もうどうしようもない状況でしょうか？

[おり]

先日、東京三菱ＵＦＪに審査落とされました。
現在３５歳、借入総額2,400百万円（30年）です。
年収５００万円、現在の会社は、上場企業の完全子会社（勤続年数：９ヶ月）、
今年６月に有名消費者金融のカードローン４０万円完済、某金融機関カードロー
ン１５０万円完済（共に解約済み）、クレジットカードは、１枚で月にプロバイ
ダーの利用料が落とされるだけなのですが、但し、上記の借入で延滞が２．３日
のが数回、過去１〜２年にクレジットカードの延滞が１０回位あります。翌月で
良いと言われ、１ヵ月後に返済しています。状況にかなり問題があるのですが、
こんな状況では、難しいでしょうか？一応不動産会社からは他の銀行に申込をす
るので、数社申込みをしています。どなたか教えて下さい。宜しくお願いします。

[7: おり]

申し訳ございません。
２４百万円の間違いです。

物件価値には全然問題はありません。
不動産会社の担当者も評価価値だけは十分にあると言っています。
やはり、履歴が消えるまで待つしかないのでしょうかね。

[8: 匿名さん]

延滞[A]があった場合、それから2年間無事故で契約しておかないとダメ
延滞があった場合、完済しても2年以内に解約すると5年間は延滞の履歴が残るよ

[9: 匿名さん]

勤続年数が９ヶ月なんですよね、５００万の年収というのは９ヶ月ぶんですか？
うちは公庫から借り入れしたのですが転職して５ヶ月でしたので年収は５ヶ月分の計算でした。
結果、１８００万程度しか借り入れできなく頭金を増やした次第です。
前勤務先での給与は全く関係ないそうです。スレ主さんの場合ももしかして？と思います。

[10: 匿名さん]

でも収入証明書とかは源泉でしょ？
5か月分しか計算してくれなかったと言うのは
余程信用されてなかったとしか・・・

[11: おり]

勤続年数が９ヶ月で昨年度の年収が５００万で
今年度の見込実績の年収も変わらずという意味でした。

毎月の給与明細と７月までの（賞与含む）会社から出
してもらった所得証明を出していますが、借入金の額
は金融機関も問題はないと話していました。
事実を話してもらっていないかもしれませんが、保証
会社の審査が通らないとの事でした。

[12: 匿名さん]

民間金融機関の審査姿勢について、国土交通省の調査結果があるので貼っておきますね。

http://www.mlit.go.jp/kisha/kisha06/07/070630_2/02.pdf
昨年と比べて厳しくなった審査項目は、「カードローン等の他の債務の状況や返済履歴」
が最も多く（31.5％）、次いで、「雇用形態（自営・契約社員等）」（24.0％）
となっている（複数回答）。
一方、昨年と比べて緩くなった審査項目は、「勤続年数」が最も多く（28.7％）、
次いで、「返済負担率」（22.2％）となっている（複数回答）

ということで、原因はやっぱりカードローンと思われ。

[13: 匿名さん]

>>10
信用されなかったというのは無かったと思います。
都市銀行（バブル崩壊の合併騒動の時に辞めた）から特殊法人への転職だったので特に疑われる
こともなかったと。

営業マンと話したときに既に「昨年度の源泉徴収票は現勤務先とは違うので使えません」
という話が出て現在の勤務先である特殊法人から年度途中の所得証明を出して貰った次第です。
独自色のある銀行と違い住宅金融公庫は”書類を提出して終わり”なので特に話はしませんし。
スレ主さんと自分とでは事情が違うようですね見当外れで申し訳なかったです。

[14: 匿名さん]

>>13
年末調整を前の会社でやったのですかね？
新しい方の会社で年末調整をしていれば源泉に前の勤め先での
所得が合算されているはずですよ。

[15: 匿名さん]

