デべ提携でない住宅ローンの手続き

[匿名さん]

デべ提携でない住宅ローンの手続きって面倒ですか？

[22: 16]

>>17
>新生、ソニー、東京スター、JA、SBI、楽天・・・
金利が安いとは全く思えません。東京スターのみ特殊な使い方がありますね。
上記同銀行で提携があるものは、提携の方がずっと有利ですよ。それとも特殊な条件を出してもらっているのでしょうか？。

>>19
提携でもないのに手続代行ですか？。個人情報保護の観点から非常に問題があると思いますが。

>>20
まぁ、提携でローン組ませたい、というより心配なんですよね。
期日に実行不能にする人が、プロパーだと時々いるんですよね。ウチは違約金もらってませんが。
ちなみに銀行からカネなんてもらえないですよ。

[23: 匿名さん]

>>22
わざと言ってます？
新生やソニーも使い方に特長がある商品を持ってますね。つい最近、都銀勤務の友人が都銀（自分の勤務先も含む）で借りずにここらへんでローンを組みました。
JAは地域によってローン商品や金利に大きな違いがあるので一概には言えませんが、有利な地域では中長期固定で最強の商品があります。
SBIや楽天はフラット35なので、他にも低金利なローン会社がありますね。提携ローンのフラット35ではSBIや楽天同等の金利を出せていますか？

[24: 入居予定さん]

提携でも、全期間1.5%優遇取れますか？
私のときは、提携だと店頭金利が高い上に1.2%優遇が最高だったので、提携外で組みました。

[25: 16]

>>23
新○は提携があります。一般向けのもより、かなり有利ですね。
提携にフラットはありません。
ただし同様の長期固定はあります。それらとSBIや楽天を比べると、SBIや楽天は高いです。
ＪＡで良い商品を出している所は知っていますが、所詮表に出せる程度です。
>>24
もちろんあります。買ったデベが弱かった、若しくはなんらかの理由で紹介してもらえなかったのでしょう。

[26: 16]

3月も末ですね。資金実行で忙しい毎日です。
今月、35年全期間固定2.5％以下（団体生命保険込）で実行の方々、おめでとうございます。
もう二度とこの金利では借りれないかもしれません。

来年、平成20年3月物件で私の知る最安値は35年全期間固定2.7％台（団信込・確定金利）です。

もちろん非提携を探し回るのもいいでしょう。それも楽しみの一つかもしれませんしね。

[27: 契約済みさん]

>>26さん
>来年、平成20年3月物件で私の知る最安値は35年全期間固定2.7％台（団信込・確定金利）です。
それ、どちらの銀行ですか？
来年2月実行予定なので、教えていただけるととてもうれしいです。
よろしくお願いします。

[28: ビギナーさん]

ローン特約のため提携ローンを組みつつも、最終的に提携外で実行予定です。
26＝16さんトコみたいなデベだったらよかったんでしょうが、
私が契約したデベは恐らく弱かったんでしょう。

検討してた物件で、提携ローンの多彩さ、金利の安さをウリにしているところがありました。
営業のしつこさ、同時に購入検討してたＭＳに対するネガティブキャンペーンなども相まって、
物件を含めて、ローン以外に魅力を感じなかったため、結局のとこ、所謂弱いデベの物件を契約
したワケです。

物件もよくて、提携ローンも格安ってのが一番いいんでしょうが、物件に対する価値観ってのも
ひとそれぞれだし、結局全てが揃うってのは稀なんじゃないかな。

一生の買い物だから物件にも拘るし、ローンも慎重に検討する。
でも物件とローン金利とどっちが重要かっていったら、やっぱり物件だと思う。
住み替えよりはローンの借り換えのほうが楽だしねｗ

多分このスレ見てる人が契約に至ったのは、物件がよかったからなんだろうし、
いいローンがあったからって物件自体に魅力なければ、その物件を契約したとは思えないんだよね。
気にいった契約した物件をより有利な条件で手に入れるために、提携外ってなわけで。

ローンについては提携外ならデベに左右されず、自分の好きな物件に対し比較的低金利で実行できる。（かなりめんどくせ〜けどｗ）
若しくは、物件が低金利ローン用意しなくても売れるくらい魅力ある。なんて考えてみてはどうでしょうｗ

は〜い。所詮＊＊＊の遠吠えですｗ

[29: 匿名さん]

２４さん
提携でも、全期間1.5%優遇取れますか？
⇒三井住友他、１．５％優遇ありますよ。誰でも使えますが、当初期間だけでその後は優遇幅は小さくなります

[30: 匿名さん]

たとえ、銀行ローンのために、引渡しが多少後ろにずれこんでなんか問題あるか？
あるわけないだろ。一時の面倒のために、高い金利を30年払うはめになったらどうするのよ。
たとえ0.1％でも安い金利を追求するか、金利だけではなく、その他の手数料やサービス面で有利な
銀行ローンを選び抜くのは当然のことではないか。
２，３日の面倒で、長期間に渡る不利益を甘んじて受ける人はばかだよ。
銀行ローンは慎重に、慎重に。デベの提携ローンも含めて、横比較すべきだよ。