京都中央信用金庫はどうですか？

[匿名さん]

京都中央信用金庫の長期固定はどうですか？
申し込み時の金利確定なんでしょうか？

[54: 匿名さん]

果報は寝て待て

[55: 匿名さん]

>>53
私も、5月中旬にネットを介して申し込みました。仮審査OKの連絡は次の日にありました。
5月下旬に申し込んだ本審査の連絡はまだですが....

51(53)さんの審査というのは、仮審査でしょうか？
また、仮審査申込は、デベ経由？ネット経由？

確かに、5月末に駆け込み申込が多かったと聞いていますが（小さな支店でも30位）
仮審査の方は支店レベルで採決できるみたいなので、そんなに時間は掛からないと思いますが....

直接、融資先銀行支店に聞いてみるのが一番だと思います。

[56: 53]

55さん、ありがとうございます。
ウチの審査は仮審査です。
審査の申し込みはデベ経由です。

仮審査ってそんなに時間かからないんですね。
またまた心配になって来ました。

しかし今日、デベに問い合わせてしまったので、
信金に直接問い合わせるのは少々気が引けます・・・。

デベ担当者曰く、来週にはまとめて回答がくるらしいので、
もう少し待ってみます。

本当にありがとうございます。

[57: 匿名さん]

奈良に支店ができるそうで

http://www.kyoto-np.co.jp/article.php?mid=P2006062000068&genre=B1&...

[58: 53]

今日、デベから電話があり、仮審査無事に通りました！！
52さん、54さん、55さん、ありがとうございました。
本審査もありますが、これでひとまず安心しました。

[59: 匿名さん]

ここ以外で申し込み時金利適用で２％台の金融機関あるんでしょうか。
安いのでとりあえず申し込みましたが、年度末実行分ならば
他と比べたら破格に安いですよね。

[60: 匿名さん]

>>59
全期間固定としては安いけれど、金利優遇1.2％なんて金融機関もあるから、
全体的な利払いを考えて得といえるかどうか…。
安心を買うという意味なら安く見えるけどね。

[61: 48]

中信の35年固定2.95が良いと思い、銀行で話を聞きましたが、
住宅性能評価がついていないので貸せない、といわれてしまいました。
そのかわり、10年固定2.4、その後0.6優遇の商品を申し込みました。
中信は、申し込み時金利決定なのがとても良いのですが、
11年目から0.6しか優遇されない、という点が気がかりです。

実行は来年3月ですので、まだ時間はありますが、
皆さんどう思われますか？

[62: 48]

>>61

48は私だが

ちなみにうちは住宅性能評価がついていないマンションでしたが，長期固定で
OKでした．

つまり48のリンク先の内容が重要ってことでしょう

[63: 61]

62さん
ありゃ。。すんません。。48っていう名前使用済だったのですね。。

住宅性能評価ついてなくて申し込めたんですか？？
なんでうちは断られたのかな。
融通のきく支店とそうでない支店とか、支店によってばらつきでもあるのですか？？

[64: 61]

リンク先の内容が重要、とありますが、
いまいち意味がわかりませんので、教えてください！
31にもなって、お＊＊ですいません。。。

[65: 61]

↑
なんか米印になってる！！！
あほ（無知）ですんません、って書いただけなのですが。。

[66: 48]

あ，いや，私の名前が48ではなくて，No.48で投稿していると
言う意味です.

リンク先の意味ですか？つまるところ，お金に余裕のある人には低金利で，
そうでない人には高金利で銀行は貸し付けるという意味です．

住宅性能評価の有無なんか，単なる言い訳でしょう．そのマンションには
もちろん提携銀行があるんですよね？

[67: 61]

提携銀行は3つあります。
2つは地方銀行で、1つはメガバンクです。
提携銀行もよいのですが、固定当初1.4％、固定期間終了後1％引いてくれるそうですが、
もとろん実行時の金利ですので、申し込み時金利決定、しかも35年2.95の中信を抑えておきたい！
と思っていたのです。

中信は五条支店で10年申し込みましたが、うちの家計の事情など教える前に、
住宅性能評価のことを聞かれ、ついていないので断られましたよ。（35年は）
頭金や、勤め先なんかの話をする前です。

ですからひょっとして、支店や担当者によって、
融通のききかたがちがうのかなあ…と。

10年ものも安いし、申し込み時の金利なので安心は安心ですが、
できたら35年固定で抑えておきたいので…。

どこの支店で、いつの時期に申し込みされて、
住宅性能評価なしでも大丈夫だったのか、できれば教えていただきたいです!!

