３６歳頭金５００万・今買うか５年後買うか？？

[とも]

物件価格２２００万のマンションを、買おうか悩み中…。
３６歳、年収５００万、頭金５００万(諸費用は別に用意）です。
５０年分の修繕計画はあるそうですが、永住は無理そうなので、買い替えも考えています。
が、買い替えする資金を捻出するのは厳しそう…。
そこで、頭金をさらに５００万貯めて、５年後くらいに購入しようか、とも考えています。
５年後なら、買ったマンションに永住できるかなとの考えで。
みなさんなら、どうしますか？

ちなみに夫婦のみで子供なし(一人希望）
現在の賃貸マンションには不満ゼロ。子供が生まれても幼稚園くらいまでなら住める広さです。

[2: 匿名さん]

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30094/
ここいけ

[3: 物件比較中さん]

＞頭金をさらに５００万貯めて、５年後くらいに購入

①「収入」ー「マンション賃料」−「生活費」＝500万円
②「収入」ー「ローン代金」−「生活費」＝500万円

②ならその５００万円が繰り上げ返済にまわせる。

今のマンション賃料とローン代金を比較してみたら？

[4: 購入経験者さん]

買い替えも考えているなら購入する物件がいくらで売却できるかよく検討して下さい。

駅近で比較的高所得な方が入居しているもの（但し永住する人が多いもの）や、タワーは値落ちが少ないですが、タワーは10年過ぎると修繕費が跳ね上がるので注意が必要です。

神奈川だと港北ニュータウンの物件ですが2年前の分譲時に４千万しなかったものが２月に５千万超で決まっていたので、これからインフレになって、スレ主さんに運があれば損をせずに済むかも知れません。

個人的にはマンションは永住すると損だと考えているので、買い替え時に高値のつく物件であるかをきちんと見極めることが重要だと思います。

[5: 匿名さん]

リーマン乙

[7: 匿名さん]

今の賃貸に不満が無いのなら、５年後500万円貯めて自己資金1000万の方が良いと思います。
金利と価格は多少は上がると思いますが、借り入れ額が少なければそれほど今と変わらない
でしょう。５年の間にお子様もできたり（幼稚園や学校のこと）、できなかったり、
お互いのご両親の変化（健康であれば問題ない）とか仕事（転勤）のこととか。
今の住居に不満無いなら様子みても良いのでは？ただ・・・５年後は41歳・・・前厄ですよね。
42歳は男の大厄ですので気を付けて下さい。必ず氏神様の処で厄よけはして下さいね。

[8: 匿名はん]

>>07
厄年は数え年で数えますから、満年齢の41歳が本厄になります。

[9: とも]

スレ主です。
いまだ悩みつつ、頭金１０００万になってから買うほうに気持ちは傾いています。
５年後は厄年なんですね…
今回、購入を悩んでいるのは主人が大殺界っていうのも要因だったのですが(苦笑）

[10: 物件比較中さん]

5年間の家賃はもったいなくないか？

[11: とも]

スレ主です。
確かに５年間の家賃はもったいないですが…
早く買えばそのぶんマンションは古くなるし、でも５年後に気に入ったマンションが売り出されるかもわからず。。。
なるべく永住したいので悩んでしまいます。

[12: 匿名さん]

５年後に、今買いたいマンションが、２／３に値下がりしているっていう可能性大。