嫁の両親から建替え資金を借りる場合

[ぱぱ]

自宅を建替えるにあたって嫁の両親から資金を借りることになりました。私は生前贈与ではダメなの？と嫁に聞いたところ、両親の意向で無利子で良いので返済して欲しいとのことでした。
税務署から贈与とみなされない借り方があると、以前どこかで耳にしたのですが詳しくは分かりません。
知ってる方が居ましたらどうか教えて下さい。

[2: のぞき]

参考に
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30647/

[3: 匿名さん]

自分の生活口座（公共料金等の引き去りをしている口座）から、親の生活口座に毎月きちんと同じ日に振り込む事。
だと、聞いた事があります。
私、専門家ではございませんので、ご参考まで。

[4: 匿名さん]

無利息だと、贈与と見られるのではなかったでしょうか。
利息分だけ贈与と見られるのか、全体を贈与と見られるのか、よくわかりませんが・・・。

条件が合えば、借りる代わりに北日本銀行に預金してもらって『家族愛』を使うと、
住宅ローン控除までついてとってもお得だと思います。

ご参考までに。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30088/

[5: ぱぱ]

アドバイスありがとうございます。
参考にさせていただきます。借り方は妻と話し合って決めていきたいと思います。

[6: 匿名さん]

>>05
無利息だと、利息分が贈与されたとみなされるだけなので、
年間の基礎控除範囲内なら贈与税が掛かりません。
（相続時清算課税制度を利用した場合は別です。）

契約書をかわして、借入れ金額と返済方法を確定し、
その通りの返済を行うのが肝要です。
毎月返済するのは、金融機関での送金に負担がかかりますので
半年単位や１年単位での返済で問題はありません。

自分も２度、配偶者の親から５００万円程を借入れしたことがあります。
数年で返済しましたが、
金銭消費貸借契約書の作成、金融機関を使っての返済は、
確実に実行しました。

[7: tokumei]

>>01　あなたねえ。嫁さんの親に援助しろだと？　頼りない男だねえ。

[8: 匿名]

同感。

[9: 匿名さん]

具体的にいくら位の援助予定なのかわかりませんが。
借用書を書いても、収入に比してあまりに高額だと
贈与とみなされることがあるらしいです。
確か利息は必要なのでは？
返済もきちんと毎月したほうがいいと聞きました...。
銀行などのローンの条件と同じ程度にきちんと定期的に
返す計画じゃないと
形だけって訳にはいかないらしいですよ。
ほんの数年で還せる額ならいいかもしれませんが？？？

[10: 匿名さん]

金銭消費貸借契約書についてですが、銀行等に行って作成するのでしょうか？
手元に所定の用紙はあるものの、第三者がいないと真実味がないと思い立往生しています。
自分と親では簡単に作成できちゃいますよね？

[11: 匿名さん]

>>10
公証役場に行って作成すれば、
第三者を介在させることができます。

別に第三者を介在させなくとも、
支払いの事実が証明できる方法で返済すれば、
問題ありません。

利息は無利子でも、それを理由に
元本部分を贈与したとは認定されません。
利息部分のみ、贈与したものと認定されますが、
元本金額が２０００万円でも４％で年間８０万円ですから、
高額借入れで無い限りは１１０万円の基礎控除範囲で済みます。

利息を付ける契約にするなら、
年間２０万円以下になるように設定することです。
受け取った側が、雑所得になるからです。
（雑所得は、他の雑所得と年間で合算して２０万円まで非課税。）

金銭消費貸借契約書は、印紙税の１号文書です。
国の収入印紙を貼り消印しないと、後から３倍払わされるはずです。

[12: 匿名さん]

>>11
１０です。ありがとうございました。

もう一つ質問してもいいですか？
既に親から私の口座に振込してもらったのですが、税務署に確認したところやはり借主は契約名義の主人になるとのこと。
となるの、ダイレクトに主人の口座に振込してもらわないとまずかったってことですよね。

色々手間隙考えると「精算課税制度の特例」を利用したほうがいいのかなと悩んでます。

[13: 匿名さん]

物件を夫婦共同名義にすればいいのでは？

[14: 匿名さん]

そうですね。
今気付きました（汗）