[68: 48]

瀬田支店，４月申し込み，2.7%となっております．

[69: 61]

48さん、教えてくださってありがとうございます！！
やっぱ京都のがきびしいんですかねぇ。。
ど〜してもあきらめがつかないので、だめもとで瀬田支店に掛け合ってみようと思います。

[70: 48]

冒険ですねぇ．結果が分かったら教えてください．

[71: 匿名さん]

冒険者たち　ガンバ

[72: 匿名さん]

うちのマンション、住宅性能評価無しですが、大丈夫でした。
というか、提携銀行だったし。
実行は、今年の６月でしたが、去年の１０月の金利ー優遇分で２．５５で借りてます。
金利が上がっても２．５５というお約束だったので。ラッキーでした。

[73: 61]

48様
結果報告いたします。

本日瀬田支店に問い合わせをしました。
「かくかくしかじかで、住宅性能評価がなくても契約した人がいる」と。
そしたら、大慌て！
「調べて折り返します」と。

10分後ぐらいに「ネバーランド大津は提携先になっているので、2.9％でできます」
と言われ、先ほどきちんと契約書を提出してきました！！

48さんもネバーの購入者様ですか？
今回この掲示板で48さんに出会っていなかったら、
こんなお得な契約になったいなかったと思います。
親切に教えて頂いて、ほんと〜に、ほんと〜に、感謝しています！
ありがとうございました。

[74: 48]

>>73様

勇者様ですねえ．

実は私もネバーです．でも提携銀行ではないですよねぇ．

私の担当のＫ氏は今は五条？の方に行かれていると聞いております．

めでたし，めでたし♪（＾−＾）にっこり

[75: 61]

48様

私は五条のＮさんが担当でした。
銀行側の説明によると、

「最近、日本エスコンが提携先にはいったようです。
大津の物件なので、滋賀で契約する人が多く、京都の支店には行き届いていませんでした。」

とのことでした。提携している為、-0.05にしてくれたようですよ。

それにしても、報連相がなってないというか…
ぎりぎり7月の金利に間に合ったけど、8月は3％になるそうです。

なんにせよ、48さん、ありがとうございました♪
同じネバー購入者だったのですねぇ！
親切な方が同じマンションで、なんだか心強いです（＾−＾）にっこり

[76: 48]

>>74様

48はラッキーナンバーですね．

わたしは mikle の方にも顔を出していますので，時々のぞいてください．
ネバーの建設の様子もわかりますよ．

[77: 61]

48様

うんうん！見てますよ！
あれは書き込みしたくても、なんだか携帯で送信して…
とかややこしそうなんで、見守るのみでしたけど（苦笑）

[78: 48]

61様

携帯だと建設の様子は見えないかなぁ、残念！！

http://bbs.remind.bz/gazo/a113

[79: 61]

48様

いえいえ、ＰＣで見てますよ。
でも、ご親切にありがとうございます（＾−＾）
また新しく更新してくれてる！
ホンと助かります。アップしてくれてる方、ありがとう。

35年で、金利まで確定してしまってると一安心ですよね。
いいなぁ〜、うちも早く審査通って欲しい…（祈）

　

[80: 48]

61様

ここだけの話ですが、アップしているのは私です．

私の場合、審査は１ヶ月ほどかかりました．早く通るといいですね．
通ったら教えてくださいね♪

[81: 61]

48様！
もうこのスレ見られていないかもですが...
審査通りました！！
2.9%での融資です！！
48さんに教えて頂いたおかげです。
ほんとうにありがとうございました。

[82: 匿名さん]

