住宅ローン・保険板「ミックスローン 3800万円ローンの内訳」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2006-09-01 11:17:00

夫 500万台中盤
妻 300万台中盤
世帯収入 900万いかないくらいです。

少し無謀だと思っているのですが、なかなか出て来ない物件で
気に入ったのでがんばってみようと思っています。

そこでギリギリなのでローンを2手に分けようと思っています。
10年固定 2.0%
35年固定 3.0%前後

どのような割合で行うのが得策だと思われますか。

他にも3年固定と35年フラットのミックスローンなどのお話でも構いません。
よろしくお願いします。



[スレ作成日時]2006-06-17 00:05:00

ミックスローン 3800万円ローンの内訳

コメント  

2: 匿名さん 
[2006-06-23 19:29:00]
うちは年収680万円程で3500万円借り入れしました。かなり無謀ですよね。
2800万円→フラット35(6月金利2.911%手数料融資額×0.75%)・・・5年間0.3%優遇で0.611%
700万円→中央三井信託 3年固定(6月金利1.5%)・・・優遇後の%です。
にしました。3歳の子供がいるしもう一人ほしいので計画が立てやすいようにフラット35メインにして残りの700万円は金利が上がらなかった時のことを考えてかけて見ました。うちは7月金利適用なので金利下がってぇって感じです。
3: 匿名さん 
[2006-06-23 19:34:00]
>>01
ギリギリだったら2手に分けようが無いじゃないか。
10年固定2.0%のアップアップ返済しか、選択の余地が無いんでしょう?

多少なりとも返済余力がある人が迷うなら理解できますが、
借入金額も提示しないんじゃ、
アップアップを信じるしかないでしょうね。
4: 匿名さん 
[2006-06-23 20:52:00]
>>03
借入金額は、3800万らしいですよ。(スレタイより)
5: 匿名さん 
[2006-06-26 01:12:00]
うちも02さんと同じくらい
年収620万で3700万借り入れ。
フラットと中央三井の3年、半々です。
現在のところ2馬力で、世帯年収税込み1100万程度ですが、いつまで続くかわかりません。
5年弱で貯めた1200万をほとんど全部使い切って4700万の物件を購入。
頭金の他、諸経費200弱、引越し・家具購入等の準備で150万くらいかかりました。
2馬力だったら大丈夫だけど、1馬力になった時にどんな生活になるか、
結婚してから経験ないのでわかりません。
それが怖い・・・

6: 匿名さん 
[2006-08-11 13:08:00]
35歳、妻30歳、子供二人(4歳、2歳)
年収2000万、借り入れ6300万
35年でフラットと銀行の変動のミックスで借りようと思ってます。
どういう割合で借りたらいいか迷っています。

ミックスで借りた方、アドバイスいただけたら嬉しいです。
7: 匿名さん 
[2006-08-11 13:37:00]
8: 匿名さん 
[2006-08-24 02:10:00]
もう見てないかもしれませんが、
>02さん、
うちは28歳年収700万弱、3700万借り入れ予定です。
掲示板いろいろ見てたら無謀とかいわれる部類に入るみたいでちょっと不安に
なってるんですが、なんか似てる感じだから親近感・・・年収が下がらなければ
大丈夫だよね?!子供ひとり(0さい)います。
9: 匿名さん 
[2006-08-24 22:08:00]
08さん久々にみてみたらコメントがありましたので・・・。なんだか同じ生活水準?の方がいると少しホッとしますよね。借り入れ予定と言うことはまだ引っ越してないんですよね。私はローンも無謀ですけど引越し前後で私ってもしかしてお金持ち?と勘違いするくらい家具とか雑貨などにお金が掛かりました。サイズなどが今まで使っていたものが合わなくて・・・。2800万円はフラット35で33年で借り入れをして生活設計は立てやすくしたつもりなのでとりあえず来年100万円と3年後に中央三井に100万円繰り上げ返済をしようと思っています。当初5年間は金利2.601%なのでその間だけ生活は少しきついかもしれないですけど頑張って貯金して最低200万円出来れば300万円繰り上げ返済をする目標です。お互い大変かもしれないけど楽しみましょうね。
10: 08 
[2006-08-25 02:05:00]
>09さん、
お返事ありがとうございます。
引越しや家具には100万くらいをって考えてたんですが・・・それ以上は
出せません・・・。来年春、入居予定です。
ローンの組み方は今考え中です。でも危険とは思いつつも金利はそこまであがらないかな〜なんて
思ったりして1000万フラット、残り全部変動にするかもしれません。変動は1.2%優遇です。
ちなみに手持ちはいくらくらい残しますか?
うちはかき集めて300万くらいかな・・・
11: 匿名さん 
[2006-09-01 11:17:00]
09です。家も100万円以内でと思いながらも心配だったので家具はダイニングセットとソファとTVボードリビングテーブルで70万円、引越し(エアコン分解洗浄2台込み)12万円、自転車2台10万円その他小物や引越し前後の外食代等見えないお金で15万円位でした。両親からは今まで住んでいた所の退去費用が敷金内でおさまるかわからないからね。と言われていましたがそれは大丈夫でした。来年春でしたら金利が結構変わっているかもしれないので300万円くらい残しておくのは妥当かもしれませんね。ちなみにうちは200万円くらいかな。

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