年収450万でローン3000万 年齢29歳未婚って無謀？

[匿名]

年収450万でローン3000万　年齢29歳未婚って無謀？

[2: 匿名さん]

うん、無謀。

はい、おしまい。

[3: 匿名さん]

デベに2500万の時点で「ムリです」ときっぱり言われました。
(年収ほぼ同額、もうじき30歳になる頃でした)

[4: 匿名さん]

一生独身なので無謀ではないでしょう。

[5: 匿名さん]

ローンの側面からは、超長期で組んだら返済比率３０％を
超えています。これに管理費・修繕費・固定資産税等を
含めると４０％程度でしょうか。
税引きの所得で計算すると更に返済比率が上がります。
この点に無理はありませんか？

２９歳で４５０万の年収ですと低くないと思います。
多少ご無理をされてご購入されるのであれば、
相当の覚悟が必要かもしれません。

[6: 匿名さん]

もう少し頭金を増やすことは難しいのでしょうか？
私も数年前、一番金利の低かった頃に買いたかったのですが、かなりのローン金額で
最終的には止めました。
その後頭金を貯めて、昨年ローン2000万で購入。年収は480万円です。

自身で大丈夫と思えない部分があるなら、一度立ち止まって考えてみるべきかと。

[7: 匿名さん]

結婚相手としては、考えられないです。

[8: 匿名]

主です。貴重なご意見ありがとうございます。
私的には年収が一生そのままではもちろんなく、今の時点で計算した月々の返済額なら可能ではあるかと判断して購入を考えているのですが。もちろん一生独身ではなく結婚もするつもりです。あくまで今の時点で未婚なだけですので。今後の事を考えると今のこの時期に買っておかなければ一生賃貸暮らしのような気がしまして。ちなみに今は賃貸で１Rで家賃は１０万円です。
やはり危険でしょうかこのまま購入を勧めるのは？

[9: 匿名さん]

ご自分が可能と判断したのなら、購入したらよいのでは。
購入して失敗したと思ったなら自分の判断が甘かったというだけの話。
今の生活より自由なお金は減るし、普通の人ならまず無謀と判断するとは思うけどね。

[10: 匿名さん]

可能か不可能かと言われれば可能なのかもしれませんが、
結婚するつもりなら、結婚後に購入してもいいのでは？
なぜ、「今この時期に買っておかなければ・・・・」とお思いなのですか？

[11: 匿名さん]

一女性の意見としましては、結婚後に二人で生活する住居の選択を出来ない男性は、よほどのことが無い限り選択肢からは外してしまいたくなります。
結婚してからでも購入するのは遅くないのでは？

[12: 匿名さん]

将来奥さんになる人だって、貴方が中古住宅を持っているより、
ある程度自分も物件選べる方がいいんではないかと・・・
っていうか、年齢29歳未婚って無謀。

[13: 匿名さん]

独身は租税負担率が大きいので不利。
年収よりも今の手取り収入からローン返済金額をシュミレーションしてみては？

[14: 匿名さん]

一女性の意見としましては、都心駅近マンションなら大歓迎です。

[15: 匿名さん]

今後定年まですべての幸せがマンション購入なら可能かも？
でも今後、結婚だったり、お子さんだったりに優先順位が変わる可能性大。
余裕のお金で買うならともかく、
キツキツになるなら貯金しとけば〜？
ところで、貯金、頭金があっての3000万なの？
オールローンで3000万？

[16: 匿名さん]

私は３４歳。独身　年収５００万ですがちょうど同じ３０００万のローンを来年から組むようにしました。
ローン審査は３つほど出してますがどこも全て通りました。
私は結婚しなくて良いかなと思いこの決断に踏み切りました。
後、実家にも駅にも商店街にも近い好条件の立地に大手のデベロッパーが何とか手が届く金額で出たというのも大きいです。これを逃すと自分的に好条件のマンションは立たないだろうというのも１つです。
結婚するつもりならやはり待ったほうが良いのでは？と思います。

[17: 匿名さん]

結婚するしないなんて先のことはわからないんだから
今買いたかったら買えばいい。
売ったり貸したりしやすい物件を選べば何の問題もない。

[18: 匿名さん]

関西アーバン銀行なら、超長期の50年てのがあります。

どーせ住宅ローンなんて、20年以上払う人は稀ですからねー。

[19: 匿名さん]

スレ主さんが男性という前提のようなレスがついてるんですねー。
どっちとも書いてないのに。

まぁどっちでも良いんだけど。

[20: 匿名]

えっと。女性なんですけど。
やめた方がいい気もしてきました、実は
今マンション申し込んでるのですが、一応ローン審査中でその後契約なので、まだ契約にいってません。
この時点でキャンセルって可能なんでしょうか？
違約金とかかかってしまいますでしょうか？

[21: 匿名さん]

当たり前ですけど、全然かかりません。

契約しちゃってからだと、
ウン百万の手付け金を放棄して解約すべきか、
苦しいローンに踏み切るべきかで、
どっちも選べず苦しい思いをするかと。
（他スレにもそういう方いますが・・・）

