住宅ローン・保険板「竣工後のローンキャンセルって?」についてご紹介しています。
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初心者 [更新日時] 2007-02-24 17:18:00

今年のはじめに完成したマンションですが
先日キャンセルになった、と連絡がありました。
オプションもいっぱいくっつけていたようですが
未入居なんだそうです。

初心者の私には理解できないのですが
キャンセルされた方は
購入すると決めてOPTもいっぱいつけて
でも半年以上未入居でローンの審査に半年かかった
ということなんでしょうか?
他の板を見ると本審も長くても1ヶ月、と書いてあるので
なにか違う理由があるのかな?と勘ぐっています。

そんなことってあるのですか?

ちなみに数百万相当のOPTがついているので。。
という理由で値引きはなしなんだそうです。。

[スレ作成日時]2006-12-18 12:42:00

竣工後のローンキャンセルって?

コメント  

6: 匿名さん 
[2006-12-19 07:15:00]
スレ主さん、そもそも前の日とはローンがキャンセル(審査が通らなかった)になった
のですか?
ただ転勤が急に決まったとかそういうことで「キャンセルした」のでは?

うちのマンションももうすぐ竣工なのですが、急に転勤が決まった方がいてキャンセル
したそうです。もう完売していたんですけどね。
7: 匿名さん 
[2006-12-19 07:16:00]
>>前の日と

「前の人」の変換ミスです。
8: 初心者 
[2006-12-19 12:59:00]
みなさんいろいろありがとうございます。

02さん
あんまりそういうのは気にしないのですが
値引きが無いのが気になっています。

03さん、04さん、05さん
確かにいらないOPTも多くて
それを理由に引かないってのもなんかな〜、と感じていました。
キャンセルした「前の人」が複数いるのかも、の示唆にはなるほど!です。
その部屋は角の最上階なので、
いかんせん値段が高いので残っちゃったんでしょうかね。

06さん
デベの方が言うには前の人は自営の方で
商売のほうが思ったよりうまくいかなくなっちゃって
ローンがキャンセルになった、といっていました。


値引きなしだと高峰の花なので
半分あきらめてましたが
OPTついてるならむしろ引いて〜
諸費用くらい見て〜
の二本立てで、もうちょっと様子を見てみます!
9: 匿名さん 
[2006-12-19 14:04:00]
たぶん、キャンセル物件ではなく、モデルルームとか単純に売れ残り物件だと思われます。
商売がうまく行くか行かないかという人が、多くのオプションで追加料金を払いません。
売れずに値引を提示すると、デベとして値引対応するというイメージ付くことや、他購入者への配慮がありますので、値引の変わりにオプション、エアコン、カーテンなどをつけるのは良くあることです。

ですが、そのような物件如何ですか?
今一度、親兄弟に見てもらうとか、冷静に判断された方が宜しいかと思います。
10: 初心者 
[2006-12-25 12:12:00]
09さん、みなさんありがとうございました。

改めて交渉してみましたが
値引き6%程度+諸経費タダになりましたが
眺望がいまいちだったのでやめました。。。

ちなみにキャンセルした方は何人かいるのかきいたところ
最初の購入者がキャンセルした、
審査に半年かかった
の一点張りでした。
本当のところはどうなんでしょうね。
わからずじまいでした。。
11: 匿名さん 
[2006-12-25 23:32:00]
改めて交渉してみましたが
値引き6%程度+諸経費タダになりましたが
眺望がいまいちだったのでやめました。。。

何だそりゃww そんな理由で辞めるくらいなら最初から値引き交渉なんかすんなwww
12: 初心者 
[2006-12-26 13:24:00]
え・・・実際の現物みてみないと眺望わからないんじゃないですか。
眺望のよしあしってマンションにとっては大事でしょ。
13: 匿名さん 
[2006-12-26 14:20:00]
>12
大事な眺望のよしあしをまず確認しないで、値引き交渉をしてまう事を、
「何だそりゃ」と笑われているんですよ。
14: ジョニー 
[2007-02-24 17:18:00]
手付け分安く買えるから値切り方を知っていればお徳ですよ
15: 匿名さん 
[2007-02-24 18:13:00]
まぁ、眺望イマイチでもさらに10%値引きされれば買うでしょ?
そういう意味では交渉自体はしても良いのでは?

価格に見合う価値を感じられるかどうかでしょ。最後は。

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