住宅ローン・保険板「年収400万で3000万の借り入れはどうでしょう?」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2006-08-14 12:30:00

新築マンション購入を検討中です。
自分=年収400 妻(派遣社員)=年収180〜200で共に34歳です。
自己資金500万(頭金350・諸費用150)で3400万の物件は買えるでしょうか?
銀行の事前審査は通りましたが、それは当初2年固定の期間固定型です。
ご意見お待ちしております。


[スレ作成日時]2006-06-12 17:50:00

年収400万で3000万の借り入れはどうでしょう?

コメント  

82: 匿名さん 
[2006-06-21 22:12:00]
すれぬしさんへ
ここのスレはみんなまじめに書き込みしてますね・・・
それだけ同様な人がいて同じようなつらさを感じてほしくないから
書き込みしていると思います
それに東京だけが仕事が見つかりやすいとかなんて、ただ東京にいたいからという
見栄ではないですか?
埼玉や千葉でもパートなどいくらでも仕事は見つかります
パートでも年間100万はいけます
東京のほうがなにかと便利に感じますが、俺はさいたま市に住んでいますが
車で20分も走ればショッピングモールにいけますので(3箇所)べつに不便など
感じません。
2500万で1軒屋買えますからね・・
ひとそれぞれですが東京に魅力は感じません・・
とりあえずがんばってください
83: 匿名さん 
[2006-06-22 01:20:00]
結局は長期のライフプラン、自分のできること、できないことを見極めて生活していくってことに尽きると思います。
84: 匿名さん 
[2006-06-22 10:22:00]
78,80,82さんへ01です。
そうなんですよね、もっと下れば資金面でもう少し余裕が出来そうな
物件もありますよね。
ちなみに検討中の物件は都内ではなく千葉県内なんです。
駅から徒歩10分位という立地もあり、価格的には少し高めです。
主人が年齢的にも会社内でいま一番大変な時期ですし、今現在賃貸で
住んでいる場所からの通勤時間は1hちょっとです。
検討中の物件も一つ上った駅なだけで、大幅に通勤時間が減る
訳でもありません。
毎日、終電ちかくの帰宅なので場所としてはこれ以上下るというのも
キツイのではないかと感じています。(taxi帰りの交通費は出ませんし)
あまり時間を伸ばしてしまうと今以上に睡眠時間も減りますし
主人が体を壊してしまうのではないかと心配でもあります。
決して見栄などでこだわっているわけでもなく、長男長女ということも
あり両家の実家へのアクセスや、主人の通勤、利便性、物価など
一応いろいろと考えたつもりではいるのですが。
身の丈にあったものを、という意見を見たときにはちょっと
考えさせられました。 購入を悩んでしまいます。
85: 匿名さん 
[2006-06-22 13:04:00]
メールで見る限り不確定要素がいっぱいあります。

・多額の購入資金が必要(年収からみた負担がかなり大きい)
・短期金利のため金利変動の影響を受ける
・子供ができるかもしれない(一時?収入ダウン、新たに子供にかける資金が必要)
・両親からの資金援助もたよらない??(あとから頼るぐらいなら先に頼るべきです)
・仕事がきつく体が心配。
・昇給の予定は???(ある程度の伸びは計算しとくべきです。)

対策が立てられないことが多ければ素直にあきらめるか、
購入予算を下げて再度物件調査をするのがいいと思いますよ。
正直何かを無理すればなんとかなるレベルを超えてます。

どうしてもというのであれば、最悪売って
実家で親と同居するぐらいの覚悟があれば
買ってもいいのではと思います。

86: 匿名さん 
[2006-06-22 13:46:00]
とはいってもスレ主さんは、「がんばって」って言って欲しいんでしょう。過去のこの手のスレも傾向は同じ。
87: 匿名さん 
[2006-06-22 22:10:00]
やはりだんなの年収がたりないと思います
3000万借りた場合は月々10万くらいでしょうか?
年間で120万、年収の約3割弱ですよね、さらに管理費等含めば3割こえるかこえないか
の範囲になると思いますが、信金の友達にきいてみましたが
家族が金の事で夫婦がもめずにやっていくには年収の2割がいいといってました
これは少しの贅沢(たまの旅行・外食)が出来るからといってました
これをこえるとどうしても長年やっていくとなるともめる原因になるんだとか・・・
たしかに買ったときはうれしくてうまくやっていくでしょうが
そのうち住んでいることがあたりまえになり幸せ感がなくなってきますよね・・
奥様が働いている間はいいけど、長期で考えた場合いつまで契約社員でやっていけるのでしょうか?
資格は持っていますか?
企業としてはよほど出来る方以外は若い方を選びますよね・・
正社員ならいいと思いますが、ちょっと3000万は無理だと思われる。
現在の生活はだんなの稼ぎだけで暮らせてますか?
奥様の稼ぎはすべて貯金できてますか?
出来ないのならやめておいたほうが無難と思われる
88: 匿名さん 
[2006-06-23 10:36:00]
01です。
確かに「がんばって」「大丈夫」みたいな言葉を期待しているのかも
しれませんね。
妻は結構シビアに、購入を諦めようかどうしようかと悩み始めています。
確かに今現在は私の稼ぎで生活のほうはやり繰りしています。
妻の働いた分は貯金、娯楽、服飾、たまの外食などに使っています。
妻が働かなくなっても基本的な生活はいつもと同じようにと思って
やってきました。
服飾といっても主に必要な物を2馬力のうちに揃えておくと言ったような
感じです。
私ももう少し深刻に受け止め、FPなどにも資金計画を相談してみようと思います。
89: 匿名さん 
[2006-06-23 10:57:00]
57
子供の学校のレベルを云々言ってるんじゃなく、身の丈知らずにローン組んでかつ、教育費も過大にかけるような人もいるということ。生活のレベル感って落とせるようで落とせないって言う例え。
教育ローンでも組んでくれればいいんでしょうが、ますますローン地獄ですしね(教育ローンの返済期間は短いし、いったん延滞したら金貸せないことは理解いただけるでしょう)。
ここの方達はまじめにご返済されているので(当然のことですけど)問題ないのですが中には延滞しているにもかかわらず、開き直るやや信じられない人もいるのです。このうよな場合、一応、メガクラスの銀行は、威圧的な態度が取れないので苦労したんです(いくら威圧的に言っても、結局債務者がまじめに返済してくれなければ、意味がないから)。銀行では「金は借りたモン勝ちだ」といってボヤいてました。最近は保証会社に代位弁済って割り切っているのかな?

いずれにせよ、延滞した数々の方々の苦労を知っているので自信がないのであれば、お辞めになられることをお勧めします。頭金少ない場合は、売却可能額<ローン残高 になれば、身動き取れないですから。
90: 匿名さん 
[2006-06-23 11:59:00]
>87
あいやー。なんかすごいリアルな話しですね。参考になりました。考えてしまいますねぇ。
91: 匿名さん 
[2006-06-23 12:38:00]
>89
そんなことわかってますよ。ただ、言わなくてもいいこと。
一言多いと感じたまでです。 (同じくメガクラス)

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