住宅災害保険（マンション編）

[匿名]

住宅性能評価付きのマンション（築２年）に住んでいます。住宅性能評価付きがあると特別割引してくれる保険商品を探しています。保証内容は、地震、火災時のものです。どなたか、ご存知ないでしょうか？

[2: 匿名]

すいません。追加質問ですが、今の加入保険は1年更新ものです。10年、20年単位など長期住宅保険もありますが、長期、短期どちらが良いか、それぞれのメリット、デメリットを教えていただけないでしょうか？

[3: 匿名さん]

性能評価についてはわかりませんが、私がいろんなところに見積とって調べた結果、
大口代理店に勝るものはありませんでした。
警備会社割引とかデベ提携とか、銀行提携とか、管理会社提携とか、就職先提携とか
ありましたが、家電量販店と同じ考えなんですかね、大口代理店をインターネットで調べました。
保険の営業の話によると、やっぱり契約数が多いので、保険会社からのリベートも多いようです。
ですので、条件検索ではなく、総額を見積取ってみてください。
長期住む予定であれば、ローンの支払年数なども考慮のうえ、できるだけ長期がいいのではないですか？
どうしても必要なものですし。
将来的に新しい商品が出るかどうかはわかりませんが。

[4: 匿名]

情報ありがとうございます。
できましたら、いくつかの大口代理店のHPを紹介していただけないでしょうか？

[5: 匿名]

現在、マンションライフの家財保険のみ加入しています。占有部分の壁、床等マンション据付設備は保証されていないので、保証される保険商品を探しています。そうなると建物保証保険加入が考えられますが、一戸建てと違い、火災があっても耐火性の高いマンションでは、火元のマンション1戸内の被害範囲でおさまり、内装リフォーム代償分だけ保証できれば良いと思ってます。そこでマンションの建物（占有部分のみ）の保証額をいくらぐらいの目安で、保険商品を探せば良いでしょうか？ちなみにマンション内の我が家の占有面積は約80平米で築2年です。

[6: 匿名さん]

大口代理店だから安いというのは保険業法上ありえませんよ。
ちゃんと質問に答えてくれる代理店が良いんじゃないですか。

[7: 匿名さん]

契約件数の多い代理店だけ扱える商品というのがあるらしく、同じ保険会社でも金額違いましたよ。

[8: 匿名さん]

購入金額の約1/4と言われていますね。
半分が土地で、建物のまた半分が共用部って保険のサイトに書いてました。
あまりに高い金額を設定する代理店もまたあやしいですよね。

[9: 匿名]

結局、AIUのスイートホームプロテクション（マンションにお住まいの方専用プラン）に決めようと思います。決め手はマンション専用プランということで、マンションの専有延床面積×マンション専用の料率から契約金額が算出され明確であること。上層階住まいであれば「水災」の補償を取り外したり、住宅防災機器割引がつくなど、マンションライフスタイルに合った補償内容で、価格も抑えられるからです。マンション専用として良い商品と判断しましたが、どうでしょう？

[10: No.09]

AIUで地震保険付を追加見積り請求したところ、かなり高い金額になってしまったので、他の保険会社と、もう少し検討してみます。もうひとつの候補会社はセコム損保です。

[11: 匿名さん]

地震保険は国が行っている保険（？）なので、どこで見積もっても金額は変わらないと思いま
すが・・・。よって、火災保険・家財保険の部分だけ比較すればいいと思います。
うちは、AIUが一番安かったのでここに決めました。いらないと思う物は全て省きました。
35年契約で、購入マンション系列の大手保険会社の「入居者特別１５％割引」より５万も安く
なりました。

[12: 匿名]

No.11さん、情報頂き、ありがとうございました。
地震保険料は、どこも同じということは知りませんでした。火災保険・家財保険の部分で比較してみます。　また、4月1日から保険料率の改定があるらしいですね。4月から保険料上がるのでしょうか？上がるようなら3月までに長期で契約したほうが良いのでしょうか？

[13: 匿名さん]

逆です。4月から保険料が下がるといわれています。

[14: 匿名]

多数の保険会社代理店情報によると、4月より保険料率は上がるようです。

[15: 匿名さん]

場所や物件などの諸条件によって
上がるか下がるからしく
一概に上がる、下がるというものではないらしい。

[16: 匿名]

火災保険（建物・家財）＋地震保険（建物・家財）＋個人賠償の補償料同一条件で、AIU、セコム損保で見積り比較（３月契約時）したところ、トータル支払い保険料は、セコム損保の方が約20%安かったです。　特に新築マンションなど、セキュリティー設備、非常時体制（非常時、警備会社への自動連絡）がしっかりしているところは、セコムホームセキュリティー割引がかなり利いて、お安くなります。尚、マンションで契約しているセキュリティー会社はセコムでなくても割引はききます。
後は、３月契約時と４月契約時の値段比較で決定したいと思います。

[17: 匿名]

セコムの保険料見積り、3月契約より4月契約（保険開始）の方が約5%安かったです。

[18: 匿名さん]

財形住宅で加入できる火災保険が一番安いと聞きましたが間違え？水害で保険会社が損しているようで、４月から保険料が値上がりするとか！

[19: 匿名さん]

セコムの保険金は、新築費・新品価格（再調達価額）基準で保険金額（ご契約金額）を限度ではないような気がしますがいかがでしょうか。

[20: 匿名Ｎｏ．17]

No.18さんへ
私も、代理店さんから、先週頭に、４月には保険料が上がりますと聞いていたのですが
先週末より、代理店で４月契約時の見積り作成ができるようになり、３月と４月契約時の
保証料を算出してもらった結果が、No.18のように、逆の結果でした。金額差は、たいした差ではないですが、代理店さんの言うことに少し不信を感じました。代理店さんは、本当に下がることは知らなかったのでしょうか？？？

No.19さんへ
セコムの保険金について、見積りでは、保険内容・補償金額の限度設定を決め、それに応じて支払い保証料が算出されます。新築費・新品価格（再調達価額）基準というのは、あくまで、この契約時の補償金額設定の限度額内で新品価格分を支払うということでは、ないでしょうか？
私の場合、建物、家財、地震、個人賠償の補償金それぞれの設定を変え、数パターンの見積りを出してもらい、妥当な補償金と支払い保証料を定めました。
（ご質問の意味の解釈が間違っていましたら、すいません。）