一人です。ローンは何をえらべば？

[はむ]

1000万のマンション購入。
自己資金は諸費用でなくなるため、頭金なし。
35年ローンで2年固定とか5年固定とかいろいろあるようですが
何を基準にどう選べばいいのでしょうか？
年収は250〜300くらいで、年によってかわりす（派遣）
身寄りがないので相談できる親類とか家族とかがいなくて
相談できる人がいないため「どれにしますか？」と
言われてもどうしたらよいのやら・・・。

よろしくお願いします。