提携ローンを使うメリット

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提携ローンが、三井住友銀行です。
金利だけを見ると、住友信託の方が有利かな、と。
現在のマンションのローンを住友信託で借りており、
買換えになります。
残債は何とか手持ち金で清算して新たに借りるつもり
（3700万：30年）ですが、
提携ローン（三井住友）と住信のどちらで借りる方が
有利だとお考えですか？
メリット・デメリットを教えてください。