結局どこが最強なのよ？

[匿名さん]

預金連動型の某外資などを検討中だけど、
長期金利が低くて、繰り上げ手数料が無料ってとこもあるの？
それぞれメガバンクによって特色も違うわけ？
誰か最強最後のローンを一刀両断してちょうだい！

[2: 匿名さん]

今は住信。

[3: 匿名さん]

あ、住信が最強だと支持するのは３０年返済の人ね。
３５年返済計画の人はフラットの最低金利のところになるよ。

高年収の人は結局現金買いが一番お得。

ま、判りきってることだけどね。

[4: 匿名さん]

「長期」が前提なら、東海ろうきんが最強と思いますが、どうでしょう？

全期間固定2.5%（最優遇後）団信込み
繰上げ返済手数料無料（１回50万円以上）

適用金利は、申し込み時と実行時のどちらか低い方だから、
たとえ来年３月実行でも2.5%よりあがることはない。

来年１月以降の融資実行なら、保証料も無料（予定）ときてる。

[5: 匿名さん]

きっちり３５年かけて返すのはお前ぐらいだよ、タヌ助

[6: 匿名さん]

04さん　それ結構最強かもですね。

でも名古屋だけかぁ。。。

ろうきんも調べてみるか、、、
ちなみに、審査は厳しいですか？

[7: 匿名さん]

04さん

東海ろうきんいいですね！中央ろうきんとは金利も全然違う…
うち、実家は岐阜にあるんだけど何とか利用できないかなあ…
でも、来年1月以降保証料無料の予定…ってどこかに記載ありますか？

[8: 04]

>ちなみに、審査は厳しいですか？
営利を目的とした金融機関ではないという建前があるので、緩そうなイメージはありますね。
でも、実際のところは私にも判りません。

>でも、来年1月以降保証料無料の予定…ってどこかに記載ありますか？
記載はないですが、相談窓口で言っていました。
どこかのスレにも誰かがコメントしていたような気がします。

なお、他にも記載のない窓口情報としては、

・サービスで付帯している火災保険は、最初から利用しなくても構わないし、
　契約期間中いつでも解約できる。

・任意の火災保険にした場合でも、最終支払日までの長期契約は不要、
　かつ、質権設定も不要。（１０月から）

といったところです。
融資手数料が10,500円で済むところも魅力と思いました。

お役に立てれば幸いです。

[9: 匿名さん]

もっと詳しい経過報告をお願いします！

[10: 匿名さん]

ここだけの話ですが、中央労金は、来年１月に新たなキャンペーンを打ち出します。
今となっては珍しくもありませんが、例えば、３年固定０．８％（最大優遇の場合）、優遇後０．４％など。
優遇基準も、今よりずっと軽減されるようですよ。

[11: 匿名さん]

ろうきんは　会社に労働組合がある場合
けっこう審査はゆるいが　無い場合はかなりキビしいよ

[12: 匿名さん]

ゲームの世界と違って、ローンには「最強」なんて存在しません。
しかし、借りる人それぞれにとって「最適」なローンはあります。
そして、それにたどりつく人が少ないのは事実です。

[13: 匿名さん]

おっと、目先の安さにとらわれてはいけないよ。現在労金は基準3.7%。1%の優遇期間時のみ
2.7%なので優遇期間が終わると3.7%から優遇割引が0.5%だから3.2%と考えた方が良いですね。
しかも火災保険は借り入れ返済額が下がればその分保障が下がるので注意が必要です。

固定ならば各銀行が取り扱う公庫の証券型ローン、フラット３５　2.5%〜かＪＡ安心計画
が各農協によってまちまちですが３５年固定で2.7%〜ですのでお得かと・・・

[14: 匿名さん]

>10
言うなよ・・・

0.8％+保証料分が上乗せになるよ
最低0.98％だったかな

[15: 匿名さん]

>12
そうなんですよ。
自分にとって「最適」なローンを見つけられれば
すなわち「最強」ってことですよね。
それにはいろいろな意見の中から見つけなくちゃね。

[16: 匿名さん]

短期はどうでしょうね？現在は最強かもしれませんけど、長い間の返済を考えると難しいですね。
ここで検討されている方々はこの金利情勢がずっと続くつもりで検討している恐ろしい方々が多い
ですからね。そんな都合のいいローンはありません。
http://www.asahi.com/business/update/1024/045.html?ref=rss

[17: 匿名さん]

昨日もWBSで住宅ローンについてちょっとやってましたね。
一位がどこでしたっけ？二位が新生銀行で三位が武蔵野銀行だったけな？
五位くらいに東京スターも入っていたね。
都市銀行は十二位の東京三菱が最高ランクであとはランク圏外。
都市銀行って住宅ローンは強くないんだね。
特色がないのかな？
総論的には、住宅ローンは信金とか地方銀行、
外資が特色を出して、強いという内容だったと思う。

[18: 匿名さん]

アバリマ共和国のローンが最強ではないかと

[19: ろーん]

財形いいですよ。財住金フラット３５と通常の５年変動の併用。
３５年固定は２．５７％でＳＢＩ（金利２．４２％）の金利と大差がないし手数料
（借入金額の２．１％）もない。
また、５年変動の方は金利１．５４％で、キャンペーンで最初だけ金利の低いとこと比べて
もずいぶんと低い金利設定になっている。
また、固定と変動の両方で借りることで今後の金利に対するリスクヘッジにもなる。
今後金利が上昇していくようなら５年変動の方を繰り上げ返済し、
今後金利が現状と変わらないようならフラットの方を繰り上げ返済する。
財住金フラット３５と通常の５年変動の併用、リスクの少ないお得なローンではないで
しょうか？
http://www.zaijukin.co.jp/flat35/flat35.pdf

[20: 匿名さん]

●日本銀行のフラット対抗ローンが最強だろ。
35年固定2.67％（団信込）で申し込み時の金利適用。
1〜1年半先に完成するマンションに今の金利が適用できる。
まったく、ありえねー商品だな。

[21: 匿名さん]

>20
申し込み時の金利適用ですか。めずらしいですね。