ローン審査

[とくさん]

２社でローン審査をしたのですが、一社は問題なく通りましたが、もう一社の方が借り入れが見つかった等で
保留になってしまいました。
全く身に覚えはないですし、なぜ保留なのかが分かりません。
不動産屋の怠慢なのでしょうか？
アドバイスをください。

[4: 02]

ネットの掲示板には書き込めても、googleとかで検索はできないの？
家を建てるなりマンション買うとなると、色々勉強しなきゃいけないこともある。
教えて君では、先々大変。少しは自分で調べよう、すぐにわかるよ。

[5: 匿名さん]

>>03
「CIC」「CCB」「全国銀行協会」の3つの機関に個人情報の開示を請求します。

[6: 匿名さん]

借入が見つかったって理由で銀行は保留なんてしないでしょ。
それに１社通ったんならそこでやればいいじゃん。

[7: 匿名さん]

スレ主さんへ
ご質問の程度のことは、そもそもローン申込の際に　「何故書類に印鑑を押すのか」「その印鑑が何を
意味し、何を意識しなければならないのか」・・・この程度のことは「大切な家を買う人として」当然
意識し理解して行動すべき事柄なのでしょうね。
プラモデルやおやつを買うのではないのですからね。
そんな大切な行事に携わる関係者は、今の貴方以上に神経を使って　貴方に接しているはずです。

[8: 匿名さん]

【ご本人からのご依頼により削除させて頂きました。管理人】

[9: 匿名さん]

＞08さん
家は仮審査から問題なく契約できましたが、２年前まで同じように主人が山の様に消費者金融から
借金しておりました。１、２日の遅延はあったかも知れませんが、滞る事無く完済してます。

[10: 匿名さん]

>>08さん

購入物件を決められてないのに仮審査って、何の仮審査を受けられているのでしょう？
個人信用情報機関の書類って何のために提出する必要がある書類か確認されてます？

仮審査でストップって、どうなったことをストップと言われてます？

[11: 匿名さん]

>09サン
お返事ありがとうございます。

やはり通る銀行もあると言う事なんでしょうね。
なぜ！？と言う気持ちがあり３社に依頼して調べるべきか悩んでいます。
でも調べて不利に成るのも困りますし・・・。

[12: 匿名さん]

>１０サン
モデルルームを何度か見に行った所の
販売担当の方に『ローンの審査はお済ですか！？私共の物件購入を購入するしないに関わらず
仮審査だけでもしてみますか！？』
と言われ以前の主人の借金の事が気がかりだった為お願いしました。

個人情報の書類は銀行からストップがかかり
このままでは審査が通らないと思うので調べた方が良いというお話で渡されました。

[13: 匿名さん]

＞１０サン
補足です。
見に行った中で希望間取りのマンションの
価格で仮審査をしました。

[14: 匿名さん]

>>12さん

10です。
取りあえず、ある物件で仮審査を受けたら銀行にＮＧを出されたということですかね。
信頼できる販売会社ですよね？
審査結果は送られてきました？

どうも過去の経歴の問題と決めてかかっているようにもみうけますが、
借り入れ金額、収入等の条件は十分にクリアできておられるのでしょうか？

[15: 匿名さん]

＞１４サン
その通りです。
販売会社は信頼できると思います。
審査結果につては銀行側からは個人情報なので教えられないと言われているそうで
ストップがかかった！としか言って貰えませんでした。

借り入れ金額・収入は問題無いのにと言われています。
因みに年収６４０万　借入額３０２０万です。

[16: 匿名さん]

>>15さん

本人が、直接、銀行に審査結果を確認されたのでしょうか？
販売会社経由では銀行が詳細を教えてくれるはずはないですよ。
審査結果は、簡単なものでも15さんのところへも銀行から郵送されてくると
思うのですが。。。

仮審査を出された物件が気に入っているのであれば、販売会社の方と作戦を
練った方が良いでしょうね。

他に物件を探されたいのであれば、まずは、銀行に本人が確認されるのが
良いかと思いますよ。仮審査の申し込み等の控えもありますよね？

個人信用情報を確認したとしても買う気のない物件の販売会社に教えることに
なりかねませんから。
買いたいなら販売会社にも協力してもらわないと駄目でしょうが。。。。

[17: 匿名さん]

なにをやってんだか。。。
３つの機関とも、個人で情報開示を請求できる。
個人での請求の履歴が残っても全く問題ないわけだから、まずは自分で請求やってみるべし。

[18: 匿名さん]

>16・17サン
ありがとうございました。

履歴が残り問題もある様な事を聞いたのでどうするべきか
悩んでいましたが問題が無いなら請求してみます。
ありがとうございました。

[19: 匿名さん]

銀行というより、保証会社の審査ですからね。通らなかったはっきりとした理由は、銀行は言いません。以前借金（サラ金）があれば、例え完済していても、今後も使うのでは？と言う不安から、厳しい所は審査が通りません。オートローン、育児ローン、等と言った目的のはっきりしたローンと違い、消費性のローンに対しての見方は厳しいです。なお、業者を通して仮審査をすると、業者と銀行との繋がりがあって、個人で申し込むより審査がゆるくなります。それなのに審査を通らなかったとなれば、かなり厳しいと思われます。

[20: 匿名さん]

＞１９サン
そうですか。。。
ローンが通らず一生借り住まい！も覚悟しておきます。
借金も私が返した訳ですし嫌気が差して離婚も有るかもしれませんが・・・。
とりあえず３機関からの結果を待ってみます。
ありがとうございました。

[21: 匿名さん]

↑大手の不動産屋なら、必ず提携銀行があるからね。そう言う銀行なら審査も甘いよ。それにどこなら審査が通りやすいか知ってるよ普通は。自分の情報を信用機関に開示してもらうのもいいけど、それをその銀行の保証会社がどう判断するかは別問題だからね。

[22: １９です]

奥様が借金を完済されたのなら、奥様にも収入があるのですよね？ならば、ご主人と奥様との収入合算。若しくは連帯債務と言った形でのローン取り組みを検討されてもいいのでは？恐らく審査結果も変わってくると思われます。

[23: 匿名さん]

>２１サン
提携銀行の仮審査でダメだったので最悪の結果を覚悟しておこうと思います。
ありがとうございました。


＞１９サン
残念ながら私は現在収入はありません。
独身時代に貯めていた貯金で全額返しました。