住宅ローン・保険板「ろうきんで短期固定と長期固定を組み合わせた方いますか?」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2006-11-02 13:34:00

ろうきんで短期固定と長期固定を組み合わせて借りたいと伝えたところ、そのような事はできないと言われてしまったのですが、組み合わせ出来た方いますか?ちなみに中央労金です。

[スレ作成日時]2005-10-31 15:10:00

ろうきんで短期固定と長期固定を組み合わせた方いますか?

コメント  

12: 匿名さん 
[2006-03-27 17:35:00]
>06さん
きんきでも窓口によってはできたんですね。
わたしが相談に行った窓口では「できません」と言われたので、
鵜呑みにして長期固定1本で申し込みを済ませてしまいました。
他の支店にも行けばよかったです。
8月実行なのでキャンペーン金利に間に合っただけでもよしと思うことにします…。
13: 匿名さん 
[2006-06-28 23:06:00]

中央ろうきんははっきりと「できます」といっています。
しかしローンが二本になるということは、手数料なども倍になるので、考えどころです
14: 匿名 
[2006-06-29 21:02:00]
中央労金ですが、できるようです。
今35年一本でか仮審査中ですが
35年固定があがってしまった今は、手数料を考えても、2本にすべきかな〜と思いはじめています。
15: これから 
[2006-06-29 22:03:00]
東海ろうきんは「土地」「建物」の2本建てで
できますよ。超長期が上がってきた今は
3年固定 15年 と10年固定  25年のMIXで申し込みました。
リスクはありますが、金利動向で動けるようにしておきました
16: 転職出来なくなった人 
[2006-07-05 16:14:00]
北海道労働金庫で昨年の11月にフラット35+フラット35協調融資(労金自体の融資で融資実行時のフラット35と全く同じ条件での融資です)で借りました。
17: 匿名さん 
[2006-07-08 02:02:00]
私も中央ろうきんですが
>>13さんのような感じで言われました

私は今JAの10年固定にするか
ろうきんで超長期と短期のMIXにするか、悩んでいるんです
JAの方が金利はお得なんですが、保証料が高いのです
あと、10年後の情勢がどうなっているか不安だし・・・

35年固定が3%を越えると、MIXを考えますよね〜
18: ろうきん 
[2006-07-18 14:02:00]
静岡労金で、4月申し込み、8月実行で契約しました。
保証料は、100万単位で同一、団信込み、手数料は無料なので、
短期、長期の組み合わせでの諸費用増額は無いと思います。

1500万: 頭金
800万: 3年固定 当初優遇▲0.8%(優遇後1.6% 7月現在)固定終了後優遇▲0.4%
2000万: 25年固定 キャンペーン金利 2.5% (申し込み時金利確定済み)

3年後に3年固定の店頭が2.9%を越えた時点で25年長期固定が有利となるので、
その場合は、少し無理をして800万は繰上げ返済をすることを考えています。
やはり、繰上げ返済の予定があるのであれば、短期固定の低金利を多少組み入れたほうが、
得なような気がします。
常に金利を気にするようになれば、万が一(無さそうですが)金利下降局面の際の、
買い替え等も検討できると思います。

もう少し3年固定分を大きくしても良かったかなと思いますが、
25年の金利枠は既に締め切っているので、将来の金利上昇(預金金利が2.5%を上回る)ことを
期待して(笑)、ゆっくり返済することにしました。

19: 匿名さん 
[2006-11-02 12:24:00]
ろうきんのプロパーで短期固定と長期固定(フラット35を除く)を組み合わせた事例、または断られた事例をもっと知りたいです。
どこのろうきんで、いつごろ、どんな組み合わせで、実行または相談したのか、経験者の方は、ぜひ教えてください。
20: 匿名さん 
[2006-11-02 12:41:00]
東海ろうきんで5月申込み、11月実行予定です。
1500万円30年、申込時金利確定、継続優遇▲0.7%

10年固定:1000万円2.4%
 3年固定: 500万円1.0%

保証料/団信込み
手数料¥5,250×2
印紙代¥20,200
21: 匿名さん 
[2006-11-02 13:34:00]
中央労金では10年固定と3年固定のミックスはできないと言われました。
変動同士の組み合わせは不可ということで。

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