ミサワ建築前のモデルハウスオーナー

[りったん]

大体の間取りは決まっていて、細かな色や設備、仕様はこれから決められます。
70坪土地(800万)こみで40坪の家3600万から300万値下げです。
何か気を付けることありますか？
本当にお得でしょうか？ この割引を使うと充分安いので家族割は使えないと言われました。

[40: 匿名]

ミサワも利益で儲かってるわけだね。実質土地+建物で2500万くらい？

[41: 匿名さん]

ミサワの利益率は高いって言うもんね。
特に建て売りは利益が相当乗っかってる。

[42: 匿名さん]

減価償却率が低い？軽鉄と木造の税法上の法定耐用年数調べてみたら。そもそも価格に直結するわけでもない。
https://www.keisan.nta.go.jp/survey/publish/30930/faq/30975/faq_32957....
http://ameblo.jp/global-partners/entry-11320635983.html

[43: 匿名さん]

言ってる事よくわかんないなぁ。

[44: 匿名さん]

注文で同等にすれば安く済みそうだけどね。ミサワだから高いのかな？

[45: 匿名さん]

釣りキチ三平

[46: 匿名さん]

一つ言えることはミサワの営業は売れ残りそうな物件売れてhappy！俺も見習わなけりゃだな。

[47: 匿名さん]

人がなんと言おうとスレ主さんにとって、立地や間取りが理想どおりであれば
お買い得物件ではないでしょうか。
妥協する点がないんだったら買いでしょう。
妥協する点がないのに用心しすぎて逃すと、後で買えばよかったかな？と
気になってしまいますよ。

[48: 匿名]

それを人は偽善者と呼ぶ！
営業さん、宣伝はやめてね！

[49: 匿名さん]

けして宣伝ではないですよ。
ただの他人事だから言ってるだけだよ。

[50: 匿名さん]

主は結局契約したんだべ？

[51: 匿名]

主です。
皆さんレス有難うございます。
まだ契約はしていませんが内容を煮詰めている段階です。

どなたかの言う通り、相当利益乗せている為色々注文つけても応えてくれます(^-^;
引き続き交渉続けます。

[52: 匿名さん]

注文つけるだけ手抜きされたりして

[53: 匿名]

ミサワとか積水とか、デパートで値段を見ないで買うひとにはいいかもね。

資金に余裕があるなら悪くないよ。

高い値段をつけることは違法じゃないわけだし。
契約してから後悔しても後の祭りだけどね。
プラス200万は見ておかないと、理想通りにはならないかも。

[54: 匿名]

結局最終的には値引きした金額は上乗せしてくるから無いもんだと考えたほうがいいって事だよね。
最終見積り見てビックリするよね。
予定より350万くらい値上がりしてんだもん。

[55: 入居予定さん]

大手や中堅の会社はその傾向が強いですね。
最初に多少値引きして最終見積りで当初の金額を上回るケースも少なくありません。

[56: 匿名さん]

マジッすかぁ！

[57: 匿名]

まじです。

契約してからドエスになります。

可愛かった清楚な彼女が、結婚したら鼻くそほじりながらケツをかくくらいの変貌ぶりです。

どこまで、標準なのか。
チークの床っていってもピンキリなので、どこのなんと言う商品か？

キッチンの仕様は？

全て確認してから判子を押してください。

[58: 匿名]

そんな風になるのは、契約前の仕様確認不足、契約後追加が出た際の交渉力の欠如が原因ですね。

[69: 匿名]

主です。皆さんお礼が遅くなりすみません。
まず私は関係者ではないです。すぐ関係者だとか家族だとか言われますねこの掲示板は(^_^;)

無事契約し、色々詳細決めています。
機密対策やら断熱、その他オプションつけまくりですが予算の許すかぎり対応してもらい未だ追加はありません。

契約後も皆さん本当に良い方々で、この掲示板ではあまり良くない評価が多いのが残念です。
注意する点はとても参考になりました。
ちゃんとレスしてくれた方々有難うございました。

面倒臭いレスも多数あったので、もう覗きません。m(__)m