建売の調査について教えてください

[春爛漫]

建売住宅購入を検討しています。
欠陥住宅が恐くて住宅性能保障を使いますが
プラスフラット35を使い、検査をして欲しいと思っています。

けれど、フラットは金利が少し高め、諸費用なども銀行ローンの超長期
と比べかかると言われました。

フラットの検査はたいした事ないのでしょうか？
めんどくささを差しひいてもしっかりした住宅検査を
してくれるのなら使おうと思いますし、たいした事ない検査であれば
ただの銀行の超長期を使うか、迷っています。
ご存知の方ありましたら、教えてください。