優遇幅０．８％でも変動金利を選ぶべき？？

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３５年ローンで、変動金利の場合は０．８％の優遇があります。
「０．８％の優遇幅があれば、金利３．２％の全期間固定ローンにしなくても、そんなにリスクはない」と勧められています。
我が家の現時点での収入では、金利が５％まで上がると、支払いはとても厳しくなります。
私としては、変動金利は不安なんですが・・・。
土地だけ先にローンを組み（実行は今月中か１１月になります）、
建物に頭金を使って残りの６００万円ほどを追加でローンを組みます。（引渡しは２月か３月になる予定です）
まだまだ初心者ですが、どうぞアドバイスお願いします。

[2: 匿名さん]

なやむなら間をとってミックスでいいんじゃないでしょうか？
比率的に35年：変動or短期＝1:2で借りて金利が低いうちに変動の方を繰り上げ返済しておけば
仮に将来金利が上がっても元金減ってるので大丈夫でしょう。
ないと思いますが短期間で金利が上がってもミックスならリスクも少なくなります。
比率はいろいろシュミレーションしてみてください

[3: 匿名さん]

>>1
失礼ですが優遇０.８％ってことはかなり厳しい借り入れですか？
金利５％の０．８優遇で、４．２％になるとかなり厳しくなるってことは
最初から全固定３．２％でもきついんじゃないですか？
かと言って変動で組んでも３５年もの長い期間、ずっと低金利で２〜３％
ってのもありえないと思います。
全固定３．２％でも昔に比べたら全然安い方だと思いますが、現在低金利の
変動はやっぱり捨て難いので、＞２さんの言う通りミックスで借り入れるのが
一番良いんじゃないでしょうか。