住宅ローン・保険板「元利均等か元金均等か」についてご紹介しています。
  1. 注文住宅・一戸建て掲示板 e戸建て
  2. 住宅ローン・保険板
  3. 元利均等か元金均等か
 

広告を掲載

  • 掲示板
申込予定さん [更新日時] 2007-10-13 01:06:00

6000万20年のローンを考えています。

A銀行では−1.6%の金利優遇ですが元利均等の住宅ローンしか
扱っていません。
(店頭表示 変動2.875% 10年3.75%)

B銀行では−1.0%の金利優遇ですが元金均等のローンが選べます。
(店頭表示 変動2.875% 10年3.75%)
またB銀行では固定金利の場合は最初に大きな優遇が受けられ
10年固定で1.65%の優遇が受けられます。
(特約期間後は−0.4%になります。)

予定では繰上げ返済をして10年で完済する予定です。
これからの金利上昇の事を考えると
どちらのどのローンを選べばいいのかわかりません。

ご意見いただければ幸いです。

[スレ作成日時]2007-10-11 16:00:00

元利均等か元金均等か

コメント  

13: 匿名さん 
[2007-10-11 22:56:00]
11です。

本題に戻ります。B銀行に一票。
14: 購入経験者さん 
[2007-10-11 22:58:00]
04です。
住宅ローンは10年固定でした。
単純に考えて、総支払額が少ないほうがいいですから。
15: ビギナーさん 
[2007-10-11 23:36:00]
それにしても6000万を10年完済ってすごいね。
元本金等にしたら最初のウチは年700万くらい(もっと?)
返すってことでしょう?!

年収2000万以上はないと出来ない芸当ですね!スゴイ!
16: 05 
[2007-10-11 23:58:00]
>>11
>共働きでも、ローンに関しては
>ご主人100%のほうがいいと思います。
>上記の場合、ご主人に万が一のことがあると団信で残債がなしになりますが、
>分けてローンを組むと奥さんの分のローンが残ることになります。
だれも分けてローンを組めとは言ってないでしょう。
継続的に稼いでいる夫婦の場合は、大概ローンを一人で組んでも財産上は収入按分で認めてもらえることを書いているんです。
17: 匿名はん 
[2007-10-12 00:00:00]
>>16
ゴミ箱あさりのじいさんですね?
18: 匿名さん 
[2007-10-12 01:48:00]
>>ゴミ箱あさりのじいさんですね?
 
微妙に面白いような気もするけど
これナニ? 流行ってるの??
19: 申込予定さん 
[2007-10-12 10:14:00]
スレ主です。
皆様、ありがとうございます。
大変な書き間違いをしていました。
10年固定の優遇金利のマイナスがぬけてました。

A銀行 変動  2.875%−1.6%=1.275% 元利金等
B銀行 10年固定3.75%−1.65%=2.1%  元金均等
となり、少ない利率で元利均等を借りる方がいいか
利率は高いけれど元金均等で借りた方がいいのか迷っています。
(迷う事はないのかもしれませんが・・・・・。)


10 05さん
共稼ぎにはできますが、当面は夫のみの収入でいく予定にしています。
銀行でもう少し詳しく説明して相談してみようと思います。

11、13 匿名さん
ローンの名義は夫のみにする予定です。
今は子供が小さいので私が働きに出る予定はないです。
万が一・・・の時は残債がなしになりますが、
死亡せず障害などで今と同じ収入がみこめなくなった場合などに
私が働く事になると思います。

14 購入経験者さん
総支払額は10年固定の方が少ないのですか。
それすらわかっていないので全くの勉強不足です。

15 ビギナーさん
私の計算では700万以上にはならなかったです。
私の計算が間違っているかもしれません。
だとすると、10年完済は無理かもしれませんね。
自信があると言っておきながらすみません。

手持ちも少しは残しておきたいので元金均等だと最初は繰り上げしないと思います。

16 05さん
>大概ローンを一人で組んでも財産上は収入按分で認めてもらえる

こういう事も知りませんでした。
全くの無知でいきなりスレ立てしてしまい反省しています。
もっと勉強します。
20: ビギナーさん 
[2007-10-12 22:25:00]
奥様も働くのであれば、それぞれ借り入れればローン控除も二人分受けられますよ。
21: ビギナーさん 
[2007-10-13 00:17:00]
>>18
ローンに負けない節約術 スレ参照してください。
面白いじいさんですよ(笑)
22: 匿名はん 
[2007-10-13 01:06:00]
>>20
住宅ローン控除は「払った所得税」より多くは
戻らない。
奥様がどれほど稼げるかは知らないが、メリットが
あるかどうかははなはだ疑問。

メールアドレスを登録してスレの更新情報を受け取る

 

レスを投稿する

スレッド名:元利均等か元金均等か

下げ []

名前: 又は匿名を選択:

写真(1): ※自分で撮影した写真のみ投稿可

利用規約   業者の方へ   掲示板マナー   削除されやすい投稿について

 
 

最近見たスレッド

住宅コラム・コラムニスト

松井 大輔

住宅を購入する前に知っておくべき「お金の基礎知識」
松井 大輔(ファイナンシャルプランナー)

 
原田 真

欠陥住宅や近隣紛争など住宅に関わる「法律問題」
原田 真(弁護士/アクセス総合法律事務所)

 
市村 崇

ホームインスペクションの実体験に基づく「ハウスメーカー評価」
市村 崇((社)住まいと土地の総合相談センター)

 
太田 周彰

知らないと損をする断熱住宅やゼロエネルギー住宅のウソ・ホント
太田 周彰((株)住宅みちしるべ代表取締役)

 
髙木 秀治

欠陥住宅裁判で負けないための被害者の心得
髙木 秀治(弁護士/プラス法律事務所)

 
藤﨑 香奈子

憧れの庭付き一戸建て 素敵な住まいにするための「外構・庭計画の基本」
藤﨑 香奈子(エクステリア・ガーデンデザイナー/二級建築士)

   

最新のスムログ記事

Powered by feedwind

スポンサード・リンク

アプリでサクサク探せる
一戸建て住宅探しはYahoo!不動産物件検索アプリ

 

一戸建てを建てる
都道府県からハウスメーカー・工務店を探す

 

戸建てリフォームのお役立ち情報

リフォーム価格相場を見る
費用までわかるリフォーム事例も充実!リフォーム会社紹介サイト「ホームプロ」

 

リフォーム会社を紹介してもらう
厳選のリフォーム会社紹介と匿名のやり取り、そして工事完成保証を備えています!

 
 

スポンサードリンク

 

スポンサードリンク

住宅実例アンケート

住宅実例アンケート最大8000円Amazonギフト券をお贈りします

レスを投稿する ウィンドウを閉じる

下げ []

名前:

写真(1):

利用規約   業者の方へ   掲示板マナー   削除されやすい投稿について

ウィンドウを閉じる