頭金なし、2700万のマンションを毎月73000円で返済中、35年ローンんです。
2年固定にしていたのですが、これからの金利の動きが心配です。
10年固定にするか、20年固定が安心なのか?
また2年固定で様子を見るほうがいいのか悩んでいます。
繰上げ返済の余裕もないので、300万だけ繰り上げ返済をし
20年固定にし、毎月95000円返済にしようかと考えています。
家計は今でもぎりぎりで生活しているので不安なのですが。。。
2年固定にして、2年後金利上昇で返済金が増えていくと思うと
長期固定のほうが安心なのかと思っているのですが。。。
まだ2年しかローン返済していないので不安で仕方がありません。
期限は明後日なんです、金利の動きや返済方法教えてください。
[スレ作成日時]2007-07-21 08:01:00
これからの金利。。。
22:
匿名はん
[2007-07-23 14:45:00]
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金利の動向が気になるなら、なんで35年固定にしなかったの?
これから先の金利なんて分かりませんよ。
金利どころか将来のことなんて誰にも分からないでしょ?
円高になるのか円安になるのか。
株高になるのか株安になるのか。
先のことを聞いて安心したいだけ。
自分の良いように言ってくれるのを待ってるだけ。
「今後の金利が不安」と言っている時点で、長期固定にすべき。
長期固定の金利が高いと感じるなら、家を買うべきではない。
短期固定を選ぶのは、その低金利の期間に思いっきり繰り上げ返済出来る人、または過去最大の金利8%でも返済が出来る人。
ローンを組んだ2年前に、今、金利が上がりつつあることを予想できましたか?
できないでしょ? 2年後、金利は上がるかもしれないし、また大不況で金利が下がってるかもしれない。
先のことなんて誰にも分かりませんよ。
先のことが心配なら、今すぐ長期固定にすべき。
現時点でそれができない家計なら、家を手放した方が良いと思いますよ。