰か最強最後のローンを一刀両断してちょうだい！

[22: 匿名さん]

住宅ローンを利用している方に聞きます：

購入物件での所有権保存・抵当権設定以前に、
事前の融資実行が可能ですか？

[23: 匿名さん]

20さん

日銀のどのページにそれが出ているのか教えてくだされ．
見に行ったのじゃが，わからんのでござる．

[24: 匿名さん]

>23
●は伏字。日銀で個人融資する訳ない。
東西南北等の文字が入れてみるがよい。

あー！これ釣なのか・・・・マジレスして見事に釣られたわけだ・・・

[25: 匿名さん]

東●本銀行は、他の銀行と比べて繰上げ返済手数料が高めな点が惜しい。
ところで、「申し込み時の金利適用」という記述はWeb上では全く見当たらなかったけど？

[26: 23]

なるへそ．見事に一本取られたわい．切腹ものじゃ〜〜〜〜！！！

[27: 23]

おひおひ，「融資実行金利は毎月改定されます」と書いてあるぞよ．
がせネタじゃったようじゃ．20が切腹じゃ〜〜〜！！！

このキャラ疲れる．．．

[28: 匿名さん]

ご融資利率はご融資日により異なります。って書いてあるから申込時の金利じゃないよねー

[29: 20]

・・とまぁ、これぐらいで終わっとこう。
ただし、>>27は最後に一度だけ●日本銀行に電話することを許す。
その後で、心置きなく切腹してくれい。（ｗ

[30: 匿名さん]

いったい誰が釣りなんだぁ〜！？

[31: 匿名さん]

JAで借りると申し込み時か実行時選べるよ。安いほうを借りればいい。

[32: 匿名さん]

実行時の時点でも申込み時金利を選べるの？
申込みの時点では実行時とどちらが安いか判らないんでないの？

[33: 匿名さん]

↑そゆこと．だからこのスレがあるってね．

[34: 匿名さん]

↑でしょう。
だから、31の言うことはどうかな？って感じるよ。
実際のJAはどうなんよ？

[35: 匿名さん]

結局、どこが最強かは結論が出ず終いですか？

[36: 匿名さん]

最初から「ない」ものに結論も何も。
「最強」ではなくて「最適」なものならあるでしょうが、
それを匿名掲示板のやりとりから見つけようと思っているなら、虫が良すぎ。
自腹でＦＰにでも相談しましょう（デベ主催の相談会はダメよ。「大丈夫」としか言わないから）。

[37: 匿名さん]

じゃあ結論言っちゃうけど、最強は現金買い。利息分発生しないからね。

で、ローン組むなら収入によって作戦が決まるんだから前提条件がないとだめなんだよね。
住宅情報のローン部分の記事を読んでれば、ある程度の情報が入るからチェックだよ。

[38: 匿名さん]

>>37
多額の現金を超低利率の預金でそれまで遊ばせてたんだから、ちっとも最強ではない。
きちんと資産管理できてる人なら、現金はそれなりに運用しつつ、減税等を見込んでローンも併用するでしょ。

[39: 匿名さん]

その辺のところを深耕してもらえますか？

[40: 匿名さん]

３８．
おいおい、資産管理をきっちりして、運用成果がきちんとでている人であればローン減税などいらないだろ。

例えば借り入れ３０００万、金利３％で返済３５年とすると５０００万くらいの返済になってくるだろ？
２０００万の利息払って、３００万の減税（目いっぱいもらったとして）が嬉しいと思うやついるか？

言ってる事はこうだろう？　３％の借り入れ金利を上回る運用成果を出せる人間であれば、
住宅ローンは借りたほうが良いってことだろ？
借り入れ金額と運用金額が等しいなら、運用した方がいいに決まってるが、
極端な話、３０００万を３％で借りて、１００万を年利１０％で運用したって意味ないだろ？

[41: 匿名さん]

>>37 の現金買いだけど、
預金だなんてどこにも書いてないぞ。
運用してきた金かも知れんじゃないか。