物件に感じる魅力＜生活への不安
なら、やめるが吉。

[22: 匿名]

ちょっと立ち止まって考えることにしました。皆さんのご意見に感謝m(__)m

[23: 匿名さん]

独身でも買ってもいいと思う。結婚してから家探し。。。。普通じゃん。
買いたい強い理由があればいいと思う。
少数派の方がかっこいい。わたしの個人的な考え。

[24: 匿名さん]

２３に賛成だが、女性で年収４５０で３０００万ですか。ちょっと額がでかいのでは？？

[25: 匿名さん]

年収と借入額からすると、短期で完済は困難。
これから35年？30年ずっ〜と払い続けることになります。
職種的に会社的に、30年も同じ年収（それ以上）で仕事を続けられますか？
それが可能なら検討の余地ありかな？！
でも女性の場合、結婚により大幅に生活が変わる可能性があります。
今の世の中、賃貸に出すのも売るのも思うようにはいかないそうです。
現金で買ってる人ならいいけど、
ローンが残ってるとさらに大変らしいです。

[26: 匿名さん]

３０００万のローンはやめときな。２０００万くらいならまだいいと思うけど。
１０００万は大きいぞ。

[27: 匿名さん]

住宅ローン抱えてると、次のローン組めないよ。結婚した時に困ると思うけど。

[28: 匿名さん]

へぇー。住宅ローン抱えてる人はマイカーも全額キャッシュで買わなきゃいけないんだ？
初耳。

[29: 匿名さん]

独身なら、住居にこだわらなくても良いんじゃない。
もっと楽しいこといっぱいあるよ。
借金に追われるのは家族があるから耐えられるような気がします。

[30: 匿名さん]

独身だとか家庭持ちだとかは関係ない。
買いたかったら自己責任で買う。それまで。

[31: 匿名さん]

女で結婚するつもりはあって、家を買う？
結婚したら男をその家に連れ込むというつもりなのかね？
そういうつもりはなくても、正直やめた方が・・・、
男運が悪くなるばかりと思うが。
まともな男なら独身家持ち女と付き合う気にはならんもんだ。

[32: 匿名さん]

経済的に自立している証になるから独身女も家を買ってもいいと思うよ。
そういう女性が嫌な男とはどっちにしろ（価値観が合わないから）縁が無いだろうしね。
周りの意見に左右されているようでは駄目でしょ。

[33: 匿名さん]

29歳で450万円なら(そこそこ昇給率さえ期待出来れば)買えると思うけどなー。
その代わり、勿論男性と同等の仕事と給料をもらえる。って保証がある程度立ってないとねー。
買える時点で早目に買っとく!?　見方としては賢い選択とも取れる。

[34: 匿名さん]

独身だから女性だからというのは、関係ないように思いますよ。

問題は、ローン返済が可能かどうかだけ。
女性だと、独身だと返済が難しいですかねぇという質問なのかもしれませんが。。。

論点が２つに分かれているのですかね。

・独身女性がマンションを買う行為の是非
・独身女性がローンを払っていけるのか

スレ主さんの質問は後者ですかね？！

[35: 匿名さん]

独身だと　最悪の場合　配偶者が払っていけるって言う手が使えないので
リスクは上がると思います。
いざという時じ　実家をどれくらいあてに出来るか　というのも重要なのでは？

[36: 匿名さん]

年収４２０万、３２歳、男性、公務員です。
今年３０００万のローンを組みました。審査は３銀行ともすんなり通りました。
ものすごく気に入った物件だったので購入しました。
審査が通るということは銀行が回収できると判断して貸すわけですから、心配ないと思います。
タイミングのがすと今度はいつ買えるかわかりませんよ。

[37: 匿名さん]

「借りることができる額」と「借りてもよい額」というのは違いますよ。
この認識を誤ると大変苦しい思いをします。
銀行の審査を当てにするのではなくて、自分の(或いは第三者的なＦＰの)判断で
検討したほうがよいですよ。

[38: 匿名さん]

公務員だから大丈夫だと思われたんじゃないの？
でも実際きついでしょうね。
日本の銀行は判断があまいですから〜。

[39: 匿名さん]

確かに公務員は退職金があてにできますし。
毎年確実に給料は上がっていきますしね。
銀行が最もお金を貸したがる職業です。
民間職員にはその年収で３０００万は貸してくれないと思いますよ。

[40: 匿名さん]

職種にもよるが、今公務員でも３５年後も公務員であるかどうかは分からない気もするが。
過去３０年ほどで公務員（or準公務員）でなくなったもの

専売公社、電々公社、国鉄、造幣局、印刷局
住宅公団、道路公団、郵便局、
国公立大学、保育所（自治体による）、・・・

次に予想されるもの：図書館民営化、高等学校民営化、中学校民営化
スポーツ事業民営化、・・・

[41: 匿名さん]

>>40
私は○庁に勤務しておりますが、そんな事言ってたらきりがないです。
どんな一流企業でも３０年先に１００％存在してると言いきれますか？
例え民営化になったとしても、一般民間企業より遥かに倒産のリスクは少ないです。

ナンセンスな話ですね。