みなさんはどちらにしてます?しますか?
元金均等がいいかなと思ってるのですが、相方に反対されました。
先にとっとと減らして、少しでも利息を少なくしたいため。
半年ごとの金利見直しの度にビクビクしてるハメになりそうですが。
ちなみにローンは1800万で、3年固定予定してます。
これも相方の意見です。3年後に郵貯の満期分を繰上げ返済予定です。
といっても400万程なので
内心は20年の固定の方がいいのではと思っているのですが
相方はその筋の専門職なので、あまり口出し出来ずにいます。
郵貯の分を満期を待たずに今解約してローンを少なくした方がいいと言ったら
それも反対されました。トホホです。
ほとんどの方が元利均等なのでしょうか。
[スレ作成日時]2005-05-20 14:39:00
元金均等or元利均等 どっち?
297:
匿名さん
[2006-08-23 10:23:00]
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あなた、返済期間と利率は?
それによって、返済期間の半分での元利均等払いの残金額は異なるんだよ。
(元金均等の場合は、常に半分残る。これは当然。)
20年返済で10年目だと
金利2%なら残金は\5,497,904
金利3%なら残金は\5,743,549
金利4%なら残金は\5,985,207
金利が高くなると残金は増える。
これが30年返済の15年目だと
金利2%なら残金は\5,743,909
金利3%なら残金は\6,105,041
金利4%なら残金は\6,454,290
長い期間借りる程、返済期間の中間での残金は多くなる。