ローンを余分に借りる事って出来ますか?

[申込予定さん]

両親から1000万の援助の申し出があり、
その好意に甘え新築する事になりました。
その1000万で、車のローンや家具買い替え、諸費用を払った残りを、
頭金にする予定で話しは進んでいたのですが、
両親がこの話しをあまり理解できていなかったようで、
その1000万で土地を購入してくれてしまったのです。
恥かしい話しですが、私達には頭金に当てる貯金がゼロに等しく、
建物購入金額の1800万よりも、最低でも300万から500万ほど
余分に借りなければいけないようになってしまいました。
夫婦共働き子供2人で、年収700万弱です。
やはりこんな余分にはローン組めませんか?
両親からは、工務店に多く見積書を書いてもらって、
借り入れを多くしたらよいといわれました。
そんなことして大丈夫ですか？

[11: ０３]

１０さんの投稿内容の通りにやると、次のようになります。

土地の名義は親。
建物の名義はスレ主。
ローンはスレ主、確かに可能です。
贈与の問題は起きません。

しかし、これは結果的に土地だけでなく建物の借地権も、全て親のものになります。
建物の物としての価値だけが、スレ主の物になります。

ローンはスレ主が返すのは当然。
親は土地と土地の利用権を、物上担保として金融機関に設定させる必要があります。

建物自体は、親から使用貸借で建てることを、予め税務署に届出します。
（贈与に関わることは国税に関することですので、市町村や都税事務所などではありません。「う」さんのようにどの種類の税金かわからない人もいますので、念のため。）
土地は建物が建っていても、親の財産として更地評価です。