>>14
６月末に銀行を退職。７月に特集法人へ入社。１１月にマンション契約でした。
翌年に契約するなら問題は無かったようです。
デベさんは「この時期に住公ローンの申し込みは難しい」と言っていました。
まぁ自分の場合「手元に残しておきたかった」金額は減りましたが家族の大病もなく
過ごして来られたので・・調度品にはお金をかけられませんでしたけどね。

[16: 匿名さん]

CIC等に一度情報開示をされては如何でしょうか。
08さんのおっしゃられるとおり、「A（一部払い）」の記載が無く、
「＄」マークだけでしたら、他の金融機関にあたるのもよいと思いますが、
仮に「A」の記載があった場合は、申込みを行った金融機関がスレ主様の
不利な情報を保有することとなりますので、将来を踏まえてお申込みを
控えられた方が宜しいかと思います。

スレ主様もお気づきの様に、引き落としミスで10回は異常です。
極端な話、カードが更新拒否となってもおかしくは無い状況です。
その場合、カード会社によっては、情報機関に『更新停止』と情報を
記録することもあります（事故記録と同様となります）。
如何なる理由によろうとも、定められた期日に支払うことが、
「信用」の要です。
年収や勤続年数に寄らずともこの点だけで、今後30年におよぶローンの
支払いを懸念する要素としては十分です。

[17: 匿名さん]

>>09さん

公庫から借りられたというので是非お聞きしたいのですが、
公庫の場合は、５ヶ月と勤続年数が短くても他の属性に問題がなければ、
借入れＯＫということでしょうか？

「５ケ月分」ということですが、５か月分の合計÷５×１２と
いった計算で年収を想定して借りられたということでしょうか？

（スレ主さん、話題が少しずれてしまい申し訳ありません）

[18: 16]

誤植訂正
「A（一部払い）」⇒「A（未入金）」
一部払いは「P」ですね。
失礼致しました。

[19: 匿名さん]

>>17
09です。
いえ、その時点での実質収入だけでした。見込みも入れられれば倍近く借りられたはずです。
毎月の給与明細５枚をホチキスでとめて添付書類として提出しました（苦笑）
３００万くらいで１７００万程度しか借りられなかったです。
勤続年数の問題は無かったです（誰でも該当するかは判りません）。

[20: おり]

16さん、ありがとうございます。
CIC等に一度情報開示を依頼してみます。
自分のだらしなさより招いた事で、情報の事実を受け止め、今後そのような
事にならないようがんばります。

[21: 16]

おり様

是非、ご希望の物件が購入できることを願っております。

[22: 匿名さん]

> 16さん、ありがとうございます。
> CIC等に一度情報開示を依頼してみます。

アホな奴、と思いつつも、この一歩は大切！　頑張れよ

[23: 17]

>>19
ご回答、ありがとうございました。
参考になりました。

[24: おり]

本日、CICで情報開示をしてきました。
心配していた返済遅れの記載はありませんでした。
審査に通らない問題点として
①消費者金融やカードローンでの借入履歴
②勤務年数
③カードのキャッシング残高：５万円（まだ残っていました。７月に返済済です）
であるかと思います。
まだ、数行ローンの申込みをしています。無事にどこか通るようがんばってみます。
CICのポスターか何かで、情報も財産ですという言葉がすごく重く感じました。
今後は、しっかりとやっていきたいと思います。
また、報告させて頂きます。皆様ありがとうございます。

[25: 匿名さん]

勤続年数は同業種の場合年収下がらなきゃ最近は貸してくれるかと。
私は転職後７ヶ月で４０００万借りました。
（他銀行も事前審査落ちる事は無かったし）

[26: 匿名さん]

勤続年数10年でしたが、カードローン(2万円)の借り入れ(7月返済済み)
や翌月一括払いなどのカード払い(5万円くらい)があり、条件付で
三菱東京UFJの本審査を通過できました。

条件は手持ちのカード（クレジット機能付）の解約でした。
年間費無料などでついつい作ってしまったのが仇となりました。