いつの間にやら３％になってるね。
来月あたりは3.2％程度か？

[83: 匿名さん]

１年後には５％は堅いな

[84: 匿名さん]

じわじわ上っていますね。。

[85: 匿名さん]

10月金利
35年2.95%2年固定0.95%

先月で申し込みしてるので35年3%、2年固定0.75%（全期間-1.0%）で抑えてます。
フラットよりもいいですし、これで行こうかと思ってるのですが、どうでしょう。

[86: 匿名さん]

もう一度，申し込みをやり直して35年 2.95% にした方がお得では？

２年固定0.75%が有利なのかな？

[87: 匿名さん]

フラット35と提携の京都中央信用金庫かで迷っています。
シュミレーションをしてみると、総額はあまり変わりません。
ちなみに夫婦共同で3800万、35年固定2.9％　元金均等か30年元利金等、
800万の固定２年１％のミックスで借りようかと思っています。

　2年に一回、400〜500万ずつ繰り上げ返済をする予定です。
繰上げ手数料無料のフラットと比べて、何だか損のような気がしますが
どう思われますか？　金利は、優良住宅制度を使うつもりなのでフラットの
方が金利が安いのですが、団信が別払いなので、結局総額的には
あまり大差はないように思います。
繰上げ返済をがんがん頑張るつもりなので、手数料が気になっているところ
です。後、妻は公務員なのですが、優遇金利は０．０５でした。
こんなものなのでしょうか？

[88: 匿名さん]

私も公務員ですが、中信35年固定で金利優遇はありませんでしたよ。
公務員だからとかそういうことでは無いのではないでしょうか。

[89: 匿名さん]

今月ももうわずか。
来月の中信の35年の金利、ご存知の方いますか？

[90: 匿名さん]

私も中信でいこうと思っているのですが、今の支店の担当者とどうも馬が合いません。
あちらも私が気に入らないのがみえみえです。担当は地域で決まっているので
かえてもらうわけにもいかず、気が重いです。
他の支店に行って申し込みしなおしたほうがいいのでしょうか？
また、そういうことできるんですかねえ？どなたか教えてください。

[91: 匿名さん]

>>89さん

金利は変わりませんでしたねぇ

>>90さん

他支店でやってみましょう！ヒヒ〜〜〜〜ッン

ただ，担当は時々，異動があるので，他支店で
同じ人にならないように祈ってます．

[92: 91]

S支店のH氏は異動になり，新しくY氏が担当になったと，昨日連絡がありました．

そちらの馬が合わない氏も異動になっていませんか？

[93: 匿名さん]

固定2年で2年ごとに最初からやり直しの契約を
続けると１％でずっと借り続けられるよ。
ただし、担当者が支店長か代理クラスじゃないと
出来ないみたいです。

[94: 匿名さん]

それって・・・

[95: 匿名はん]

ここの３５年固定金利って全国的にみてもかなり低いですよね。
審査がかなり厳しいのですかね？

[96: 入居済み住民さん]

確かにここは低金利です。
でも京都が主なので、他県の人は借りれませんね。
残念ですが。

[97: 検討中]

そうですよね。
ここで、３５年固定でローンを組みたいのですが、、、
ここくらいよい条件の銀行は他にないんでしょうかねー。

[98: 匿名はん]

ここよりよい条件の銀行って他にないような気がしますが・・・
でも審査も厳しいのでしょうね。

[99: 匿名さん]

金利は魅力的です。
私はエリア内なので本審査通してます。
あとは繰上返済手数料が安くなればエリア内ではベストと思う。
インターネット手続き導入して安くしてくれないかなぁ。

[100: 匿名さん]

ここの本審査はおおよそどれくらいの日数かかりますか？

[101: 匿名さん]

>>100さん
たしか一週間ぐらいだったような。

[102: 匿名はん]

ここは申し込み時の金利で確定なんですか？

[103: 匿名はん]

>>102さん
はい、たぶん間違いないと思います。
６月申込、７月実行ですが、申込時に確定でした。
１０年固定組だったので中信があったのは幸運でした。